1 649 000$
Nouveauté
ULS : 24688405
Appartement - Condominium
à vendre
8310 Boul. St-Laurent app. VR01, Brossard (Noms de rues (S))
Vaste unité du rez-de-chaussée du projet de prestige Lum Pur Fleuve II. L'espace de vie au design épuré bénéficie d'une vue panoramique sur le fleuve et se distingue par ses deux suites complètes, ses nombreuses fenêtres pleine hauteur et son immense terrasse privée. Commodité de trois stationnements intérieurs au garage, d'un stationnement extérieur ainsi que d'un rangement. Les aires communes comprennent plusieurs zones de détente, une salle de conférence, une salle d'exercice et un spa sur le toit. Emplacement stratégique près du REM, du pont Champlain et des principaux axes routiers. Votre nouvelle adresse!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
2 366,98 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
L'unité VR01 est l'une des plus spacieuses de la bâtisse. Érigée sous un plafond de plus de 9', elle présente une aire de vie décloisonnée ceinturée par une fenestration mur à mur offrant une vue panoramique sur le fleuve. Le décor aux lignes épurées est rehaussé par un plancher en chêne blanc. Le salon présente de généreux volumes. La salle à manger, qui se trouve au coeur de l'aire de vie, vous permet de recevoir plusieurs convives. La cuisine propose, pour sa part, de nombreuses armoires blanches laquées, un îlot central surdimensionné en quartz avec assises et des électroménagers encastrés. Les deux suites privées ont chacune leur accès à la terrasse. La suite principale est agrémentée d'une garde-robe de type walk-in et d'une salle de bains attenante qui comprend une vanité double, un bain autoportant ainsi qu'une douche en verre et céramique. La deuxième suite présente une salle de bains dotée également d'une vanité double et d'une douche en verre et céramique. Une salle d'eau et une salle de lavage avec cuve terminent les divisions. À l'extérieur, l'unité dispose d'une immense terrasse face au bord de l'eau. Commodité de trois espaces de stationnement au garage (SS1-081, SS1-092 et SS1-093), d'un espace de stationnement extérieur (EXT-50) et d'un rangement.
Les aires communes du projet comprennent plusieurs zones de détente, une salle de conférence, une salle de jeux avec une table de billard, une salle d'exercice et un spa sur le toit permettant d'avoir une vue imprenable sur le fleuve et sur Montréal.
*Les frais de condo comprennent l'eau chaude, le chauffage et la climatisation
*Stationnement pour visiteurs avec borne de recharge
Les aires communes du projet comprennent plusieurs zones de détente, une salle de conférence, une salle de jeux avec une table de billard, une salle d'exercice et un spa sur le toit permettant d'avoir une vue imprenable sur le fleuve et sur Montréal.
*Les frais de condo comprennent l'eau chaude, le chauffage et la climatisation
*Stationnement pour visiteurs avec borne de recharge
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
2 366,98 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Autoroute, Piste cyclable, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 26'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 16'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 18'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 102 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 557 400 $
- Total
- 1 660 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 608 $
- Scolaire (2025)
- 1 230 $
- Total
- 8 838 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 22 380 $
- Total
- 22 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, luminaires, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, ouvres-portes de garage.
Exclusions
Meuble console de l'entrée, cellier.
Calculatrice de versements hypothécaire
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