ISABELLE GINGRAS Courtier immobilier

**Secteur de jeune famille**Rapide d'accès à l'autoroute et près de plusieurs services**Terrain intime et clôturé avec remise et patio**Maison aire ouverte**2+3 chambres mais possibilité de ramener à 4 chambres et refaire la grande salle familiale d'origine**Bois franc au RDC**Sous-sol 100% aménagé**2 salles de bains**Stationnement à 4 voitures**

Bâtisse commerciale entièrement louée située sur une artère principale. Facile à louer. Même propriétaire depuis 1986. Immeuble bien entretenu au fil des ans. Opportunité d'investissement en toute tranquilité d'esprit. Les 2 locaux sont loués jusqu'au 30 avril 2024.

**Adossée à un parc boisé**Emplacement central, à distance de marche de centre d'achat, parc, restos, épiceries,etc**Rapide d'accès à la base militaire et à la route 35**Maison de ville à aire ouverte**2 chambres**1 s.de bains + 1 s.d'eau**Air climatisé mural**Planchers de bois franc sur 2 étages**Sous-sol aménagé**Garage**Terrasse clôturée**

**Adossée à un parc boisé**Emplacement central, à distance de marche de centre d'achat, parc, restos, épiceries,etc**Rapide d'accès à la base militaire et à la route 35**Maison de ville à aire ouverte**2 chambres**1 s.de bains + 1 s.d'eau**Air climatisé mural**Planchers de bois franc sur 2 étages**Sous-sol aménagé**Garage**Terrasse clôturée**

**Emplacement idéal au coeur de la ville**À qq min.de la base militaire**Rapide d'accès à l'autoroute 35**Coquette & chaleureuse maison de brique**Abri d'auto double**Terrain clôturé & arbres matures**Piscine creusée**Terrasse de pavé**3 chambres**Poêle à bois dans le vaste salon vue sur la cour**Cuisine fonctionnelle avec grand ilot central**

**Localisation idéale**Rapide d'accès à la base militaire & la route 35**3 côtés de brique**3 chambres à l'étage**1 salle de bains & 1 salle d'eau**Foyer au propane**Plancher de bois franc**Sous-sol à finir selon vos besoins**Terrasse 2 niveaux**Grande remise à la cour**Entretien méticuleux**

**Au coeur du centre-ville**Face à la magnifique cathédrale**Immeuble rénové avec soin et entretien minutieux**Zonage mixe (possibilité de résidentiel ou commercial mais actuellement commercial)**3 unités de thermopompes murales**5 chambres**3 cases de stationnement**Possibilité de maison, bureau ou duplex**Bel opportunité**

***St-Gérard***Possibilité d'une garderie ou d'une bi-génération au sous-sol***Entrée arrière séparée***Toiture de tôle***Balcon arrière avec toit 2018***Paysagement refait à neuf 2018***Thermopompe et fournaise 2013***4 chambres***Grande cuisine fonctionnelle à aire ouverte***Beaucoup de rangements***Aucun voisin arrière***À voir!!

**Un seul propriétaire!**Quartier recherché (St-Gérard)**Rapide d'accès à l'autoroute 35**Passerelle piétonnière pour le centre d'achat**À quelques minutes de la base militaire**Superbe terrain de 125' de profondeur**Garage avec deux portes : une avant et une à la cour**3 chambres sur le même plancher**Toiture 2018**Système de chauffage central**