559 000$
ULS : 17148964
Appartement - Condominium
à vendre
931 Rue du Violoneux app. 102, Bromont
LA TRANQUILLITÉ D'UNE CONSTRUCTION RÉCENTE : Magnifique condo intime de 2 chambres situé au rez-de-chaussée offrant une aire ouverte lumineuse avec foyer au gaz, cuisine moderne et salle de bains au design épuré avec bain autoportant. Grand hall d'entrée fermé, salle de lavage séparée, 2 stationnements extérieurs et rangement privé. Terrain intime sans voisin à l'arrière, dans un secteur paisible de Bromont, à proximité des pistes, sentiers, golf, commerces et services. Emplacement idéal pour profiter du meilleur de la région !
Nb de pièces
7
Superficie habitable
107 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- - Courtier responsable de la propriété - Maïté Londono # 438-504-1614 - -
Bienvenue au 931 rue du Violoneux, unité 102 : un condo clé en main, spacieux et moderne, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bromont. Cette unité de rez-de-chaussée se distingue par son intimité, sa luminosité et son confort, tout en offrant un environnement paisible entouré de nature.
Espace de vie principal
Dès votre entrée, un vaste hall d'accueil fermé vous donne une première impression de fluidité et de tranquillité. L'aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine offre un espace lumineux et convivial, agrémenté d'un superbe foyer au gaz et d'une fenestration abondante donnant sur l'extrémité du terrain de pratique (driving range) d'un golf : vue dégagée, enneigée en hiver.
Le salon, chaleureux et invitant, est parfait pour les soirées cocooning. La salle à manger, lumineuse et bien positionnée, permet d'accueillir famille et invités. La cuisine propose des armoires pleine hauteur, un comptoir en quartz, un dosseret métro intemporel et un éclairage moderne. Chaque élément a été pensé pour offrir style et fonctionnalité.
Chambres et salle de bains
Le condo compte deux chambres de belles dimensions. La seconde chambre peut servir de bureau, salle de yoga ou espace multifonction selon les besoins.
La salle de bains est un véritable coup de coeur : Plancher chauffant, bain autoportant, grande douche vitrée, robinetterie noire, finitions haut de gamme, modernes et ambiance détente.
Une salle de lavage indépendante avec rangements ajoute une commodité appréciée.
Commodités et rangements
2 espaces de stationnement extérieurs
1 rangement extérieur privé
Accès de plain-pied, idéal pour éviter les escaliers
Chauffage et climatisation centralisés efficaces, dans un espace bien insonorisé
Terrain et localisation
Le condo bénéficie d'un terrain arrière intime, dégagé et bordé d'arbres. L'environnement est calme et sécuritaire, parfait pour les amateurs de plein air ou pour un mode de vie tranquille et intime.
L'emplacement est exceptionnel :
À proximité des pistes de ski et du centre de villégiature ;
Des pistes cyclables, sentiers pédestres et du parc équestre ;
Des cafés, restaurants et services du village de Bromont ;
À quelques minutes de l'autoroute 10.
Un secteur prisé offrant un équilibre parfait entre nature, loisirs et accessibilité.
Bienvenue au 931 rue du Violoneux, unité 102 : un condo clé en main, spacieux et moderne, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bromont. Cette unité de rez-de-chaussée se distingue par son intimité, sa luminosité et son confort, tout en offrant un environnement paisible entouré de nature.
Espace de vie principal
Dès votre entrée, un vaste hall d'accueil fermé vous donne une première impression de fluidité et de tranquillité. L'aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine offre un espace lumineux et convivial, agrémenté d'un superbe foyer au gaz et d'une fenestration abondante donnant sur l'extrémité du terrain de pratique (driving range) d'un golf : vue dégagée, enneigée en hiver.
Le salon, chaleureux et invitant, est parfait pour les soirées cocooning. La salle à manger, lumineuse et bien positionnée, permet d'accueillir famille et invités. La cuisine propose des armoires pleine hauteur, un comptoir en quartz, un dosseret métro intemporel et un éclairage moderne. Chaque élément a été pensé pour offrir style et fonctionnalité.
Chambres et salle de bains
Le condo compte deux chambres de belles dimensions. La seconde chambre peut servir de bureau, salle de yoga ou espace multifonction selon les besoins.
La salle de bains est un véritable coup de coeur : Plancher chauffant, bain autoportant, grande douche vitrée, robinetterie noire, finitions haut de gamme, modernes et ambiance détente.
Une salle de lavage indépendante avec rangements ajoute une commodité appréciée.
Commodités et rangements
2 espaces de stationnement extérieurs
1 rangement extérieur privé
Accès de plain-pied, idéal pour éviter les escaliers
Chauffage et climatisation centralisés efficaces, dans un espace bien insonorisé
Terrain et localisation
Le condo bénéficie d'un terrain arrière intime, dégagé et bordé d'arbres. L'environnement est calme et sécuritaire, parfait pour les amateurs de plein air ou pour un mode de vie tranquille et intime.
L'emplacement est exceptionnel :
À proximité des pistes de ski et du centre de villégiature ;
Des pistes cyclables, sentiers pédestres et du parc équestre ;
Des cafés, restaurants et services du village de Bromont ;
À quelques minutes de l'autoroute 10.
Un secteur prisé offrant un équilibre parfait entre nature, loisirs et accessibilité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2024
Superficie habitable
107 m²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
extrémité du terrain de pratique d'un golf, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Mont Bromont
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 17'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz naturel
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 485 500 $
- Total
- 485 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 163 $
- Scolaire (2025)
- 477 $
- Total
- 3 640 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 544 $
- Total
- 2 544 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers (réfrigérateur, four, laveuse et sécheuse), stores électriques sur mesure, borne de recharge électrique, 2 divans du salon, luminaires, pôles et rideaux.
Exclusions
Rideaux de la chambre principale, effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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