319 000$
ULS : 12156417
Appartement - Condominium à vendre - Granby
812 Rue Magnone, Granby
Condo à vendre à Granby! À côté de l'autoroute 10! Nouvelle construction 2022! Spacieuses pièces avec deux chambres à coucher ainsi qu'un bureau servant de chambre présentement(sans fenêtre). Comptoirs de granite cuisine et salle de bain. Plancher chauffant salle de bain, thermopompe murale, aspirateur centrale et accessoires. Salle de lavage indépendante et grande terrasse avant intime. À deux pas d'une piste cyclable et du Lac Boivin! Une seule visite vous charmera! Ce condo est idéal pour couple avec enfants ou professionnels avec bureau! Plafonds de 9 pieds! Pour vous!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 176,50 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Habitations G.F.B. Inc/Condos Gesteco: Récipiendaire du prix Domus en 2016: Choix de l'acheteur/Service à la clientèle (plus de 10 unités et moins de 50).
**************************
Projet bien situé. À proximité des services et commerces. Accès rapide à l'autoroute 10 via le boulevard Pierre-Laporte.
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES:
- Garantie de maison neuve GCR (Garantie Construction Résidentielle, jusqu'en Février 2027)
- Plafonds de 9 pieds.
- Planchers chauffants salle de bain.
-Des comptoirs en granite dans la cuisine et la salle de bain.
- Thermopompe mural.
- Échangeur d'air
- Porte patio de 8 pieds,
- Galerie en béton avec rampe d'aluminium de 9 X 9 pieds.
- Cabanon 4 X 6 pieds.
- 2 espaces de stationnement extérieurs.
- Terrain et infrastructures entièrement payés.
**************************
Cette unité vous séduira par sa localisation à proximité de tous les services. Un parc sera construit à côté de la bâtisse. De plus, la propriété se situe près des écoles, à une minute d'une CPE, à 500 mètres de la piste cyclable du Lac Boivin, l'accès rapide à l'autoroute 10 via le boulevard Pierre-Laporte et des commerces.
L'unité possède une grande aire ouverte sur la cuisine, la salle à manger et le salon. Vous découvrirez plusieurs armoires de rangement à la cuisine, un comptoir en granite ainsi qu'un vaste îlot central pouvant y accueillir 4 tabourets. Le salon vous offre une belle luminosité et l'accès au grand balcon. L'unité possède 2 chambres à coucher, plus un bureau qui sert présentement de chambre à coucher(sans fenêtre), une salle de lavage indépendante ainsi qu'une salle de bain invitante munie d'une douche vitrée en céramique et d'une baignoire.
La propriété possède 2 espaces de stationnement, un plancher flottant de qualité supérieure, un plancher chauffant dans la salle de bain, un échangeur d'air, un aspirateur centrale et accessoires, et une thermopompe murale!!!
Le pré filage pour les câbles de la télévision sont déjà installés ainsi que le filage pour une éventuelle borne électrique dans un des 2 stationnements.
**************************
Projet bien situé. À proximité des services et commerces. Accès rapide à l'autoroute 10 via le boulevard Pierre-Laporte.
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES:
- Garantie de maison neuve GCR (Garantie Construction Résidentielle, jusqu'en Février 2027)
- Plafonds de 9 pieds.
- Planchers chauffants salle de bain.
-Des comptoirs en granite dans la cuisine et la salle de bain.
- Thermopompe mural.
- Échangeur d'air
- Porte patio de 8 pieds,
- Galerie en béton avec rampe d'aluminium de 9 X 9 pieds.
- Cabanon 4 X 6 pieds.
- 2 espaces de stationnement extérieurs.
- Terrain et infrastructures entièrement payés.
**************************
Cette unité vous séduira par sa localisation à proximité de tous les services. Un parc sera construit à côté de la bâtisse. De plus, la propriété se situe près des écoles, à une minute d'une CPE, à 500 mètres de la piste cyclable du Lac Boivin, l'accès rapide à l'autoroute 10 via le boulevard Pierre-Laporte et des commerces.
L'unité possède une grande aire ouverte sur la cuisine, la salle à manger et le salon. Vous découvrirez plusieurs armoires de rangement à la cuisine, un comptoir en granite ainsi qu'un vaste îlot central pouvant y accueillir 4 tabourets. Le salon vous offre une belle luminosité et l'accès au grand balcon. L'unité possède 2 chambres à coucher, plus un bureau qui sert présentement de chambre à coucher(sans fenêtre), une salle de lavage indépendante ainsi qu'une salle de bain invitante munie d'une douche vitrée en céramique et d'une baignoire.
La propriété possède 2 espaces de stationnement, un plancher flottant de qualité supérieure, un plancher chauffant dans la salle de bain, un échangeur d'air, un aspirateur centrale et accessoires, et une thermopompe murale!!!
Le pré filage pour les câbles de la télévision sont déjà installés ainsi que le filage pour une éventuelle borne électrique dans un des 2 stationnements.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
1 176,50 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 9'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Vinyle
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher pour moment
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 53 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 176 100 $
- Total
- 229 300 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 027 $
- Scolaire (2023)
- 600 $
- Total
- 2 627 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 088 $
- Total
- 2 088 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires (sauf chambre d'enfant du fonds), horloge de cuisine, tringles et rideaux, store de la chambre du fond, Thermopompe murale, hotte de cuisine, miroir de la salle de bain, aspirateur centrale et accessoire, plancher chauffant salle de bain.
Exclusions
Luminaire chambre d'enfant du fonds, téléviseur mural, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%