449 900$
Nouveauté
ULS : 24281349
Appartement - Condominium
à vendre
70 Rue des Catalpas app. 4, Saint-Philippe
RARETÉ! Idéal pour votre famille, ce condo comprend 4 chambres et une superficie généreuse de 1 245 pieds carrés. Vous l'aimerez pour son aire de vie à concept ouvert, sa belle luminosité naturelle ainsi que pour la belle sélection de matériaux. Vendu avec de nombreuses inclusions, 2 stationnements et un rangement supplémentaire à l'extérieur. Un condo idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité. À voir sans tarder!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
115,70 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
PIERRE-YVES CLOUTIER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
** BON À SAVOIR
- Rare condo de 4 chambres à coucher, idéal pour votre famille.
- Généreuse superficie de 1 245 pieds carrés.
- Petite copropriété construite en 2008 regroupant seulement 6 unités.
- Comprend 2 stationnements extérieurs (#4) ainsi qu'un rangement supplémentaire dans le cabanon (porte de gauche).
- Vendu bien équipé avec : foyer au propane, climatiseur mural, échangeur d'air, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, aspirateur central et plus encore.
- Situé à 15-20 minutes du pont Samuel-De Champlain et quelques minutes seulement du train de banlieue.
- À très courte distance des nombreux commerces, restaurants, écoles et services divers.
** LE CONDO
- Ce rare modèle de 4 chambres propose une disposition optimale sur 1 245 pi², l'un des plus grands modèles disponibles sur le marché.
- Situé au 2e étage, il bénéficie d'un emplacement pratique et d'une superbe luminosité naturelle.
- Le hall d'entrée, fermé,est vaste et en retrait.
- Dès votre entrée, vous tomberez sous le charme de l'aire de vie à concept ouvert, lumineuse et accueillante.
- La salle à manger, véritable point de rassemblement de la famille, est présentement aménagée au centre de l'espace. Une table pouvant accueillir 6 à 8 personnes s'y intégrera à merveille. Le foyer au propane saura réchauffer l'atmosphère pendant la saison froide.
- La porte-patio donne accès à un grand balcon offrant une jolie vue. À vous d'y aménager votre espace extérieur idéal pour profiter pleinement de la belle saison.
- De son côté, le salon permet l'ajout d'un grand sectionnel confortable. Il est également possible de revenir à la configuration originale en inversant le salon et la salle à manger, selon vos préférences.
La cuisine se distingue par ses nombreuses armoires, sa grande fenêtre, son joli dosseret et son comptoir-lunch, très pratique pour les repas rapides ou pour prendre un café sur le pouce.
- Idéal pour une famille, ce condo offre 4 belles chambres. La chambre principale propose un grand walk-in. À ses côtés se trouvent les chambres 2 et 3, chacune avec garde-robe. La 4e chambre, de plus petite dimension, est située à l'autre extrémité du condo. Elle pourrait également servir de bureau pour le télétravail ou de chambre pour un jeune enfant.
- La salle de bain est vaste et de bon goût, à l'image du condo. Elle propose une douche, un joli bain ainsi qu'une grande vanité offrant beaucoup de rangement.
- La salle de lavage est située derrière une porte du corridor et comprend des armoires de rangement. Derrière une seconde porte se trouve un rangement supplémentaire, bien pratique pour vos surplus.
** Il s'agit d'une opportunité rare à saisir maintenant!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
115,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 3'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air, Balcon privé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 126 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 214 000 $
- Total
- 340 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 546 $
- Scolaire (2026)
- 218 $
- Total
- 2 764 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 840 $
- Total
- 3 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, rideaux, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes à hotte aspirante, aspirateur central et accessoires, climatiseur mural, supports des téléviseurs, cadres du couloir et carte du monde murale, miroir rétro-éclairé et tablette de la salle de bain.
Exclusions
Projecteurs et ses toiles, barre de son du salon, panier de basketball, caissons et tablettes de la chambre 3, foyer électrique de la chambre principale, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.