BERNARD LECLERC, CPA-CA Courtier immobilier agréé

Au coeur des activités récréatives,immeuble commercial 25,400 p.c., 100% loué avec baux à long terme et garanties. 3 locataires: Salle de quilles, gym et bar avec espace Loto-Québec. Bâtisse de qualité, structure d'acier, très bien entretenue. Grand stationnement asphalté, 174 places. Idéal investisseur, revenus bruts: 243,000$/an.

Quartier Montcalm,Superbe local commercial à louer, idéal concept fabrication de nourritures avec places assises en restauration. Très visible au coin de René-Levesque-Salaberry, près Rue Cartier. Aucun permis d'alcool. Poss. de louer avec équipements de restauration à discuter. Loyer de base: 3,700$/mois + loyer add.estimé à 2,181$/mois.

Intersection Guillaume-Couture/Taniata, condo commercial très fenestré de 1732 p.c., unité de coin, construction de qualité, structure d'acier, ascenseur, plusieurs stationnements,. Idéal bureaux professionnels. Libre immédiatement. Vendeur motivé. Inclus dans les frais communs: élect, chauffage, climatisation, déneigement, assurance, etc)

Au coeur de Sillery, dans complexe commercial, superbe espace commercial de 1,800 p.c. avec vitrines et stationnements en façade. Idéal tout genre de commerces ou services professionnels(épicerie fine, cadeaux, lunetterie, médecine douce etc). Secteur en croissance. Libre immédiatement.

SECTEUR EN REVITALISATION, Au coeur de l'activité commerciale,construction béton, 16,000 p.c. aménagé sur 3 niveaux,7,000-SS,RDC-7,000, ÉTAGE-2,000 p.c.,plafonds très hauts,belle fenestration,54 stationnements.Zonage mixte,commercial. Idéal bureaux ou commerce de détail, clinique médicale ou pour projet à développer.LIBRE IMMÉDIATEMENT.

En face du Bois de Coulonge, bureaux de prestige,3,000 p.c. à l'étage, belle fenestration, facile d'accès, plusieurs stationnements inclus. Affichage sur pylône, idéal bureaux professionnels, prix location très compétitif. Libre immédiatement.

Ste-Foy, garage à rénover pour entreposage d'effets personnels ou voiture. Terrain de 3,800 p.c. avec zonage permettant construction 4 étages. Secteur en croissance. Possibilité d'acheter terrain additionnel voisin de 5,700 p.c.au prix de 650,000$ pour projet multifamilial. Aucune taxe (TPS-TVQ). Usage à vérifier avec la Ville.

Immeuble à bureaux de 5,200 p.c. entièrement aménagé sur 2 étages-ancienne clinique dentaire. Construction de grande qualité acier et béton. Site à haute visibilité à l'intersection de Guillaume-Couture et Alphonse Desjardins.Idéal propriétaire occupant pour bureaux de professionnels ou autres. Pour vente rapide.

Immeuble commercial & industriel très bien situé sur artère achalandée.Coin rues,belle visibilité, bâtisse principale de 4,500 p.c. sur 2 étages, construction brique-acier. Présentement utilisée comme centre de jardinage incluant plus 29,000 p.c. de serres et d'abri.Terrain de 56,697 p.c. entièrement aménagé et drainé.Poss.occupation rapide.RARETÉ!

Immeuble industriel de 8,580 p.c. situé dans parc industriel de Charlesbourg, proximité autoroute Laurentien, construction 2014, finition de qualité. 2 portes de 14', hauteur entrepôt 17'. Idéal pour 2 occupants avec section entrepôt-salle de montre et bureaux. Possibilité occuper en totalité à discuter. Occasion à saisir. Urgent!

Immeuble commercial de 2,116 p.c. au rdc + 500 p.c. au sous-sol, grand stationnement en façade sur St-Vallier. Possibilité d'avoir 2 occupants. Zonage commercial et résidentiel. 13 mètres d'hauteur permis à développer. Idéal commerce au détail, service, restaurant ou projet résidentiel.

RARETÉ! Immeuble commercial de 12,500 p.c. sur 3 niveaux au coeur de Québec, proximité Place d'Youville et Colline Parlementaire. Qualité de construction supérieure. Plusieurs rénovations effectuées (pl. béton, toiture, structure d'acier). Hauteur libre 18' au rdc.Idéal commerce au détail, pharmacie, restaurant, bar.