319 000$
Visite libre
ULS : 11781015
Appartement - Condominium
à vendre
892 Rue McGregor, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Charmant condo clé en main, situé le secteur recherché des Nations. Au rez-de-chaussée d'un immeuble de six unités, il offre une belle luminosité, une bonne insonorisation et beaucoup de confort grâce aux planchers chauffants dans toutes les pièces. L'aire de vie ouverte est chaleureuse et conviviale, avec son foyer au propane et sa cuisine dotée d'un îlot central, idéale pour recevoir! Les deux chambres sont à l'arrière, sans vis-à-vis, assurant calme et intimité. Une belle terrasse couverte à l'avant permet de profiter de l'extérieur. Saisissez cette opportunité de vivre dans un bel environnement, à prix accessible!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
95,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 22/02/26
de 10:00 à 12:00
Addenda
Situé au 892, rue McGregor à Sherbrooke, ce charmant condo clé en main se trouve au coeur du très recherché secteur des Nations, reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle. À proximité du Carrefour de l'Estrie, du Plateau McCrea, du Costco, de l'autoroute 410, de l'école Plein Soleil ainsi que de plusieurs services accessibles à pied, il offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble de six unités construit sur une dalle de béton, ce condo séduit par sa luminosité, son excellente insonorisation et son confort supérieur. Une belle terrasse couverte en béton à l'avant permet de profiter pleinement du beau temps, tandis qu'une remise offre un espace de rangement extérieur appréciable.
L'intérieur, rénové et entretenu avec soin, propose une ambiance chaleureuse et conviviale. Les planchers radiants chauffants dans toutes les pièces assurent un confort constant. Le hall d'entrée, spacieux et fonctionnel, est muni d'un garde-robe et d'un banc de rangement, et la porte d'entrée double laisse entrer une belle lumière naturelle. L'aire de vie ouverte regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace invitant. Le salon est agrémenté d'un foyer au propane, la salle à manger se distingue par un mur décoratif moderne et la cuisine offre un bel îlot central, idéal pour recevoir.
Le condo comprend deux chambres à coucher situées à l'arrière du bâtiment, sans vis-à-vis, donnant sur un boisé et offrant un environnement calme et intime. La chambre principale, particulièrement spacieuse, dispose de deux grands garde-robes. La seconde chambre, de bonne dimension, est polyvalente et convient autant comme chambre que comme espace bureau; elle possède également son propre garde-robe.
La salle de bains a été joliment remise au goût du jour avec un nouveau meuble-lavabo, un mur décoratif en bois et des armoires repeintes. Elle comprend un bain et une douche séparés, ainsi que les installations laveuse-sécheuse. Une penderie avec tablettes se trouve à proximité, en plus d'un vaste espace de rangement intérieur sous l'escalier d'environ 17 x 4,1 pieds, s'ajoutant à la remise extérieure.
Un condo confortable et lumineux, où il fait bon vivre, offrant une copropriété dont la gestion se fait en toute simplicité.
Idéalement situé et clé en main, saisissez cette opportunité d'habiter l'un des secteurs les plus prisés de Sherbrooke, à prix accessible!
*Animaux permis!
Implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble de six unités construit sur une dalle de béton, ce condo séduit par sa luminosité, son excellente insonorisation et son confort supérieur. Une belle terrasse couverte en béton à l'avant permet de profiter pleinement du beau temps, tandis qu'une remise offre un espace de rangement extérieur appréciable.
L'intérieur, rénové et entretenu avec soin, propose une ambiance chaleureuse et conviviale. Les planchers radiants chauffants dans toutes les pièces assurent un confort constant. Le hall d'entrée, spacieux et fonctionnel, est muni d'un garde-robe et d'un banc de rangement, et la porte d'entrée double laisse entrer une belle lumière naturelle. L'aire de vie ouverte regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace invitant. Le salon est agrémenté d'un foyer au propane, la salle à manger se distingue par un mur décoratif moderne et la cuisine offre un bel îlot central, idéal pour recevoir.
Le condo comprend deux chambres à coucher situées à l'arrière du bâtiment, sans vis-à-vis, donnant sur un boisé et offrant un environnement calme et intime. La chambre principale, particulièrement spacieuse, dispose de deux grands garde-robes. La seconde chambre, de bonne dimension, est polyvalente et convient autant comme chambre que comme espace bureau; elle possède également son propre garde-robe.
La salle de bains a été joliment remise au goût du jour avec un nouveau meuble-lavabo, un mur décoratif en bois et des armoires repeintes. Elle comprend un bain et une douche séparés, ainsi que les installations laveuse-sécheuse. Une penderie avec tablettes se trouve à proximité, en plus d'un vaste espace de rangement intérieur sous l'escalier d'environ 17 x 4,1 pieds, s'ajoutant à la remise extérieure.
Un condo confortable et lumineux, où il fait bon vivre, offrant une copropriété dont la gestion se fait en toute simplicité.
Idéalement situé et clé en main, saisissez cette opportunité d'habiter l'un des secteurs les plus prisés de Sherbrooke, à prix accessible!
*Animaux permis!
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 7" X 38' 3" irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
95,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
au propane
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain et douche séparés
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 17'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 251 600 $
- Total
- 251 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 330 $
- Scolaire (2025)
- 137 $
- Total
- 2 467 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 000 $
- Total
- 2 000 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 224 $
- Gaz
- 243 $
- Total
- 1 467 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, stores et pôles à rideaux, le lave-vaiselle, les tablettes décoratives à droite du foyer (3), le support mural de la télévision.
Exclusions
Grand miroir dans la chambre des maîtres ainsi que tous les meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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