799 900$
Nouveauté
ULS : 13309712
2-Plex
à vendre
148 - 150 Rue Leduc, Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))
Opportunité unique à Sainte-Thérèse! Duplex bien entretenu ayant bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années. Offrant deux grands logements de type 6 ½, cette propriété représente un excellent potentiel, tant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Un des logements est actuellement vacant, tandis que l'autre sera disponible à la fin du bail des locataires, permettant une optimisation des revenus ou une occupation complète selon vos besoins. Emplacement recherché à proximité de tous les services. Une occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
STÉPHANIE PICHETTE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Année de construction
1959
Fenestration
PVC
Sous-sol
Aucun, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 68' 8"
Superficie du terrain
377,70 m²
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 160 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 361 100 $
- Total
- 522 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 187 $
- Scolaire (2025)
- 329 $
- Total
- 4 516 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 160 $
- Total
- 44 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 150 , Pôles , Rideaux
Exclusions
Tous les effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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