ISABELLE GINGRAS Courtier immobilier

***OPPORTUNITÉ d'affaires***Tes rêves et idées peuvent se concrétiser!!! Beaucoup de mobilier neuf***Équipements en très bonne condition***Entretenu avec soin au fil des ans***Plusieurs possibilités, de bar sportif à club en passant par bar-spectacle***N'hésitez pas!

Immeuble commercial sur coin de rue*Terrain 9 430 pc avec grand stationnement*Dépanneur établi depuis plusieurs années. Disponible pour opération par l'acheteur le 1er décembre*Sur le côté:un espace à bureau de 4 000 pc libre le 1er octobre. Possibilité de convertir le bureau en logement résidentiel.Rapport d'évaluation agréé au dossier:485 000$

Bâtisse commerciale entièrement louée située sur une artère principale. Facile à louer. Même propriétaire depuis 1986. Immeuble bien entretenu au fil des ans. Opportunité d'investissement en toute tranquilité d'esprit. Les 2 locaux sont loués jusqu'au 30 avril 2024.

**Au coeur du centre-ville**Face à la magnifique cathédrale**Immeuble rénové avec soin et entretien minutieux**Zonage mixe (possibilité de résidentiel ou commercial mais actuellement commercial)**3 unités de thermopompes murales**5 chambres**3 cases de stationnement**Possibilité de maison, bureau ou duplex**Bel opportunité**

**Secteur de jeune famille**Rapide d'accès à l'autoroute et près de plusieurs services**Terrain intime et clôturé avec remise et patio**Maison aire ouverte**2+3 chambres mais possibilité de ramener à 4 chambres et refaire la grande salle familiale d'origine**Bois franc au RDC**Sous-sol 100% aménagé**2 salles de bains**Stationnement à 4 voitures**

***ST-GÉRARD***Propriété 4 cotés de briques***3 chambres au rez-de-chaussé***Aire ouverte***Vaste sous-sol***Coin bar***Atelier***Cour asphaltée avec abri d'auto***Aucun voisin arrière***Cour privé***À la demande de la Vendeur, les visites se feront de vendredi midi à mardi midi et la présentation des offres si il y a lieu se feront mardi à 16:00

**Dans le secteur convoité des Légendes**Terrain aménagé & clôturé**Patio à 2 niveaux**Trottoir de pavé-uni & coin feu**Remise**À l'intérieur : hall d'entrée fermé**Pièce au-dessus du garage pour s.familiale ou 4e chambre**Plancher de bois franc sur 2 étages**Salle de lavage au RDC**Plomberie passée au s-sol pour s.de bains supplémentaires**