335 000$
ULS : 17336950
Appartement - Condominium
à vendre
76 Rue Ste-Geneviève, Les Cèdres
Superbe condo offrant 2 chambres à coucher, une salle de bain complète, un salon accueillant, une cuisine moderne avec salle à manger lumineuse ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Situé dans un secteur paisible et familial des Cèdres, vous profiterez de la proximité des écoles, parcs, pistes cyclables et commerces essentiels. Ce quartier en pleine croissance attire jeunes familles et professionnels grâce à son ambiance conviviale et son accès facile aux axes routiers.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
92,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Dès que vous franchissez la porte, ce condo vous charme par son atmosphère chaleureuse et la luminosité qui habite chacune de ses pièces. Le salon est l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée. La cuisine moderne, avec son concept à aire ouverte, s'intègre parfaitement à la salle à manger baignée de lumière naturelle, créant un espace convivial où l'on a envie de partager repas et moments précieux en famille ou entre amis.
Les deux chambres offrent confort et tranquillité, dont la chambre principale qui devient un véritable refuge. La salle de bain complète séduit par sa fonctionnalité et son design actuel, tandis que la salle de lavage indépendante ajoute à la praticité du quotidien.
Situé au coeur d'un secteur paisible des Cèdres, ce condo bénéficie d'un environnement recherché. On y retrouve des parcs verdoyants, des écoles à proximité et des pistes cyclables qui longent le canal de Soulanges, parfaites pour les amateurs de plein air. Les commerces et services essentiels sont facilement accessibles, tout en conservant une atmosphère de petite communauté où il fait bon vivre.
Les Cèdres, en pleine croissance démographique, attirent de jeunes familles, des couples et des professionnels à la recherche d'un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Avec un accès rapide aux principaux axes routiers, dont l'autoroute 20 et la 30, vous êtes à quelques minutes de Vaudreuil-Dorion et à une quarantaine de minutes de Montréal, ce qui rend les déplacements simples et efficaces.
Ce condo est bien plus qu'une propriété : c'est un lieu de vie où chaque espace a été conçu pour répondre aux besoins d'aujourd'hui, dans un cadre qui inspire confort et sérénité.
Les deux chambres offrent confort et tranquillité, dont la chambre principale qui devient un véritable refuge. La salle de bain complète séduit par sa fonctionnalité et son design actuel, tandis que la salle de lavage indépendante ajoute à la praticité du quotidien.
Situé au coeur d'un secteur paisible des Cèdres, ce condo bénéficie d'un environnement recherché. On y retrouve des parcs verdoyants, des écoles à proximité et des pistes cyclables qui longent le canal de Soulanges, parfaites pour les amateurs de plein air. Les commerces et services essentiels sont facilement accessibles, tout en conservant une atmosphère de petite communauté où il fait bon vivre.
Les Cèdres, en pleine croissance démographique, attirent de jeunes familles, des couples et des professionnels à la recherche d'un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Avec un accès rapide aux principaux axes routiers, dont l'autoroute 20 et la 30, vous êtes à quelques minutes de Vaudreuil-Dorion et à une quarantaine de minutes de Montréal, ce qui rend les déplacements simples et efficaces.
Ce condo est bien plus qu'une propriété : c'est un lieu de vie où chaque espace a été conçu pour répondre aux besoins d'aujourd'hui, dans un cadre qui inspire confort et sérénité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
92,90 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Acrylique, Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'5" X 6'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'7"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 14'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'1" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 13'2"
Revêtement :
Détails :
walk-in 5x4
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 13'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'3" X 8'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 36 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 219 100 $
- Total
- 255 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 240 $
- Scolaire (2025)
- 194 $
- Total
- 2 434 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 880 $
- Total
- 2 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
four (pas 100% fonctionnel), lave vaisselle, stores
Exclusions
rideaux, support à télé
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%