BERNARD LECLERC, CPA-CA Courtier immobilier agréé

SECTEUR EN REVITALISATION, Au coeur de l'activité commerciale,construction béton, 16,000 p.c. aménagé sur 3 niveaux,7,000-SS,RDC-7,000, ÉTAGE-2,000 p.c.,plafonds très hauts,belle fenestration,54 stationnements.Zonage mixte,commercial. Idéal bureaux ou commerce de détail, clinique médicale ou pour projet à développer.LIBRE IMMÉDIATEMENT.

En face du Bois de Coulonge, bureaux de prestige,3,000 p.c. à l'étage, belle fenestration, facile d'accès, plusieurs stationnements inclus. Affichage sur pylône, idéal bureaux professionnels, prix location très compétitif. Libre immédiatement.

Ste-Foy, garage à rénover pour entreposage ou résidentiel. Terrain de 3,800 p.c. avec zonage permettant construction 4 étages. Secteur en croissance. Possibilité d'acheter terrain additionnel voisin de 5,700 p.c.au prix de 650,000$ pour projet multifamilial. Aucune taxe (TPS-TVQ)

Immeuble à bureaux de 5,200 p.c. entièrement aménagé sur 2 étages-ancienne clinique dentaire. Construction de grande qualité acier et béton. Site à haute visibilité à l'intersection de Guillaume-Couture et Alphonse Desjardins.Idéal propriétaire occupant pour bureaux de professionnels ou autres. Pour vente rapide.

Immeuble commercial & industriel très bien situé sur artère achalandée.Coin rues,belle visibilité, bâtisse principale de 4,500 p.c. sur 2 étages, construction brique-acier. Présentement utilisée comme centre de jardinage incluant plus 29,000 p.c. de serres et d'abri.Terrain de 56,697 p.c. entièrement aménagé et drainé.Poss.occupation rapide.RARETÉ!

Immeuble industriel de 8,580 p.c. situé dans parc industriel de Charlesbourg, proximité autoroute Laurentien, construction 2014, finition de qualité. 2 portes de 14', hauteur entrepôt 17'. Idéal pour 2 occupants avec section entrepôt-salle de montre et bureaux. Possibilité occuper en totalité à discuter. Occasion à saisir. Urgent!

Immeuble commercial de 2,116 p.c. au rdc + 500 p.c. au sous-sol, grand stationnement en façade sur St-Vallier. Possibilité d'avoir 2 occupants. Zonage commercial et résidentiel. 13 mètres d'hauteur permis à développer. Idéal commerce au détail, service, restaurant ou projet résidentiel.

RARETÉ! Immeuble commercial de 12,500 p.c. sur 3 niveaux au coeur de Québec, proximité Place d'Youville et Colline Parlementaire. Qualité de construction supérieure. Plusieurs rénovations effectuées (pl. béton, toiture, structure d'acier). Hauteur libre 18' au rdc.Idéal commerce au détail, pharmacie, restaurant, bar.

Au coeur de Québec, à proximité Place d'Youville et Colline Parlementaire. À louer 12,500 p.c. sur 3 niveaux. RDC - 5,508 p.c. - hauteur libre 18', Mezzanine 1,683 p.c., sous-sol 5,405 p.c.. Idéal commerce au détail, pharmacie, restaurant, bar. Loyer net. Les frais d'opération sont en sus. Possibilité d'aménagement à discuter.

Terrain industriel de 32,449 p.c. en plein coeur du Parc Industriel de Vanier, très central, zonage autorisant entreposage extérieur. Usage permis pour industrie générale, atelier de réparations et générateur d'entreposage. Rareté sur le marché.Les taxes mun. et scolaires sont sujettes à ajustement en raison changement de superficie.

Terrain industriel et commercial de 10,800 p.c. vendu tel quel sans garantie avec contamination. Peut être acheté avec le terrain adjacent de 32,449 p.c. au prix de 650,000$ pour projet d'ensemble. Taxes mun. et scolaires sont à venir.

RARETÉ SUR LE MARCHÉ! Superbe terrain à développer de 86,536 p.c. à proximité des ponts. Secteur à forte densité résidentielle et commerciale. Zonage résidentiel et commercial. Possibilité de subdiviser les lots. Idéal promoteur et/ou édifice à bureaux pour entreprise. Visibilité sur autoroute 20.