599 000$
ULS : 10383569
2-Plex à vendre - Laval (Auteuil) (Autres)
1045Z - 1045AZ Rue Boivin, Laval (Auteuil) (Autres)
Cette charmante propriété offre une parfaite harmonie entre espace et confort. Avec ses quatre chambres spacieuses et ses deux salles de bain bien aménagées, elle répond aux besoins de toute la famille. Que ce soit pour accueillir des invités, créer un bureau à domicile ou offrir un espace de loisirs, les possibilités sont infinies. Actuellement configurée en intergénération, cette demeure offre également la flexibilité de se convertir aisément en unifamiliale selon vos besoins.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CHRISTINE DEPATIE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Explorez une rare occasion d'investissement dans le marché immobilier dynamique de Laval avec ce magnifique duplex. Offrant non seulement un espace de vie confortable, mais également un potentiel de revenu locatif attrayant, cette propriété est une trouvaille précieuse. Niché dans un quartier prisé, le duplex bénéficie d'une situation idéale à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, créant ainsi un environnement de vie pratique et plaisant pour ses occupants.
L'unité principale présente trois chambres à coucher, une aire commune entièrement rénovée, et une cour intime avec des arbres matures, ajoutant une touche de tranquillité et de charme.
Le sous-sol abrite un superbe appartement 3 1/2, offrant ainsi des possibilités de logement supplémentaires ou de revenu locatif.
Que vous ayez l'intention d'investir dans l'immobilier locatif ou de résider dans l'une des unités tout en tirant profit d'un revenu supplémentaire, ce duplex à Laval représente une occasion exceptionnelle à ne pas manquer.
L'unité principale présente trois chambres à coucher, une aire commune entièrement rénovée, et une cour intime avec des arbres matures, ajoutant une touche de tranquillité et de charme.
Le sous-sol abrite un superbe appartement 3 1/2, offrant ainsi des possibilités de logement supplémentaires ou de revenu locatif.
Que vous ayez l'intention d'investir dans l'immobilier locatif ou de résider dans l'une des unités tout en tirant profit d'un revenu supplémentaire, ce duplex à Laval représente une occasion exceptionnelle à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 25' irr.
Année de construction
1977
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations
Cuisine (2016), Revêtement de la toiture (2020), Fenestration (2016), Plancher (2016)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' 1" X 97' 1" irr.
Superficie du terrain
589 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 7'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 18'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 191 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 214 200 $
- Total
- 405 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 747 $
- Scolaire (2023)
- 346 $
- Total
- 4 093 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 860 $
- Total
- 37 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave vaisselle, cellier, stores, tringles et rideaux, fournaise bi-énergie, thermopompe, fixtures, spa non fonctionnel, structures de gazebos, cabanon. Intergénération; laveuse sécheuse, lave vaisselle, réfrigérateur, four, table de cuisine et fauteuil du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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