519 000$
Nouveauté
ULS : 27873062
Appartement - Condominium
à vendre
804 Rue du Général-De Montcalm, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Magnifique et spacieux condo avec garage intégré, offrant un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière. Cuisine moderne avec îlot, ouverte sur la salle à manger et le salon agrémenté d'un foyer au gaz, visible de partout. Deux grandes terrasses extérieures, parfaites pour profiter des belles journées. Deux chambres, dont une suite des maîtres avec salle de bain attenante. Deuxième salle de bain avec douche et salle de lavage indépendante. Emplacement de choix, à distance de marche de nombreux services. Un parfait équilibre entre confort, luminosité et style contemporain!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
135,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
CONDO Urbain - Une propriété unique à Sherbrooke!
Situé à la limite du Vieux-Nord, quartier historique de Sherbrooke, ce magnifique condo avec garage est à distance de marche du centre-ville et d'une multitude de services: bibliothèque municipale, magnifique promenade du lac des Nations, restaurants, boutiques et plus encore.
L'unité se distingue par son architecture résolument moderne, sa luminosité exceptionnelle et ses espaces généreux. Dès le hall d'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie entouré de fenêtres, orientées à l'est et au sud, offrant une abondante lumière naturelle ainsi qu'une vue panoramique sur la ville et les magnifiques ciels de début et fin de journée.
La cuisine, moderne et fonctionnelle, avec son îlot central, s'ouvre sur la salle à manger et le salon, où le foyer au gaz, visible de partout, crée une ambiance chaleureuse et conviviale.
La propriété offre deux grandes chambres, dont une suite des maîtres avec généreux espace de rangement et salle de bain privée comprenant bain et douche séparés. Une deuxième salle de bain avec douche ainsi qu'une salle de lavage indépendante complètent l'espace.
Pour un confort optimal: planchers chauffants, thermopompe murale, foyer au gaz et sortie de gaz pour barbecue. Garage intégré et espace de stationnement extérieur.
Un condo exceptionnel qui marie à merveille confort, luminosité, modernité et emplacement de choix, à quelques pas de tout ce que Sherbrooke a de mieux à offrir.
*La superficie habitable n'inclut pas le garage.
Situé à la limite du Vieux-Nord, quartier historique de Sherbrooke, ce magnifique condo avec garage est à distance de marche du centre-ville et d'une multitude de services: bibliothèque municipale, magnifique promenade du lac des Nations, restaurants, boutiques et plus encore.
L'unité se distingue par son architecture résolument moderne, sa luminosité exceptionnelle et ses espaces généreux. Dès le hall d'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie entouré de fenêtres, orientées à l'est et au sud, offrant une abondante lumière naturelle ainsi qu'une vue panoramique sur la ville et les magnifiques ciels de début et fin de journée.
La cuisine, moderne et fonctionnelle, avec son îlot central, s'ouvre sur la salle à manger et le salon, où le foyer au gaz, visible de partout, crée une ambiance chaleureuse et conviviale.
La propriété offre deux grandes chambres, dont une suite des maîtres avec généreux espace de rangement et salle de bain privée comprenant bain et douche séparés. Une deuxième salle de bain avec douche ainsi qu'une salle de lavage indépendante complètent l'espace.
Pour un confort optimal: planchers chauffants, thermopompe murale, foyer au gaz et sortie de gaz pour barbecue. Garage intégré et espace de stationnement extérieur.
Un condo exceptionnel qui marie à merveille confort, luminosité, modernité et emplacement de choix, à quelques pas de tout ce que Sherbrooke a de mieux à offrir.
*La superficie habitable n'inclut pas le garage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 7" X 50' 2" irr.
Année de construction
2014
Superficie habitable
135,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Topographie
Autre, Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, Parc, Golf, Ski de fond, Cégep, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'11" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bain attenante à la CCP
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 464 600 $
- Total
- 464 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 729 $
- Scolaire (2026)
- 335 $
- Total
- 4 064 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 200 $
- Total
- 4 200 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 370 $
- Gaz
- 1 $
- Total
- 1 371 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, thermopompe murale, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, foyer au gaz. Les inclus sont sans garantie d'opération au moment de la vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.