799 000$
ULS : 16522231
2-Plex à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)
14 - 16 Rue de Bayeux, Laval (Laval-des-Rapides)
Charmant duplex situé à Laval-des Rapides, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Grand duplex avec des chambres lumineuse. Cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique, à quelques minutes à pied du métro, de magnifiques parcs, des écoles primaires et des garderies. Tout les services essentiel peuvent se faire à pied de plus profitez d'un espace extérieur privé, idéal pour les BBQs en famille et les après-midis ensoleillés. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce superbe duplex offrant un équilibre parfait entre commodité, confort et proximité avec les parcs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Duplex avec possibilité de faire un Bachelor. Veuillez faire vos vérification avec la ville avant d'entreprendre les démarches.
Système de chauffage centrale électrique neuf
Système de thermopompe mural au deuxième neuf aussi.
La locataire du R-D-C déménagera au deuxième étage à partir du 30 mars 2024, son loyer sera de 1500$ par mois.
La visite du RDC est conditionnel à une offre d'achat acceptée.
Système de chauffage centrale électrique neuf
Système de thermopompe mural au deuxième neuf aussi.
La locataire du R-D-C déménagera au deuxième étage à partir du 30 mars 2024, son loyer sera de 1500$ par mois.
La visite du RDC est conditionnel à une offre d'achat acceptée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 38'
Année de construction
1962
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 5" X 100'
Superficie du terrain
4 150 pi²
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'12" X 14'12" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 4'12" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 12'12" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'12" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'12" X 12'12" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'12" X 14'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 6'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'12" X 6'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 14'12" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'12" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 4'12" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 181 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 337 500 $
- Total
- 518 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 344 $
- Scolaire (2023)
- 456 $
- Total
- 4 800 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 400 $
- Total
- 41 400 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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