559 500$
ULS : 27964878
Appartement - Condominium
à vendre
70 Rue de Sofia app. 4, Candiac
Superbe condo situé à proximité de tous les services ! À seulement 15 min du REM et du Quartier DIX30, et à 2 min du Costco, Walmart, Réno-Dépôt, SAQ, IGA et plus encore. Ce condo offre 2 chambres, un grand espace de vie à aire ouverte avec îlot central et un foyer au gaz naturel. Profitez d'un balcon privé, d'un très grand garage double avec rangement et d'une luminosité exceptionnelle. Emplacement de choix, à proximité de tout !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
103,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Superbe condo offrant un espace de vie lumineux et moderne, situé à proximité de tous les services ! À seulement 15 minutes du REM et du Quartier DIX30, et à 2 minutes du Costco, Walmart, Réno-Dépôt, SAQ, IGA et bien plus encore. Accès facile aux autoroutes 30 et 15 en seulement quelques minutes.
Ce condo propose 2 chambres à coucher, dont une très grande chambre principale avec walk-in, ainsi qu'un grand espace de vie à aire ouverte avec îlot central, comptoirs en quartz, foyer au gaz naturel et planchers de bois. Vous profiterez également d'un espace bureau idéal pour le télétravail, d'une grande salle de bain avec bain et douche séparés, et d'un balcon privé parfait pour relaxer.
Confort absolu grâce au chauffage central et à la climatisation centrale. Le tout complété par un très grand garage double offrant beaucoup de rangement.
Occupation rapide disponible ! Une propriété impeccable, alliant confort, élégance et emplacement de choix !
Inclusions :
Luminaires et ventilateur, stores (store de la CAC principale défectueux à faire vérifier), 2 armoires dans la salle de bain, système NOWA-360 avec 8 capteurs de détection d'eau, système d'alarme (non-relié), serrures de portes intelligentes "schlage", système domotique pour les lumières à distance, thermostat intelligent "Sensi", tiroirs amovibles dans certaines armoires de cuisine, lumières au leds dans le bas des armoires cuisine et SDB contrôlable et programmable par le téléphone), meuble sous la fenêtre de la cuisine pour la récupération, BBQ modifié pour le gaz naturel, support au plafond du garage pour du rangement, cabinets de rangement au garage (2), supports pour les téléviseurs (3), support pour rangement dans la douche, aspirateur central et accessoires.
Localisation :
À moins de 4 minutes, d'épiceries, restaurants, pharmacies, station-service, magasin à grandes surfaces, etc...
À quelques minutes de parcs, piste cyclables, etc..
À 7 minutes de marche de la gare de Candiac pour le train de banlieue direction Montréal.
À 12 minutes d'un terrain de golf
À 15 minutes du REM et du Quartier DIX30
À 23 minutes de l'Hôpital Charles-Lemoyne
À 27 minutes du Centre-ville de Montréal
À 60 minutes de Ski Bromont
Planifiez votre visite rapidement!
Ce condo propose 2 chambres à coucher, dont une très grande chambre principale avec walk-in, ainsi qu'un grand espace de vie à aire ouverte avec îlot central, comptoirs en quartz, foyer au gaz naturel et planchers de bois. Vous profiterez également d'un espace bureau idéal pour le télétravail, d'une grande salle de bain avec bain et douche séparés, et d'un balcon privé parfait pour relaxer.
Confort absolu grâce au chauffage central et à la climatisation centrale. Le tout complété par un très grand garage double offrant beaucoup de rangement.
Occupation rapide disponible ! Une propriété impeccable, alliant confort, élégance et emplacement de choix !
Inclusions :
Luminaires et ventilateur, stores (store de la CAC principale défectueux à faire vérifier), 2 armoires dans la salle de bain, système NOWA-360 avec 8 capteurs de détection d'eau, système d'alarme (non-relié), serrures de portes intelligentes "schlage", système domotique pour les lumières à distance, thermostat intelligent "Sensi", tiroirs amovibles dans certaines armoires de cuisine, lumières au leds dans le bas des armoires cuisine et SDB contrôlable et programmable par le téléphone), meuble sous la fenêtre de la cuisine pour la récupération, BBQ modifié pour le gaz naturel, support au plafond du garage pour du rangement, cabinets de rangement au garage (2), supports pour les téléviseurs (3), support pour rangement dans la douche, aspirateur central et accessoires.
Localisation :
À moins de 4 minutes, d'épiceries, restaurants, pharmacies, station-service, magasin à grandes surfaces, etc...
À quelques minutes de parcs, piste cyclables, etc..
À 7 minutes de marche de la gare de Candiac pour le train de banlieue direction Montréal.
À 12 minutes d'un terrain de golf
À 15 minutes du REM et du Quartier DIX30
À 23 minutes de l'Hôpital Charles-Lemoyne
À 27 minutes du Centre-ville de Montréal
À 60 minutes de Ski Bromont
Planifiez votre visite rapidement!
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 9" X 52' 7" irr.
Année de construction
2016
Superficie habitable
103,90 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique, Béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Passage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer gaz naturel
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 8'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Domotique (39)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 525 200 $
- Total
- 525 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 084 $
- Scolaire (2025)
- 163 $
- Total
- 3 247 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 840 $
- Total
- 3 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et ventilateur, stores (store de la CAC principale défectueux à faire vérifier), 2 armoires dans la salle de bain, système NOWA-360 avec 8 capteurs de détection d'eau, système d'alarme (non-relié), serrures de portes intelligentes "schlage", système domotique pour les lumières à distance, thermostat intelligent "Sensi", tiroirs amovibles dans certaines armoires de cuisine, lumières au leds dans le bas des armoires cuisine et SDB, meuble sous la fenêtre de la cuisine, suite addenda.
Exclusions
Lave-vaisselles, support pour l'écran d'ordinateur, chaise suspendue, armoire blanche de la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%