425 000$
Nouveauté
ULS : 17044677
Appartement - Condominium
à vendre
9835 Boul. Leduc app. 303, Brossard (Noms de rues (L))
Condo lumineux au 3e étage de 825 pi² à aire ouverte, moderne et fonctionnel, situé dans le quartier prisé Dix30. 1 chambre + possibilité 2e chambre ou bureau. Cuisine stylée, salon et salle à manger conviviale. Salle de bain avec douche italienne, espace laveuse-sécheuse. Profitez de la piscine, 1 stationnement extérieur et possibilité garage selon disponibilité. À seulement 2 min à pied du REM et proche de tous commerces, restaurants et services. Emplacement idéal à Brossard pour vie pratique et confortable ! Ne manquez pas cette opportunité!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
76,60 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce magnifique condo moderne au coeur du quartier prisé DIX30, un véritable bijou de 76,6 m² ( 825 pi²) au 3e étage qui combine luminosité, confort et fonctionnalité.
--Un espace de vie flexible et accueillant--
- Concept à aire ouverte lumineux et invitant, parfait pour la vie quotidienne et les réceptions.
-1 chambre principale spacieuse avec la possibilité d'ajouter une **2e chambre ou un bureau** selon vos besoins.
-Salle de bain moderne avec douche italienne et espace pour laveuse-sécheuse intégré.
-Cuisine stylée et fonctionnelle avec rangement optimisé et plan de travail pratique.
-Grand balcon parfait pour profiter de l'air frais, se détendre ou recevoir famille et amis.
--Confort et commodités exceptionnels--
-Salon et salle à manger lumineux, chaleureux et facile à aménager.
-Profitez de la **piscine extérieur de l'immeuble**, idéale pour se détendre en été.
-1 stationnement extérieur inclus et possibilité de **stationnement intérieur** selon disponibilité.
-Immeuble bien géré, sécuritaire et moderne.
--Emplacement stratégique et mode de vie dynamique--
-À seulement **2 minutes à pied du REM**, offrant un accès rapide et pratique vers Montréal et la Rive-Sud.
-Situé dans le **quartier Dix30**, à proximité immédiate de **restaurants, boutiques, cafés, épiceries et services**.
-Accès facile aux **axes routiers majeurs**, transports en commun et pistes cyclables.
-Quartier vibrant, idéal pour les jeunes professionnels, couples ou investisseurs recherchant **qualité de vie et praticité**.
--Pourquoi ce condo est un must--
* Luminosité exceptionnelle grâce aux grandes fenêtres et orientation optimale.
* Flexibilité d'aménagement pour bureau ou chambre supplémentaire.
* Clé en main, moderne, fonctionnel et dans un emplacement de choix.
* Grand balcon pour profiter pleinement de la vie extérieure.
* Disponible pour occupation rapide !
* Une opportunité rare à **Brossard**, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Ne manquez pas cette chance de vivre dans un condo moderne, lumineux et ultra pratique, au coeur de Dix30 et à quelques pas du REM. Une visite vous convaincra que c'est l'endroit idéal pour votre prochaine maison ou investissement !
--Un espace de vie flexible et accueillant--
- Concept à aire ouverte lumineux et invitant, parfait pour la vie quotidienne et les réceptions.
-1 chambre principale spacieuse avec la possibilité d'ajouter une **2e chambre ou un bureau** selon vos besoins.
-Salle de bain moderne avec douche italienne et espace pour laveuse-sécheuse intégré.
-Cuisine stylée et fonctionnelle avec rangement optimisé et plan de travail pratique.
-Grand balcon parfait pour profiter de l'air frais, se détendre ou recevoir famille et amis.
--Confort et commodités exceptionnels--
-Salon et salle à manger lumineux, chaleureux et facile à aménager.
-Profitez de la **piscine extérieur de l'immeuble**, idéale pour se détendre en été.
-1 stationnement extérieur inclus et possibilité de **stationnement intérieur** selon disponibilité.
-Immeuble bien géré, sécuritaire et moderne.
--Emplacement stratégique et mode de vie dynamique--
-À seulement **2 minutes à pied du REM**, offrant un accès rapide et pratique vers Montréal et la Rive-Sud.
-Situé dans le **quartier Dix30**, à proximité immédiate de **restaurants, boutiques, cafés, épiceries et services**.
-Accès facile aux **axes routiers majeurs**, transports en commun et pistes cyclables.
-Quartier vibrant, idéal pour les jeunes professionnels, couples ou investisseurs recherchant **qualité de vie et praticité**.
--Pourquoi ce condo est un must--
* Luminosité exceptionnelle grâce aux grandes fenêtres et orientation optimale.
* Flexibilité d'aménagement pour bureau ou chambre supplémentaire.
* Clé en main, moderne, fonctionnel et dans un emplacement de choix.
* Grand balcon pour profiter pleinement de la vie extérieure.
* Disponible pour occupation rapide !
* Une opportunité rare à **Brossard**, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Ne manquez pas cette chance de vivre dans un condo moderne, lumineux et ultra pratique, au coeur de Dix30 et à quelques pas du REM. Une visite vous convaincra que c'est l'endroit idéal pour votre prochaine maison ou investissement !
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 28' 8"
Année de construction
2012
Superficie habitable
76,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Acier, Brique
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 3'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 6'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon+Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
21'0" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'6" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse-Sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 37 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 326 900 $
- Total
- 364 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 832 $
- Scolaire (2026)
- 246 $
- Total
- 2 078 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 376 $
- Total
- 5 376 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 780 $
- Total
- 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse), fixtures et luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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