568 000$
ULS : 21437940
Appartement - Condominium
à vendre
80 Av. Lorne app. 401, Saint-Lambert
Bienvenue au 80 Lorne, au coeur du charmant Village de Saint-Lambert. Ce lumineux condo de 2 chambres et 2 salles de bain offre un espace de vie à aire ouverte, un grand balcon idéal pour se détendre, et un confort moderne. Profitez d'un garage privé, d'un espace de rangement et d'un accès à pied aux cafés, boutiques, parcs et transports. Alliant commodité urbaine et ambiance de village, c'est une adresse recherchée sur la Rive-Sud!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
106,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
KAREN KURTZ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 80 Lorne, un immeuble impeccablement entretenu situé au coeur du charmant et animé Village de Saint-Lambert. Cette adresse recherchée combine à merveille tranquillité, convivialité et commodité. À quelques pas seulement des cafés, restaurants, boutiques, épiceries et parcs, tout se fait ici à pied.
***Ce spacieux condo de 2 chambres et 2 salles de bain offre un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et à sa porte-patio donnant sur un grand balcon privé. Parfait pour prendre un café ou un repas à l'extérieur, le balcon surplombe un environnement verdoyant et paisible.
***La cuisine, fonctionnelle, propose beaucoup d'espace de comptoir et de rangement, idéale pour cuisiner ou recevoir. La chambre principale comprend un walk-in et une salle de bain attenante, tandis que la deuxième chambre, polyvalente, peut servir de bureau, de chambre d'amis ou de coin détente. Une deuxième salle de bain complète l'espace.
***L'unité comprend un stationnement privé dans le garage, un espace de rangement séparé et un ascenseur, offrant tout le confort et la commodité recherchés.
***Les commodités sont spectaculaires :
** entrée et réception élégantes
** grande salle de réception, équipée d'une cuisine, de salles de bains, de nombreuses tables et chaises et d'une grande table de conférence à laquelle les propriétaires peuvent avoir accès pour des réceptions privées
** salle de fitness spacieuse et bien équipée
** piscine intérieure chauffée et spa, avec vestiaires et saunas séparés. Accès direct à une grande terrasse extérieure
** grande salle commune, équipée d'un coin lecture, de tables de bridge, de cartes et de puzzles, d'un billard, d'un coin salon confortable avec un foyer d'ambiance, accès direct à un grand terrasse extérieur.
***L'immeuble est calme, bien géré (concierge vivant sur place) et habité par une communauté accueillante, convenant autant aux professionnels qu'aux retraités ou à toute personne souhaitant vivre en toute quiétude à proximité de la ville.
***Améliorations:
- Hall d'entrée et les corridors ont été refaits
- Ascenseurs neufs en 2023
- Réfection du revêtement de brique extérieur en 2024
- Réfection de la rampe d'accès du garage en 2024
- 2017: Nouveau système central d'air climatisé, conforme aux normes de la ville
- 2024: Nouveau système Interphone à l'entrée
***Vivre au 80 Lorne, c'est profiter de l'un des emplacements les plus prisés de Saint-Lambert. Ce village pittoresque est réputé pour son ambiance européenne, ses boulangeries locales, ses boutiques gastronomiques et ses commerces. La gare ferroviaire de Saint-Lambert et les transports en commun sont accessibles à pied, et le centre-ville de Montréal n'est qu'à quelques minutes en voiture ou en train.
***Si vous rêvez d'une résidence facile d'entretien qui allie charme, confort et proximité avec tout, cet appartement vous offre tout cela.
***Ce spacieux condo de 2 chambres et 2 salles de bain offre un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et à sa porte-patio donnant sur un grand balcon privé. Parfait pour prendre un café ou un repas à l'extérieur, le balcon surplombe un environnement verdoyant et paisible.
***La cuisine, fonctionnelle, propose beaucoup d'espace de comptoir et de rangement, idéale pour cuisiner ou recevoir. La chambre principale comprend un walk-in et une salle de bain attenante, tandis que la deuxième chambre, polyvalente, peut servir de bureau, de chambre d'amis ou de coin détente. Une deuxième salle de bain complète l'espace.
***L'unité comprend un stationnement privé dans le garage, un espace de rangement séparé et un ascenseur, offrant tout le confort et la commodité recherchés.
***Les commodités sont spectaculaires :
** entrée et réception élégantes
** grande salle de réception, équipée d'une cuisine, de salles de bains, de nombreuses tables et chaises et d'une grande table de conférence à laquelle les propriétaires peuvent avoir accès pour des réceptions privées
** salle de fitness spacieuse et bien équipée
** piscine intérieure chauffée et spa, avec vestiaires et saunas séparés. Accès direct à une grande terrasse extérieure
** grande salle commune, équipée d'un coin lecture, de tables de bridge, de cartes et de puzzles, d'un billard, d'un coin salon confortable avec un foyer d'ambiance, accès direct à un grand terrasse extérieur.
***L'immeuble est calme, bien géré (concierge vivant sur place) et habité par une communauté accueillante, convenant autant aux professionnels qu'aux retraités ou à toute personne souhaitant vivre en toute quiétude à proximité de la ville.
***Améliorations:
- Hall d'entrée et les corridors ont été refaits
- Ascenseurs neufs en 2023
- Réfection du revêtement de brique extérieur en 2024
- Réfection de la rampe d'accès du garage en 2024
- 2017: Nouveau système central d'air climatisé, conforme aux normes de la ville
- 2024: Nouveau système Interphone à l'entrée
***Vivre au 80 Lorne, c'est profiter de l'un des emplacements les plus prisés de Saint-Lambert. Ce village pittoresque est réputé pour son ambiance européenne, ses boulangeries locales, ses boutiques gastronomiques et ses commerces. La gare ferroviaire de Saint-Lambert et les transports en commun sont accessibles à pied, et le centre-ville de Montréal n'est qu'à quelques minutes en voiture ou en train.
***Si vous rêvez d'une résidence facile d'entretien qui allie charme, confort et proximité avec tout, cet appartement vous offre tout cela.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Superficie habitable
106,60 m²
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (4)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Intérieure
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'0" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'4" X 19'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'2" X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
P/patios donnant sur le balcon
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
P/patios donnant sur le balcon
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'2" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'11" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'10" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
+ ensuite
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'9" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'7" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'8" X 4'10" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Balcon privé, Climatiseur central, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 40 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 463 700 $
- Total
- 504 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 666 $
- Scolaire (2025)
- 358 $
- Total
- 4 024 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 100 $
- Total
- 8 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures attached, refrigerator, stove, extractor hood/microwave. Built-in dishwasher, washing machine, dryer, hot water tank, central air conditioning, blinds, poles, valances.
Calculatrice de versements hypothécaire
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