BERTRAND COTE Courtier immobilier

Une opportunité s'offre à vous ! Terre de 75,9 hectares / 187,7 acres / 222 arpents dont le potentiel d'une érablière de 3000 entailles projetées, plantation de pins rouge et d'épinettes de 30 à 40 ans, le reste de la superficie en boisée mixte. Plan aménagement forestier au dossier valide jusqu'en 2027. Territoire de chasse à l'orignal.

Voici une opportunité près de chez-vous! Une terre boisée mixte (bois franc, bois mous) de 11,2 hectares / 27,7 acres / 32,8 arpents située sur le chemin Sainte-Anne et le chemin Grégoire à Lévis dans le secteur de St-Étienne-de-Lauzon près de l'axe routier de l'autoroute 73 sortie St-Grégoire. Accessible par le chemin Sainte-Anne.

Fermette de 2 he/ 5 acres /5,9 arpents avec bleuetière de 2700 plants, maison 2014 40' X 36', 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, salle familiale, plafonds 9' rdc, garage 2011 50' X 74' hauteur de 20' avec atelier isolé chauffé de 17' X 38' avec mezzanine, entrepôt réfrigéré et chambre froide 8' X 20', station de pompage, remise et aire de repos 8' X 12', kiosque de vente 12' X 18'. Les bâtiments sont très bien entretenus, récents et répond aux besoins de l'entreprise. Voir section addenda pour plus d'informations. Petit lac, 1 puits artésien, 1 puits de surface pour la bleuetière.

Érablière biologique de 52000 entailles sur terre louée à Ressources Naturelles Québec, contingent 2021 de 233893 lbs avec tous les équipements récents bien entretenus, cabane à sucre incluant partie chalet sur 2 étages, fondation en béton et quai de chargement, 4 stations de pompage avec électricité, contrôle et chemin accès. Accessible par la municipalité de Biencourt. Potentiel +/-15000 entailles supplémentaires avec ajout de station de pompage. Voir section Addenda.

Érablière d'une superficie de 40 hectares / 99 acres avec contingent de 18 825 lbs avec tous les équipements récents bien entretenus (factures), 7 000 entailles, cabane à sucre 54 pi X 24 pi incluant partie cuisine, évaporateur Champion de Dominion Grim acheté à l'automne 2020, fondation en béton, 2 stations de pompage avec électricité. Potentielles entailles supplémentaires. De plus, cette érablière a une portion de bois mous matures (sapins et épinettes) d'environ +/- 25 hectares/ 73 acres dans le haut des lots de l'érablière. Plan de l'érablière de 2013. Voir section Addenda.

Érablière de 28 834 entailles avec possibilité de 10 000 supplémentaires dans 5 à 7 ans, 2 plantations d'épinettes noires et blanches de 40-45 ans, 1 plantation de 10 ans, 2 portions de culture totalisant 94 acres, coupe de bois en repousse de 52 acres. Cette terre totalise 196,8 hectares/ 486,4 acres/575,7 arpents. Voir section addenda pour infos.

Saisissez l'opportunité. Construction résidentielle possible car cette terre boisée est située en zone blanche une rareté dans le secteur avec les services d'électricité mais non raccordé. Superficie totale de 127,6 arpents / 107,8 acres / 43,6 hectares. Chemin forestier traversant la terre. Territoire de chasse à l'orignal. Voir section addenda.

NOUVEAU PRIX. Rare sur le marché. Possibilité de réaliser votre rêve avec ce terrain de 3 400 p.c. Certificat de piquetage au dossier et d'une demande de dérogation mineure accordée par la ville lors de la création du terrain. L'acheteur devra effectuer lui-même ses vérifications et obtenir l'accord de la ville pour son projet.

Triplex centenaire avec vue imprenable sur le fleuve. Situé dans un quartier en pleine revitalisation. Grand parc et stationnement public tout près. Piste cyclable de l'autre côté de la rue. Proximité du traversier. Zonage permis: Unifamiliale, Bifamiliale, Trifamiliale et Gîte Touristique. VISITE SUR PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE SEULEMENT.