BERTRAND COTE Courtier immobilier

Maison plain-pied de 30 pi X 28 pi construite en 1993, 3cc, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, patio en fibre de verre de 20 pi X 12 pi. avec toit rigide. Fenêtres en pvc changées en 2017. Grand terrain de plus de 47 000 pieds carrés, avec arbre matures. Garage détaché de 32 pi X 25 pi avec possibilité d'entreposer dans l'entre-toit et bas côté fermé de 15 pi X 15 pi. Belle propriété pour y loger votre famille dans un endroit paisible et espace de vie agréable; elle est pour vous!

Situé en zone blanche, près du Massif du Sud et du Parc régional du Massif, possibilité de construire une résidence unifamiliale et/ou une cabane à sucre avec résidence, chalets. Terre boisée de 65,8 hectares / 163 acres / 193 arpents avec chemin forestier incluant une érablière sur une superficie de 10,8 hectares avec 2 464 entailles avec un contingent de 7 800 livres de la fédération PPAQ. Plan de l'érablière réalisé par un ingénieur forestier en 2014. Le reste de la superficie de la terre à bois est composée de bois matures en bois mous (sapins et épinettes) et bois francs (merisiers et bouleaux). Plus d'infos voir section addenda.

Possibilité de construire une résidence selon certaines règles et règlements de la MRC. Terre boisée de 47,5 hectares/117 acres/138,8 arpents incluant une érablière sur une superficie de 16,9 hectares avec possibilité de 4 925 entailles selon un plan de l'érablière réalisé par un ingénieur forestier en 2021 et en fonction des normes d'entaillage du PPAQ (Producteurs et productrices acéricoles du Québec). Le reste de la superficie est en sapin, merisier (bouleau jaune) et bouleau blanc. Une coupe sélective a été effectuée depuis l'émission du plan d'aménagement forestier valide jusqu'en 2031. Voir section Addenda pour plus d'informations.

Possibilité de construire une résidence selon certaines règles et règlements de la MRC. Terre boisée de 45,7 hectares / 113 acres / 133,7 arpents incluant une érablière sur une superficie de 9,43 hectares avec possibilité de 2 439 entailles selon un plan de l'érablière réalisé par un ingénieur forestier en 2021 et en fonction des normes d'entaillage du PPAQ (Producteurs et productrices acéricole du Québec). Plantation d'épinettes blanches sur une superficie 15,1 hectares. Une coupe sélective a été effectuée depuis l'émission du plan d'aménagement forestier qui sera valide jusqu'en 2031. Voir section Addenda pour plus d'informations.

Terre boisée zoné blanche, construction possible de 20,6 hectares / 51 acres / 60 arpents, chemin forestier sur la bonne majorité du lot, plantation d'épinettes noires, boisé mixte sapins et épinettes. Plan aménagement forestier de 2020 au dossier et coupe de bois effectuée sur une certaine superficie. Chemin forestier sur une bonne majorité du lot. Voir section Addenda

Une opportunité s'offre à vous ! Terre de 75,9 hectares / 187,7 acres / 222 arpents dont le potentiel d'une érablière de 3000 entailles projetées, plantation de pins rouge et d'épinettes de 30 à 40 ans, le reste de la superficie en boisée mixte. Plan aménagement forestier au dossier valide jusqu'en 2027. Territoire de chasse à l'orignal.

Voici une opportunité près de chez-vous! Une terre boisée mixte (bois franc, bois mous) de 11,2 hectares / 27,7 acres / 32,8 arpents située sur le chemin Sainte-Anne et le chemin Grégoire à Lévis dans le secteur de St-Étienne-de-Lauzon près de l'axe routier de l'autoroute 73 sortie St-Grégoire. Accessible par le chemin Sainte-Anne.

Fermette de 2 he/ 5 acres /5,9 arpents avec bleuetière de 2700 plants, maison 2014 40' X 36', 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, salle familiale, plafonds 9' rdc, garage 2011 50' X 74' hauteur de 20' avec atelier isolé chauffé de 17' X 38' avec mezzanine, entrepôt réfrigéré et chambre froide 8' X 20', station de pompage, remise et aire de repos 8' X 12', kiosque de vente 12' X 18'. Les bâtiments sont très bien entretenus, récents et répond aux besoins de l'entreprise. Voir section addenda pour plus d'informations. Petit lac, 1 puits artésien, 1 puits de surface pour la bleuetière.

Érablière biologique de 52000 entailles sur terre louée à Ressources Naturelles Québec, contingent 2022 de 233893 lbs avec tous les équipements récents bien entretenus, cabane à sucre incluant partie chalet sur 2 étages, fondation en béton et quai de chargement, 4 stations de pompage avec électricité, contrôle et chemin accès. Accessible par la municipalité de Biencourt. Potentiel +/-15000 entailles supplémentaires avec ajout de station de pompage. Voir section Addenda.

Érablière d'une superficie de 40 hectares / 99 acres avec contingent de 18 825 lbs avec tous les équipements récents bien entretenus (factures), 7 000 entailles, cabane à sucre 54 pi X 24 pi incluant partie cuisine, évaporateur Champion de Dominion Grim acheté à l'automne 2020, fondation en béton, 2 stations de pompage avec électricité. Potentielles entailles supplémentaires. De plus, cette érablière a une portion de bois mous matures (sapins et épinettes) d'environ +/- 25 hectares/ 73 acres dans le haut des lots de l'érablière. Plan de l'érablière de 2013. Voir section Addenda.

Érablière de 28 834 entailles avec possibilité de 10 000 supplémentaires dans 5 à 7 ans, 2 plantations d'épinettes noires et blanches de 40-45 ans, 1 plantation de 10 ans, 2 portions de culture totalisant 94 acres, coupe de bois en repousse de 52 acres. Cette terre totalise 196,8 hectares/ 486,4 acres/575,7 arpents. Voir section addenda pour infos.

Saisissez l'opportunité. Construction résidentielle possible car cette terre boisée est située en zone blanche une rareté dans le secteur avec les services d'électricité mais non raccordé. Superficie totale de 127,6 arpents / 107,8 acres / 43,6 hectares. Chemin forestier traversant la terre. Territoire de chasse à l'orignal. Voir section addenda.