BERNARD LECLERC, CPA-CA Courtier immobilier agréé

Quartier St-Jean-Baptiste, 6 logements loués à 100%, garage 2 voitures, grand terrain sur 2 lots distincts totalisant 5,721 p.c.avec potentiel d'agrandissement. Plusieurs rénovations effectuées. Près de tout, excellent achat pour investisseurs. Visite des lieux sur Promesse d'achat acceptée.

Immeuble commercial vendu avec restaurant en opération entièrement équipé. Chiffre d'affaires de +/-270,000$/an et rentable. Très bien entretenu. Clientèle régulière. Bien situé sur artère achalandée à l'entrée de la ville de Pintendre. Beau potentiel. Idéal investisseur-entrepreneur.

Superbe local industriel avec section garage/entrepôt de 2,400 p.c., hauteur libre 18', porte au sol 14' et section bureaux de 1,700 p.c., climatisée, à aires ouvertes et très fenestrée. Affichage sur pylône. Immeuble rénové. Libre immédiatement. Idéal entreprise avec section atelier. Prix: 10,50$ le p.c. + 3,40$ le p.c. pour les frais.

RARETÉ! Bâtisse commerciale de 3,843 p.c. sur plusieurs étages au Centre-Ville de Québec à l'intérieur des murs, rdc et sous-sol avec permis de restaurant-alcool et terrasse en période estivale. Bureau au 2ième étage et 1 logement de 4.5 pièces au 3ième étage. Vendu entièrement libre à l'acheteur. Idéal restaurateur. Discrétion requise.

Terrain commercial de 223,100 p.c., prêt à construire, coin de rue, secteur commercial en pleine expansion. En bordure d'autoroute 20. Zonage commercial varié jusqu'à 13 étages autorisés. Idéal centre commercial, établissement hôtelier, édifice à bureaux, clinique médicale...

Immeuble industriel-commercial rénové totalisant de 7,842 p.c., 1 porte au sol de 10 pieds, entrée électrique 400 amps/600 volts, bien situé près du Cegep Limoilou et centre-ville, accessibilité par Canardière et autoroute. Idéal entreprise technologique, industrie artisanale, bureaux etc. Loyer net: 10$/p.c.+ frais estimés à 3$/p.c.

Superbe immeuble commercial de 8,234 p.c., +grande terrasse arrière, près Ave Cartier, abritant restaurant, commerce +4 logements aux étages. Loué à 100%, revenus nets actuels: +/-175,000$. Espace restauration au rdc(118 places int.+116 ext) libre en juin 2020. Immeuble très bien entretenu, Idéal restaurateur, investisseurs.

Immeuble commercial de 2,400 p.c. fini sur 2 étages. Situé sur artère achalandée. Ancienne clinique vétérinaire et refuge. 8 stationnements. Possibilité de redévelopper pour projet immeuble résidentiel locatif. Idéal développeur ou pour commerce de services- vente au détail.

Immeuble industriel de 21,788 p.c., construit en 1989, structure acier - murs blocs de béton, hauteur libre 20', 4 portes au sol de 14', 4 compteurs électriques, 100% loué jusqu'en 01-2021. Revenus nets: de 157,000$. Très bien situé, Parc Jean-Talon Nord, idéal propriétaire-occupant ou investisseurs.

Super site commercial à l'entrée du parc Armand-Viau, 42,500 p.c. de terrain , 2 bâtisses de 1,100 p.c. et 1,800 p.c., beau potentiel de rédéveloppement. Zonage commercial, 4 étages autorisés, secteur en pleine expansion. Idéal édifice à bureaux avec rdc commercial ou commercial à haute visibilité.

Immeuble semi-commercial très bien situé, coin de rue, près autoroute Capitale. RDC commercial divisé en 2 locaux loués, grand 4 1/2 à l'étage loué à 850$/mois. Possibilité d'occuper RDC commercial à discuter. Revenus bruts: 33,480$/an. Idéal propriétaire-occupant.

Local industriel de 6,792 p.c., 13 pieds de Hauteur, 2 portes au sol de 12 pieds, section entrepôt de 4,500 p.c., section bureaux - salle de montre de 2,292 p.c., cour arrière aménagée en stationnements.Très bien situé dans Parc Colbert.Prix: 7,50$ le p.c. +frais d'exploitation 3,23$/p.c., énergie en sus. Idéal distribution, grossiste, fabrication