375 000$
Nouveauté
ULS : 12357203
Appartement - Condominium
à vendre
695 Boul. Perrot app. 711, L'Île-Perrot
Offrez-vous un quotidien au rythme du lac avec cette magnifique unité 3 1/2 située au prestigieux projet LUXÉO à L'Île-Perrot. Lumineuse et élégante, elle propose une aire de vie ouverte mettant en valeur une cuisine moderne aux armoires deux tons et une fenestration généreuse laissant entrer une abondante lumière naturelle. La chambre principale avec garde-robe walk-in profite d'une vue imprenable sur le lac Saint-Louis, créant une ambiance apaisante au quotidien. La salle de bain moderne avec douche en céramique complète l'espace. Profitez d'un mode de vie raffiné grâce aux aires communes haut de gamme du LUXÉO.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
633 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Nichée au prestigieux projet LUXÉO à L'Île-Perrot, cette élégante unité 3 1/2 propose un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le lac Saint-Louis. Son espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière grâce à une fenestration généreuse, met en valeur une cuisine contemporaine aux armoires deux tons s'intégrant harmonieusement au salon et à la salle à manger. La chambre principale, dotée d'un garde-robe walk-in, profite également de la vue sur l'eau. La salle de bain moderne avec douche en céramique complète l'ensemble. Le LUXÉO offre un mode de vie raffiné avec des aires communes haut de gamme dans un environnement paisible.
PARTIE PRIVATIVE:
- Vestibule d'entrée avec garde-robe pour du rangement
- Cuisine moderne deux tons vous offrant beaucoup de rangement avec dosseret en céramique et comptoirs de quartz.
- Une lumineuse espace ouverte vous permettant de marier cuisine, salle à manger et salon comme bon vous semble afin de profiter de la vue sur le lac.
- Grande chambre des maîtres avec vue sur le lac et son garde-robe walk-in.
- Garde-robe avec installations laveuse/secheuse.
- Spacieux balcon 5"3' x 18"11' avec rampes en vitres vous offrant une vue imprenable sur l'eau.
LES PLUS:
- Tous les électroménagers sont inclus dans la vente.
(réfrigérateur, four, lave-vaisselle, four micro-ondes, laveuse/sécheuse).
- Look moderne homogène dans l'unité.
- Bâtit avec des matériaux nobles.
- Abondante fenestration dans l'ensemble de l'unité.
- 2 espaces de stationnement: 1 intérieur et 1 extérieur
LA VIE LUXEO:
- Bâtiment avec ascenseur
- Espaces de stationnement pour visiteurs
- Aires communes de LUXE: Salle d'entrainement complète, Salon communautaire, Piscine extérieure chauffée, Quai et gazebo sur l'eau, accès à une descente de bateau.
- À proximité d'un dépanneur, de la marina de NDIP, transport en commun, plusieurs écoles, garderies, CÉGEP John Abbott, terrain de golfs, parcs natures, pistes cyclables, grands commerces du secteur, restaurants,...
- À 2.4KM du train de banlieue et stationnement incitatif.
- À moins de 20 minutes de l'aéroport international Pierre-Elliott-Trudeau, à 35 minutes du centre-ville de Montréal par l'autoroute 20.
*** Unité actuellement loué jusqu'au 30 Aout 2026 ***
PARTIE PRIVATIVE:
- Vestibule d'entrée avec garde-robe pour du rangement
- Cuisine moderne deux tons vous offrant beaucoup de rangement avec dosseret en céramique et comptoirs de quartz.
- Une lumineuse espace ouverte vous permettant de marier cuisine, salle à manger et salon comme bon vous semble afin de profiter de la vue sur le lac.
- Grande chambre des maîtres avec vue sur le lac et son garde-robe walk-in.
- Garde-robe avec installations laveuse/secheuse.
- Spacieux balcon 5"3' x 18"11' avec rampes en vitres vous offrant une vue imprenable sur l'eau.
LES PLUS:
- Tous les électroménagers sont inclus dans la vente.
(réfrigérateur, four, lave-vaisselle, four micro-ondes, laveuse/sécheuse).
- Look moderne homogène dans l'unité.
- Bâtit avec des matériaux nobles.
- Abondante fenestration dans l'ensemble de l'unité.
- 2 espaces de stationnement: 1 intérieur et 1 extérieur
LA VIE LUXEO:
- Bâtiment avec ascenseur
- Espaces de stationnement pour visiteurs
- Aires communes de LUXE: Salle d'entrainement complète, Salon communautaire, Piscine extérieure chauffée, Quai et gazebo sur l'eau, accès à une descente de bateau.
- À proximité d'un dépanneur, de la marina de NDIP, transport en commun, plusieurs écoles, garderies, CÉGEP John Abbott, terrain de golfs, parcs natures, pistes cyclables, grands commerces du secteur, restaurants,...
- À 2.4KM du train de banlieue et stationnement incitatif.
- À moins de 20 minutes de l'aéroport international Pierre-Elliott-Trudeau, à 35 minutes du centre-ville de Montréal par l'autoroute 20.
*** Unité actuellement loué jusqu'au 30 Aout 2026 ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 10" X 26' 5" irr.
Année de construction
2019
Superficie habitable
633 pi²
Garage
Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
7e Étage (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
7e Étage
Dimensions :
8'0" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Armoires 2-tons
Salon
Niveau :
7e Étage
Dimensions :
16'5" X 17'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Chambre à coucher principale
Niveau :
7e Étage
Dimensions :
9'0" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec vue sur le lac
Penderie (Walk-in)
Niveau :
7e Étage
Dimensions :
5'6" X 7'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe walk-in
Salle de bains
Niveau :
7e Étage
Dimensions :
5'0" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 31 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 438 600 $
- Total
- 469 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 410 $
- Scolaire (2026)
- 286 $
- Total
- 3 696 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 260 $
- Total
- 4 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures électriques, habillage de fenêtres, hotte cuisinière, électroménagers (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, four micro-ondes, laveuse/sécheuse), unité murale thermopompe, échangeur d'air.
Exclusions
Biens personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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