BERNARD LECLERC, CPA-CA Courtier immobilier agréé

RARETÉ SUR LE MARCHÉ! Superbe terrain à développer de 86,536 p.c. à proximité des ponts. Secteur à forte densité résidentielle et commerciale. Zonage résidentiel et commercial. Possibilité de subdiviser les lots. Idéal promoteur et/ou édifice à bureaux pour entreprise. Visibilité sur autoroute 20.

Faites votre offre! Produit Unique livré clef en main. Chapelle entièrement rénovée avec équipement et ameublement pour opérer un restaurant-bar spectacle. Investissement initial + 2,300,000$ prêt à opérer. Site enchanteur, terrasse extérieure. Pour acheteur sérieux.

Immeuble à bureaux de 51,600 p.c. entièrement loué à firme d'ingénieurs,bail échéant 31-07-2021 +option. Grand terrain stat. pour 275 voitures. Situé à l'intersection Hamel et Henri IV, faisant partie du Parc Technologique. Construction de qualité:béton & acier,ascenseur. Idéal investisseur ou occupant à l'échéance. Pour détails voir courtier insc.

Immeuble industriel situé en bordure de l'autoroute 40, site à haute visibilité, zonage industriel, superficie de 7,400 p.c., au rdc + 1,141 p.c. en mezzanine, bureaux aménagés à l'avant, hauteur 18', électricité 600 volts, 400 amps. Loyer net indexé annuellement, minimum 3%. libre immédiatement.

Immeuble semi-commercial de 8 logements avec 2 locaux commerciaux au RDC, grand terrain de 22,705 p.c. offrant potentiel d'agrandissement. située sur artère commerciale achalandée, près tous services. Excellent taux d'occupation. Idéal investisseur ou propriétaire-occupant. Cette vente est taxable à 35% pour la partie commerciale seulement.

Bâtisse industrielle en excellente condition de 9,184 p.c. incluant 2,762 p.c. de bureaux au 2e étage. Construction 2010, aires de production au rdc avec planchers radiants, plusieurs pièces réfrigérées. Terrain aménagé de 32,442 p.c. et asphalté. Idéal production alimentaire. Impeccable! Libre rapidement!

Mini centre commercial, 6,000 p.c. sur 2 niveaux, loué à 70%(restaurant, coiffure,service de bureaux, esthétique etc).Bien situé dans quartier résidentiel, idéal propriétaire occupant ou investisseur.

Immeuble commercial rénové, sur artère achalandée, aménagé en bureaux et salle de cours sur 3 niveaux. Zonage commercial et résidentiel.Locataire au rdc (300 p.c.)522$/mois -30-04-2019. Idéal clinique, école, garderie. Site très bien situé au coeur de Ste-Foy.

DOMAINE AU MONT STE ANNE, 600,000 PC adossée au parc du Mont Sainte-Anne de +/- 4,500 p.c. habitables, construction supérieure et exceptionnelle, vue splendide sur le lever et le coucher du soleil, le Mont Ste-Anne et le fleuve St-Laurent de toutes les pièces, 5 chambres, 5 salles de bains, sauna, atelier et plus encore. UNIQUE!

Immeuble commercial de 10,730 p.c., construction 2004, bien entretenu, grand stationnement asphalté de + de 140 places. Actuellement en opération pour restaurant-buffet avec alcool. Zonage commercial très varié, poss. plusieurs types de commerces. Idéal restaurant, pharmacie, vente au détail,lieux de rassemblement etc. Secteur en pleine expansion

Immeuble industriel de 13,610 p.c., très bien entretenu, 1 porte au sol, 1 porte débarcadère, 4,000 p.c. d'aires de travail et bureaux, hauteur libre 13 pieds, construction de qualité, chauffage géothermique, structure d'acier. 22 stationnements, situé au coeur de Ste-Foy. Très rare sur le marché.

Condo commercial de +/- 500 p.c., à aires ouvertes, planchers de céramique, situé dans centre commercial de quartier, achalandé. Voisin clinique dentaire et clinique d'esthétique. Disponible rapidement. Faites votre offre! Aubaine!