BERNARD LECLERC, CPA-CA Courtier immobilier agréé

AUBAINE! Immeuble de 4,000 p.c. aménagé en bureaux sur 3 niveaux. Grand stationnement 15 voitures. Accessible par 2 artères achalandées. Travaux de rénovations requis. Idéal entreprise de services professionnels. Libre immédiatement. Prix pour vente rapide.

Immeuble à bureaux bien entretenu de 5,780 p.c. sur 2 étages, répartit comme suit: 4,000 p.c. de bureaux + section atelier de 1,780 p.c. accessible par 2 portes de sol. Construction de 1978. Terrain de 10,498 p.c., 15 stationnements. Idéal entreprise de services, commerce de distribution et vente au détail. Occupation rapide.

Quartier St-Roch, immeuble totalisant 6,271 p.c. dont section aménagée en bureaux de 3,927 p.c. incluant garage pour entrepôt.construction 1920, cachet(ancien magasin fourrures avec voûtes).Rénos: toiture, élect., planchers. Potentiel d'agrandissement dans les sections ateliers non-chauffées.Terrasse intime. Idéal bureau de services professionnels.

Superbe immeuble semi-commercial construit en 1900,avec murs pierre et briques apparents, 2 locaux commerciaux avec vitrines au rdc, 1 4 ½ à l'étage avec grande terrasse + 2 x 2 ½ loués. Plusieurs rénovations effectuées: toiture, électricité. Très bien situé près des salles de spectacles. Une rareté!

Espace commercial de 1,087 p.c. en copropriété divise situé dans centre commercial au coeur de Pont-Rouge, quote-part de 11% du total. Possibilité d'acheter le centre commercial et le stationnement pour un prix additionnel de 1,100,000$, voir PCI #10774382.

Terrains de 74,493 p.c. sur 2 lots, secteur en croissance,à proximité de l'hôpital Enfant-Jésus (+ 2 milliards d'investissement prévus) avec bâtisse industrielle désaffectée de 17,089, zonage commercial et industriel. Site à redévelopper, idéal propriétaire occ. ou promoteur.

Propriété commerciale de 2,356 p.c. sur 2 niveaux, propre & bien entretenue, au coeur de Ste-Foy, coin de rues, très bien située entre Duplessis et Henri IV, grand terrain de stationnement 8 voitures. Aménagée en bureaux de professionnels, s-sol pleine hauteur partiellement aménagé avec entrée indépendante. Idéal services professionnels ou autres.

Immeuble commercial avec logement à l'étage loué 500$/mois, grand stationnement asphalté de 23 places. Actuellement utilisé pour salon funéraires. Idéal bureaux ou vente au détail ou projet résidentiel. Très bien situé sur artère achalandée et près des services. Clause restrictive pour usage funéraire.

DOMAINE AU MONT STE ANNE, 600,000 PC adossée au parc du Mont Sainte-Anne de +/- 4,500 p.c. habitables, construction supérieure et exceptionnelle, vue splendide sur le lever et le coucher du soleil, le Mont Ste-Anne et le fleuve St-Laurent de toutes les pièces, 5 chambres, 5 salles de bains, sauna, atelier et plus encore. UNIQUE!

Immeuble à vocation mixte. RDC commercial 2,988 p.c. avec vitrines sur Boul. Charest. Étage: 2 logements 4 1/2 pieces loués 700$/mois chacun. Rénovations: fournaise, réservoir d'huile, vitrines. Porte garage 8' à l'arrière. Idéal grossiste, commerce au détail. Pour propriétaire-occupant.

Site commercial avec propriété résidentielle pouvant être convertie en bureaux, garage 2 portes pour entreposage, grand terrain compacté et aménagé. Idéal vente d'automobiles, d'outillages ou autres genres de commerces.

Au coeur de St-Raymond, complexe immobilier mixte de 38 416 p.c. abritant au rdc pharmacie, clinique médicale, denturologiste, optométriste, bureaux et 12 logements à l'étage. Très bien situé face au Provigo & adjacent à Home Hardware.42 stats. Rev. bruts: 442,000$/an.La pharmacie se relocalise en 02-2020.Idéal investisseurs, commerce au détail.