685 000$
ULS : 19340938
2-Plex à vendre - Mirabel (Mirabel en Haut)
16900Z - 16902Z Rue de l'Ambre, Mirabel (Mirabel en Haut)
Découvrez cette magnifique propriété intergénérationnelle, située dans le quartier de Mirabel-en-Haut, sur un vaste terrain de plus de 17 000 pieds carrés. Elle vous offre non seulement un cadre de vie familial paisible , mais également un revenu potentiel exceptionnel, soit 47 100 $ par an grâce à ses deux unités. L'unité principale comprend trois chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle de lavage, ainsi qu'une chambre à coucher et une salle de bain pour le logement du sous-sol. De plus, elle dispose d'un garage double offrant un espace de rangement supplémentaire. Une seule visite suffira pour vous convaincre!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez cette superbe propriété intergénérationnelle, située dans le secteur de Mirabel-en-haut sur un vaste terrain de plus de 17 000 pieds carrés.
Cette demeure vous offre non seulement un cadre de vie familiale et de tranquillité , mais également un potentiel de revenu exceptionnel, avec la possibilité de générer 47640$ par an grâce à ses 2 unités.
UNITÉ PRINCIPALE
-Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux doté d'un rangement pratique comprenant une garde-robe.
-Le salon d'une lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse extérieure.
-La salle à manger, quant à elle, est dotée d'une porte-patio, permettant un accès facile vers l'extérieur.
-La cuisine fonctionnelle est équipée d'un îlot central, idéal pour servir de coin repas pratique, et elle offre également de nombreuses armoires pour un rangement optimal.
-Les 3 grandes chambres lumineuses, toutes pourvues de garde-robes, offrent un espace confortable. Une des chambres peut être transformée en bureau ou adaptée selon vos besoins.
-La salle de bain comprend une douche indépendante en verre et un bain podium.
-Une salle de lavage pratique, avec des espaces de rangement supplémentaires.
-Enfin, une salle familiale spacieuse vous invite à profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
UNITÉ SOUS-SOL (INTERGÉNÉRATIONELLE)
L'unité au sous-sol de cette propriété se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon accueillant, d'une grande chambre et d'une salle de bain équipée d'une baignoire-douche ainsi que d'une installation pour laveuse et sécheuse.
GARAGE
-Un garage est également à votre disposition.
À proximité:
- École Mer-et-Monde
- Garderie Aux Petits Pas
- Parc de la Montagne
- Maison d'Accueil Thérapeutique des tout petits
- Centre Équestre Debrouck
- Située à quelques minutes de l'autoroute15 et de tous les services.
- Nouvelle école primaire, nouvelle garderie.
- Parc avec chalet, jeux d'eau, modules, patinoire, tennis, mini-soccer,butte à glisser et sentiers avec rivières.
Cette demeure vous offre non seulement un cadre de vie familiale et de tranquillité , mais également un potentiel de revenu exceptionnel, avec la possibilité de générer 47640$ par an grâce à ses 2 unités.
UNITÉ PRINCIPALE
-Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux doté d'un rangement pratique comprenant une garde-robe.
-Le salon d'une lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse extérieure.
-La salle à manger, quant à elle, est dotée d'une porte-patio, permettant un accès facile vers l'extérieur.
-La cuisine fonctionnelle est équipée d'un îlot central, idéal pour servir de coin repas pratique, et elle offre également de nombreuses armoires pour un rangement optimal.
-Les 3 grandes chambres lumineuses, toutes pourvues de garde-robes, offrent un espace confortable. Une des chambres peut être transformée en bureau ou adaptée selon vos besoins.
-La salle de bain comprend une douche indépendante en verre et un bain podium.
-Une salle de lavage pratique, avec des espaces de rangement supplémentaires.
-Enfin, une salle familiale spacieuse vous invite à profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
UNITÉ SOUS-SOL (INTERGÉNÉRATIONELLE)
L'unité au sous-sol de cette propriété se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon accueillant, d'une grande chambre et d'une salle de bain équipée d'une baignoire-douche ainsi que d'une installation pour laveuse et sécheuse.
GARAGE
-Un garage est également à votre disposition.
À proximité:
- École Mer-et-Monde
- Garderie Aux Petits Pas
- Parc de la Montagne
- Maison d'Accueil Thérapeutique des tout petits
- Centre Équestre Debrouck
- Située à quelques minutes de l'autoroute15 et de tous les services.
- Nouvelle école primaire, nouvelle garderie.
- Parc avec chalet, jeux d'eau, modules, patinoire, tennis, mini-soccer,butte à glisser et sentiers avec rivières.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 9" X 47' irr.
Année de construction
2012
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine, Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, Vide sanitaire, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' 7" X 164' 1" irr.
Superficie du terrain
18 753,95 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 15'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'11" X 20'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 8'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 14'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 180 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 439 900 $
- Total
- 620 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 901 $
- Scolaire (2024)
- 481 $
- Total
- 3 382 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 640 $
- Total
- 47 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, sytème de caméras, échangeur d'air
Exclusions
Effets personnels des locataires, lave-vaisselle x2
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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