Photo Photo principale de la propriété
424 900$
Nouveauté
ULS : 21530349

Appartement - Condominium à vendre
924 Rue de la Vallée app. 7, Pincourt

** PROJET AU SOMMET BOISÉ ** Rare sur le marché - Superbe condo situé au dernier étage avec GARAGE! Concept ouvert avec planchers de bois d'ingénierie, cuisine avec comptoir lunch, A/C murale, espace laveuse-sécheuse, rangement. Grande terrasse avec vue panoramique! Deux espaces de stationnement (intérieur et extérieur). Secteur tranquille, situé en pleine nature, aucun voisin arrière (Golf Pincourt). Bienvenue!
Nb de pièces 7
Superficie habitable 92,70 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

** Projet au Sommet Boisé **

Bienvenue au 7-924 rue de la Vallée | Pincourt, Qc.


** Caractéristiques **


Construction 2009 - Condo de 2cac situé au 3e étage avec garage.

Situé en pleine nature, aucun voisin arrière - Une rareté dans le secteur.

Concept ouvert

CCP avec Walk in et vue sur le golf.

A/C murale

Aspirateur central

2 espaces de stationnement (intérieur et extérieur).

Espaces de rangement (garage et dans le condo)

Grande terrasse avec vues panoramiques!

Tous les électros sont inclus! (voir inclusions).

Immeuble très bien entretenu.

Rue tranquille (Cul-de-Sac)

Excellente localisation!


** Proximité **


À quelques pas de la forêt (sentiers pédestres et ski fond), du golf de Pincourt et des parcs.

Pistes cyclables tout au long de la rue Forest.

Accès facile aux autoroutes 20, 30 et 40

Près de tous les services et commodités.


** Améliorations **


- Toiture (2025)

- Remplacement de la fenêtre dans le salon (2025)

- Planchers de céramique salle à manger (2023)

- Dosseret cuisine (2022)

- Luminaires avec variateur de lumière 'dimmer'(2022)

- Robinet de cuisine (2022)


** Horaire des visites **


Les visites débuteront selon l'horaire suivant:

Samedi le 24 janvier de 10h00 à 12h00

ET

Dimanche le 25 janvier de 13h00 à 15h00.

Visites sur rendez-vous seulement.

Date d'occupation flexible

Bienvenue!
Année de construction 2009
Superficie habitable 92,70 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Chauffé, Avec espace rangement, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Espace lavage (3)
Salle de bains Douche indépendante
Vue Panoramique
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (1), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)
Proximité Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Parc
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 14'5" X 12'8" irr.
Revêtement : Bois d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12'5" X 12'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Accès terrasse
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 9'8" X 8'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 13' X 12'9" irr.
Revêtement : Bois d'ingénierie
Détails : Walk In / Vue sur le golf
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11' X 11' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'4" X 8'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Bain/douche séparés
Rangement
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'4" X 2'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Balcon privé, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
87 100 $
Évaluation du bâtiment
288 500 $
Total
375 600 $

Taxes

Municipale (2025)
2 637 $
Scolaire (2025)
227 $
Total
2 864 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
1 800 $
Total
1 800 $

Dépenses énergétiques

Électricité
970 $
Total
970 $

Inclusions

A/C murale, lave-vaisselle, four, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, réservoir eau chaude, miroir salle à manger, stores, rideaux, luminaires, balayeuse centrale et accessoires.

Exclusions

Petit miroir dans la salle de bains, luminaire extérieur (balcon).

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Calculatrice de versements hypothécaire

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