345 000$
Nouveauté
ULS : 19127799
Appartement - Condominium
à vendre
804 Rue Magnone, Granby
Magnifique condo sur unité de coin, offrant une luminosité exceptionnelle. Il propose 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète, une aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine avec comptoirs de quartz, ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Condo impeccable et clé en main, prêt à vous accueillir !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
98,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Magnifique condo sur unité de coin, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa généreuse fenestration. Vous y découvrirez une aire ouverte conviviale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, cette dernière étant dotée de comptoirs de quartz au design élégant.
Le condo propose deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec walk-in 8,7 x 4 pi, ainsi qu'une salle de bain complète munie d'un comptoir de quartz et d'une douche en céramique indépendante. Une salle de lavage indépendante ajoute au côté pratique de l'unité.
À l'extérieur, profitez d'un balcon de bonne dimension, idéal pour vos moments de détente. Unité entretenue avec soin, impeccable et clé en main, parfaite pour ceux à la recherche de confort, de qualité et de tranquillité.
*Les mesures, dimensions et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
Le condo propose deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec walk-in 8,7 x 4 pi, ainsi qu'une salle de bain complète munie d'un comptoir de quartz et d'une douche en céramique indépendante. Une salle de lavage indépendante ajoute au côté pratique de l'unité.
À l'extérieur, profitez d'un balcon de bonne dimension, idéal pour vos moments de détente. Unité entretenue avec soin, impeccable et clé en main, parfaite pour ceux à la recherche de confort, de qualité et de tranquillité.
*Les mesures, dimensions et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 47'
Année de construction
2022
Superficie habitable
98,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
174' 7" X 146' 9" irr.
Superficie du terrain
1 923,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rez-de-chaussée
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'5" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Donnant sur le balcon
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Comptoir de quartz
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
À aire ouverte
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 8,8 x 4
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grand garde-robe
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 6'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Indépendant
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir de quartz
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'10" X 5'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Indépensante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 36 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 248 500 $
- Total
- 285 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 053 $
- Scolaire (2025)
- 163 $
- Total
- 2 216 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 688 $
- Total
- 2 688 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 960 $
- Total
- 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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