539 000$
ULS : 25356236
2-Plex à vendre - Mirabel (Saint-Augustin)
15583Z - 15585Z Rue Rolland, Mirabel (Saint-Augustin)
** MIRABEL ** SAINT-AUGUSTIN ** Emplacement recherché sur une rue tranquille dans un quartier familiale. Pour investisseur ou futur propriétaire occupant, propriété à revenu avec 2 adresses et 2 compteurs HQ. Logement principale avec 3 chambres, rénové en 2017, planchers flottants, plomberie entièrement refaite, 2e logement du sous-sol fait en 2017 avec 2 chambres. Superbe ensoleillement autant au rez-de-chaussée qu'au sous-sol. Beau grand terrain de plus de 10 000pc., la campagne à la ville. Chaque locataire a son petit coin de terrain privé. Beau garage détaché.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
92,96 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
DANIEL LAMBERT
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX BONJOUR
ALAIN ST-JEAN
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX BONJOUR
AUDREY MICHAUD-PROULX
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX BONJOUR
Addenda
* MIRABEL - SAINT-AUGUSTIN * Emplacement recherché dans une rue tranquille, dans un quartier familial. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, cette propriété à revenus dispose de 2 adresses et de 2 compteurs Hydro-Québec. Le logement principal, comportant 3 chambres, a été rénové en 2017, avec des planchers flottants et une plomberie entièrement refaite. Le deuxième logement au sous-sol a également été aménagé en 2017, et il comprend 2 chambres. Vous bénéficiez d'un ensoleillement exceptionnel à la fois au rez-de-chaussée et au sous-sol. Le vaste terrain de plus de 10 000 pieds carrés offre un cadre champêtre en plein coeur de la ville, et chaque locataire dispose de son propre espace extérieur privé. Un beau garage détaché complète l'ensemble.
- Les baux génèrent un revenu annuel de 21 480 $ et sont en vigueur jusqu'au 30 juin 2024 (1 110 $ pour le rez-de-chaussée et 680 $ pour le sous-sol).
- Le logement du sous-sol a été aménagé en 2017.
- Selon le vendeur, la plomberie a été entièrement rénovée en 2017.
- La toiture a été refaite en 2021 par le vendeur.
- Il y a 3 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres dans le logement du sous-sol.
Un grand garage détaché est inclus.
Le terrain est magnifique, avec de grands arbres matures, un espace de stationnement pour 6 voitures, et un emplacement pour un véhicule récréatif ou un travailleur indépendant avec son véhicule de travail.
À quelques minutes, vous trouverez des épiceries, des pharmacies, des dépanneurs, des terrains de golf, des restaurants, des épiceries et des arénas. Les transports en commun sont également facilement accessibles. Le quartier Mirabel bénéficiera de l'ouverture d'un nouveau centre aquatique et d'une nouvelle école secondaire en septembre 2024, ce qui enrichira encore davantage ce quartier très recherché.
Le quartier Saint-Augustin est un secteur familial, proche des écoles primaires et d'une nouvelle école secondaire. Les autoroutes 50, 15 et 640 sont facilement accessibles. Vous serez à 15 minutes de l'hôpital Saint-Eustache et à proximité du réseau ferroviaire et du train de banlieue (EXO) qui dessert Mirabel, avec une gare située dans le secteur de Saint-Janvier, vous permettant de rejoindre Montréal en environ 1 heure.
Enfin, Mirabel offre 160 kilomètres de pistes cyclables, 106 parcs et espaces verts, dont le parc du Domaine Vert et le parc régional éducatif du Bois-de-Belle-Rivière. C'est une ville des Basses-Laurentides idéale pour les amoureux de la nature.
À Mirabel, la vie est belle !
- Les baux génèrent un revenu annuel de 21 480 $ et sont en vigueur jusqu'au 30 juin 2024 (1 110 $ pour le rez-de-chaussée et 680 $ pour le sous-sol).
- Le logement du sous-sol a été aménagé en 2017.
- Selon le vendeur, la plomberie a été entièrement rénovée en 2017.
- La toiture a été refaite en 2021 par le vendeur.
- Il y a 3 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres dans le logement du sous-sol.
Un grand garage détaché est inclus.
Le terrain est magnifique, avec de grands arbres matures, un espace de stationnement pour 6 voitures, et un emplacement pour un véhicule récréatif ou un travailleur indépendant avec son véhicule de travail.
À quelques minutes, vous trouverez des épiceries, des pharmacies, des dépanneurs, des terrains de golf, des restaurants, des épiceries et des arénas. Les transports en commun sont également facilement accessibles. Le quartier Mirabel bénéficiera de l'ouverture d'un nouveau centre aquatique et d'une nouvelle école secondaire en septembre 2024, ce qui enrichira encore davantage ce quartier très recherché.
Le quartier Saint-Augustin est un secteur familial, proche des écoles primaires et d'une nouvelle école secondaire. Les autoroutes 50, 15 et 640 sont facilement accessibles. Vous serez à 15 minutes de l'hôpital Saint-Eustache et à proximité du réseau ferroviaire et du train de banlieue (EXO) qui dessert Mirabel, avec une gare située dans le secteur de Saint-Janvier, vous permettant de rejoindre Montréal en environ 1 heure.
Enfin, Mirabel offre 160 kilomètres de pistes cyclables, 106 parcs et espaces verts, dont le parc du Domaine Vert et le parc régional éducatif du Bois-de-Belle-Rivière. C'est une ville des Basses-Laurentides idéale pour les amoureux de la nature.
À Mirabel, la vie est belle !
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 25'
Année de construction
1973
Superficie habitable
92,96 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
140' X 100'
Superficie du terrain
945,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec salle a manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 7'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 170 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 179 600 $
- Total
- 349 600 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 1 776 $
- Scolaire (2023)
- 251 $
- Total
- 2 027 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 480 $
- Total
- 21 480 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%