BERNARD LECLERC, CPA-CA Courtier immobilier agréé

Terrain commercial à développer, site très stratégique, coin de rue, sur artère achalandée près des ponts, secteur en voie de redéveloppement pour résidentiel haute densité avec commercial divers. Règlement intérimaire en voie d'acceptation à la ville. Idéal commerce au détail, restaurant ou services requérant une grande visibilité.

Super site commercial, terrain de 25,764 p.c. entièrement aménagé, asphalté et éclairé, sur artère achalandée incluant fonds de commerce "Bar Laitier La Grange" entièrement équipé, prêt à opérer. Zonage permettant vente automobile, véhicules légers, atelier réparations, restaurant... OCCASION À SAISIR!

Centre-Ville de Québec à l'intérieur des murs, immeuble commercial et résidentiel, loué à 100% - RDC commercial avec vitrines + 19cc et 2 logements aux étages. Rareté sur le marché, situé sur l'artère commerciale du Vieux-Québec. Revenu net actuel: +/- 106,000$. Visite des lieux avec PA acceptée seulement.

AU COEUR DE STE-FOY, local commercial de 4,000 p.c.(2,000 p.c. par étage) offrant la possibilité de louer par étage. Incluant 15 stationnements couverts. Idéal bureaux professionnels. Occupation à discuter. OCCASION À SAISIR!Prix: 24$ le p.c./brut incluant tous les frais d'exploitation de l'immeuble à l'exception de l'énergie, ménage et ordures.

Au coeur des activités récréatives,immeuble commercial 25,400 p.c., 100% loué avec baux à long terme et garanties. 3 locataires: Salle de quilles, gym et bar avec espace Loto-Québec. Bâtisse de qualité, structure d'acier, très bien entretenue. Grand stationnement asphalté, 174 places. Idéal investisseur, revenus bruts: 243,000$/an.

Quartier Montcalm,Superbe local commercial à louer, idéal concept fabrication de nourritures avec places assises en restauration. Très visible au coin de René-Levesque-Salaberry, près Rue Cartier. Aucun permis d'alcool. Poss. de louer avec équipements de restauration à discuter. Loyer de base: 3,700$/mois + loyer add.estimé à 2,181$/mois.

Intersection Guillaume-Couture/Taniata, condo commercial très fenestré de 1732 p.c., unité de coin, construction de qualité, structure d'acier, ascenseur, plusieurs stationnements,. Idéal bureaux professionnels. Libre immédiatement. Vendeur motivé. Inclus dans les frais communs: élect, chauffage, climatisation, déneigement, assurance, etc)

Au coeur de Sillery, dans complexe commercial, superbe espace commercial de 1,800 p.c. avec vitrines et stationnements en façade. Idéal tout genre de commerces ou services professionnels(épicerie fine, cadeaux, lunetterie, médecine douce etc). Secteur en croissance. Libre immédiatement.

SECTEUR EN REVITALISATION, Au coeur de l'activité commerciale,construction béton, 16,000 p.c. aménagé sur 3 niveaux,7,000-SS,RDC-7,000, ÉTAGE-2,000 p.c.,plafonds très hauts,belle fenestration,54 stationnements.Zonage mixte,commercial. Idéal bureaux ou commerce de détail, clinique médicale ou pour projet à développer.LIBRE IMMÉDIATEMENT.

En face du Bois de Coulonge, bureaux de prestige,3,000 p.c. à l'étage, belle fenestration, facile d'accès, plusieurs stationnements inclus. Affichage sur pylône, idéal bureaux professionnels, prix location très compétitif. Libre immédiatement.

Ste-Foy, garage à rénover pour entreposage d'effets personnels ou voiture. Terrain de 3,800 p.c. avec zonage permettant construction 4 étages. Secteur en croissance. Possibilité d'acheter terrain additionnel voisin de 5,700 p.c.au prix de 650,000$ pour projet multifamilial. Aucune taxe (TPS-TVQ). Usage à vérifier avec la Ville.

Immeuble à bureaux de 5,200 p.c. entièrement aménagé sur 2 étages-ancienne clinique dentaire. Construction de grande qualité acier et béton. Site à haute visibilité à l'intersection de Guillaume-Couture et Alphonse Desjardins.Idéal propriétaire occupant pour bureaux de professionnels ou autres. Pour vente rapide.