BERNARD LECLERC, CPA-CA Courtier immobilier agréé

Immeuble industriel-commercial rénové totalisant de 7,842 p.c., 1 porte au sol de 10 pieds, entrée électrique 400 amps/600 volts, bien situé près du Cegep Limoilou et centre-ville, accessibilité par Canardière et autoroute. Idéal entreprise technologique, industrie artisanale, bureaux etc. Loyer net: 10$/p.c.+ frais estimés à 3$/p.c.

Superbe immeuble commercial de 8,234 p.c., +grande terrasse arrière, près Ave Cartier, abritant restaurant, commerce +4 logements aux étages. Loué à 100%, revenus nets actuels: +/-175,000$. Espace restauration au rdc(118 places int.+116 ext) libre en juin 2020. Immeuble très bien entretenu, Idéal restaurateur, investisseurs.

Immeuble commercial de 2,400 p.c. fini sur 2 étages. Situé sur artère achalandée. Ancienne clinique vétérinaire et refuge. 8 stationnements. Possibilité de redévelopper pour projet immeuble résidentiel locatif. Idéal développeur ou pour commerce de services- vente au détail.

Immeuble industriel de 21,788 p.c., construit en 1989, structure acier - murs blocs de béton, hauteur libre 20', 4 portes au sol de 14', 4 compteurs électriques, 100% loué jusqu'en 01-2021. Revenus nets: de 157,000$. Très bien situé, Parc Jean-Talon Nord, idéal propriétaire-occupant ou investisseurs.

Super site commercial à l'entrée du parc Armand-Viau, 42,500 p.c. de terrain , 2 bâtisses de 1,100 p.c. et 1,800 p.c., beau potentiel de rédéveloppement. Zonage commercial, 4 étages autorisés, secteur en pleine expansion. Idéal édifice à bureaux avec rdc commercial ou commercial à haute visibilité.

Immeuble semi-commercial très bien situé, coin de rue, près autoroute Capitale. RDC commercial divisé en 2 locaux loués, grand 4 1/2 à l'étage loué à 850$/mois. Possibilité d'occuper RDC commercial à discuter. Revenus bruts: 33,480$/an. Idéal propriétaire-occupant.

Local industriel de 6,792 p.c., 13 pieds de Hauteur, 2 portes au sol de 12 pieds, section entrepôt de 4,500 p.c., section bureaux - salle de montre de 2,292 p.c., cour arrière aménagée en stationnements.Très bien situé dans Parc Colbert.Prix: 7,50$ le p.c. +frais d'exploitation 3,23$/p.c., énergie en sus. Idéal distribution, grossiste, fabrication

Parc Ind. François Leclerc,Immeuble industriel de 9,040 p.c., aucune colonne, aire d'usine de 8,525 p.c., bur: 515 p.c., hauteur libre 18 pieds, 2 portes au sol de 14 pieds, 2 portes débarcadères. Occupation rapide pour bail à long terme. Prix: 8,25$ le pied carré net +3,00$ le pied carré pour les frais.Idéal usinage, manufacture, entreposage etc.

Superbe immeuble commercial de 3,200 p.c. incluant sous-sol de 800 p.c. entièrement aménagé. Très propre et fenestré. Grand stationnement asphalté. Terrain de 18,900 p.c.. Site très visible et accessible pour commerce de vente au détail, restaurant, services etc. Au coeur de l'activité. Urgent de vendre!

Au coeur des activités récréatives,immeuble commercial 25,400 p.c., 100% loué avec 2 baux à long terme, 2 locataires: Salle de quilles avec resto -espace Loto-Québec et gym. Bâtisse qualité, structure d'acier, très bien entretenue.Grand stat. asphalté, 174 places.Les commerces et équipements sont exclus.Idéal investisseur, revenus nets: 120,000$/an

Au coeur des activités récréatives,immeuble commercial 25,000 p.c.,à louer. RDC de 18,000 p.c. présentement aménagé en salon de quilles - restaurant-bar-vestiaire + étage de 7,000 p.c. aménagé en centre GYM -Salon -Vestiaire. Bâtisse qualité, Grand stat. asphalté, 174 places. Prix compétitif: 6.00$ le p.c. net. Idéal bureaux, centre sportif etc.

Ste-Foy,(maison à démolir), terrain de 5,700 p.c., zonage permettant construction 4 étages. Secteur en croissance. Doit être vendu avec le terrain voisin de 3,800 p.c. au 944, rue Pouliot au prix de 210,000$ pour projet multifamilial, voir courtier inscripteur.