310 000$
Nouveauté
ULS : 15481909
Appartement - Condominium
à vendre
886 Rue Magnone, Granby
Découvrez ce condo construit en 2022, situé dans un secteur paisible, près des écoles et avec un accès rapide au réseau routier. À deux pas du Lac Boivin et de la Rivière Yamaska, ainsi que de la piste cyclable. Aire ouverte lumineuse, cuisine moderne avec dosseret en céramique et comptoirs en quartz. Deux chambres de bonnes dimensions, salle de bain avec bain autoportant et douche indépendante, et beaucoup de rangement!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 175 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce superbe condo construit en 2022, n'ayant eu qu'un seul propriétaire. Situé dans un secteur exceptionnel, à proximité du Lac Boivin, de la Rivière Yamaska et de la piste cyclable, il côtoie la nature tout en étant près des écoles, des parcs et de l'autoroute.
-Aucun voisin à l'arrière.
-2 chambres à coucher spacieuses.
- 1 salle de bain moderne avec bain autoportant et douche indépendante.
- Cuisine moderne avec beaucoup de rangement.
- Comptoir de quartz.
- 2 stationnements extérieurs inclus.
- Espace de rangement supplémentaire.
Les visites débuteront samedi le 20 Février à compter de 9h00 AM.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts. à
-Aucun voisin à l'arrière.
-2 chambres à coucher spacieuses.
- 1 salle de bain moderne avec bain autoportant et douche indépendante.
- Cuisine moderne avec beaucoup de rangement.
- Comptoir de quartz.
- 2 stationnements extérieurs inclus.
- Espace de rangement supplémentaire.
Les visites débuteront samedi le 20 Février à compter de 9h00 AM.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts. à
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 4" X 45' 8"
Année de construction
2022
Superficie habitable
1 175 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'5" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Électrique
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'4" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'4" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'4" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'7" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'11" X 4'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'3" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'10" X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'8" X 8'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 36 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 213 500 $
- Total
- 250 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 918 $
- Scolaire (2026)
- 136 $
- Total
- 2 054 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 160 $
- Total
- 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, luminaire, échangeur d'aire, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions
Meubles et effets personnels, rideaux, foyer électrique du salon, le lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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