899 000$
Nouveauté
ULS : 17964174
2-Plex
à vendre
14 - 14A Rue Lamothe, Blainville (Sud)
Magnifique duplex à Blainville offrant une spacieuse unité principale moderne et lumineuse ainsi qu'un 3 ½ à l'étage. Les deux logements seront disponibles à l'acheteur : l'unité principale est actuellement occupée par le propriétaire, tandis que le 14A est présentement vacant. Grande cour clôturée et aménagée sur un terrain de plus de 10 000 pi², vaste terrasse, espace repas extérieur et 11 espaces de stationnement, incluant un garage chauffé et un abri d'auto. Plusieurs améliorations récentes : toiture 2019, portes et fenêtres 2022, entrée en pavé et clôtures 2025.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Magnifique duplex situé dans un secteur recherché de Blainville, à proximité des commodités, du transport en commun et du boulevard Labelle. La propriété se distingue par son vaste terrain de plus de 10 000 pi², sa cour clôturée et aménagée ainsi que ses nombreux espaces de stationnement.
L'unité principale, située au 14, offre un intérieur moderne, lumineux et soigneusement entretenu. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée avec plancher de céramique, un beau salon lumineux avec plancher de bois, une salle à manger attenante ainsi qu'une cuisine lumineuse offrant beaucoup de rangement et un plancher de céramique. On retrouve également une chambre à coucher principale de bonne dimension avec plancher de bois ainsi qu'une salle de bain complète avec bain-douche et espace laveuse-sécheuse intégré avec plancher de céramique.
Le sous-sol offre une grande salle familiale avec plancher flottant, deux chambres à coucher supplémentaires de bonnes dimensions, parfaites pour les enfants, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète avec grande douche vitrée. Une thermopompe murale ajoute au confort de l'unité.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une très grande cour clôturée et aménagée, d'une grande terrasse en bois ainsi que d'un espace pavé idéal pour installer une table et profiter des repas à l'extérieur. Le terrain de plus de 10 000 pi² offre beaucoup d'espace. La propriété compte un total de 11 espaces de stationnement, incluant un garage chauffé pour une voiture et un abri d'auto.
À l'étage, l'unité 14A est un logement de type 3 ½ comprenant une chambre à coucher, un espace bureau avec porte-patio donnant accès à une grande terrasse, un salon indépendant, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bain complète avec espace laveuse-sécheuse intégré. Présentement vacant, ce logement représente une excellente possibilité pour un propriétaire occupant désirant profiter d'un revenu supplémentaire. La valeur locative est estimée à environ 1 100 $ par mois.
Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des années. Le recouvrement de plancher de toutes les pièces de l'unité 14 a été remplacé en 2016. Les portes et fenêtres ont été remplacées en 2022, la toiture a été refaite en 2019, une nouvelle entrée en pavé a été réalisée en 2025 et de nouvelles clôtures à l'avant de la propriété ont été installées en 2025. Une propriété offrant à la fois confort, espace extérieur et potentiel de revenu, idéale pour un propriétaire occupant.
L'unité principale, située au 14, offre un intérieur moderne, lumineux et soigneusement entretenu. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée avec plancher de céramique, un beau salon lumineux avec plancher de bois, une salle à manger attenante ainsi qu'une cuisine lumineuse offrant beaucoup de rangement et un plancher de céramique. On retrouve également une chambre à coucher principale de bonne dimension avec plancher de bois ainsi qu'une salle de bain complète avec bain-douche et espace laveuse-sécheuse intégré avec plancher de céramique.
Le sous-sol offre une grande salle familiale avec plancher flottant, deux chambres à coucher supplémentaires de bonnes dimensions, parfaites pour les enfants, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète avec grande douche vitrée. Une thermopompe murale ajoute au confort de l'unité.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une très grande cour clôturée et aménagée, d'une grande terrasse en bois ainsi que d'un espace pavé idéal pour installer une table et profiter des repas à l'extérieur. Le terrain de plus de 10 000 pi² offre beaucoup d'espace. La propriété compte un total de 11 espaces de stationnement, incluant un garage chauffé pour une voiture et un abri d'auto.
À l'étage, l'unité 14A est un logement de type 3 ½ comprenant une chambre à coucher, un espace bureau avec porte-patio donnant accès à une grande terrasse, un salon indépendant, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bain complète avec espace laveuse-sécheuse intégré. Présentement vacant, ce logement représente une excellente possibilité pour un propriétaire occupant désirant profiter d'un revenu supplémentaire. La valeur locative est estimée à environ 1 100 $ par mois.
Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des années. Le recouvrement de plancher de toutes les pièces de l'unité 14 a été remplacé en 2016. Les portes et fenêtres ont été remplacées en 2022, la toiture a été refaite en 2019, une nouvelle entrée en pavé a été réalisée en 2025 et de nouvelles clôtures à l'avant de la propriété ont été installées en 2025. Une propriété offrant à la fois confort, espace extérieur et potentiel de revenu, idéale pour un propriétaire occupant.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère, 2019
Garage
Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
929 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (11)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'0" X 16'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 9'9" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 8'6" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 6'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'10" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'1" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 208 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 475 100 $
- Total
- 683 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 056 $
- Scolaire (2026)
- 460 $
- Total
- 4 516 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 200 $
- Total
- 49 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.