299 000$
Nouveauté
ULS : 24811749
Appartement - Condominium
à vendre
690 Boul. de l'Ange-Gardien app. 204, L'Assomption
WOW! Du style, de la lumière et un emplacement de choix! Ce condo de coin de style loft vous charmera avec ses plafonds de 9 pieds, ses planchers de bambou et sa généreuse fenestration. Cuisine fonctionnelle avec comptoirs de granite et comptoir lunch, grande chambre 11' x 11'(irr.) avec walk-in et salle de bains rénovée en 2021. Salle de lavage restreinte attenante à la SDB. Profitez d'un balcon privé, de 2 stationnements (tandem) et d'une terrasse sur le toit avec vue panoramique. Immeuble de 12 unités avec ascenseur, à deux pas des cafés, restaurants et du théâtre du centre-ville de L'Assomption. Loué jusqu'au 30 juin 2027. À découvrir!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
733,02 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
UN CONDO AU CACHET DISTINCTIF, À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE DE L'ASSOMPTION!
Situé au 690, boulevard de l'Ange-Gardien, unité 204, ce charmant condo de style loft propose un intérieur chaleureux et un emplacement pratique. Au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cette unité de coin se distingue par sa belle fenestration, ses plafonds de neuf pieds et ses planchers de bambou.
DES ESPACES BIEN PENSÉS
La cuisine de 11 pi 4 po x 8 pi 2 po offre de nombreuses armoires, des comptoirs de granite et un comptoir-lunch pratique. La salle à manger de 11 pi 8 po x 9 pi 5 po permet de recevoir et de partager de bons repas dans une ambiance conviviale.
Le salon de 13 pi 9 po x 11 pi invite à la détente. Lumineux et accueillant, il donne accès au balcon privé par une porte-patio. Un bel endroit pour prendre votre café ou profiter des beaux jours!
La chambre principale de 10 pi 11 po x 10 pi 10 po possède une porte coulissante sur rail et un walk-in de 8 pi x 4 pi 7 po : un rangement appréciable pour organiser vêtements et accessoires.
Rénovée en 2021, la salle de bain mesure 8 pi 2 po x 6 pi 9 po. Une salle de lavage indépendante de 4 pi 11 po x 4 pi 9 po complètent l'aménagement.
Toutes les dimensions des pièces sont irrégulières.
DES ATOUTS AU QUOTIDIEN
* Unité de coin offrant une belle luminosité;
* Plafonds de neuf pieds et moulures de type O'gee;
* Planchers de bambou;
* Comptoirs de granite et comptoir-lunch;
* Chambre avec walk-in;
* Salle de bain rénovée en 2021;
* Salle de lavage indépendante;
* Rangement intérieur;
* Portes coulissantes pour optimiser l'espace;
* Balcon accessible depuis le salon;
* Deux espaces de stationnement extérieurs;
* Ascenseur et système d'interphone;
* Échangeur d'air;
* Terrasse commune sur le toit avec vue panoramique.
UN EMPLACEMENT POUR PROFITER DE LA VIE DE QUARTIER
À proximité du centre-ville de L'Assomption, profitez des commerces, des restaurants et des sorties culturelles. Une sortie au théâtre, un repas entre amis ou une promenade : le secteur offre plusieurs façons d'agrémenter votre quotidien.
Découvrez notamment les restaurants Vice-Caché, Bistro L'Ange Cornu, Le Prieuré et l'As du Smoked Meat dans les environs.
Le cégep et les services universitaires sont accessibles en environ 20 minutes à pied. L'école secondaire Paul-Arseneau se trouve également à proximité.
Pour bouger et vous divertir, le Club de golf Le Portage, le parc écologique de L'Assomption et l'aréna du Collège de L'Assomption figurent parmi les attraits du secteur. Les routes 343 et 344 facilitent également les déplacements.
INFORMATION LOCATIVE
Le condo est actuellement loué, avec un bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2027.
Du cachet, des espaces fonctionnels et deux stationnements, le tout dans un secteur recherché pour sa vie de quartier. Planifiez votre visite et découvrez les atouts de cette propriété!
Situé au 690, boulevard de l'Ange-Gardien, unité 204, ce charmant condo de style loft propose un intérieur chaleureux et un emplacement pratique. Au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cette unité de coin se distingue par sa belle fenestration, ses plafonds de neuf pieds et ses planchers de bambou.
DES ESPACES BIEN PENSÉS
La cuisine de 11 pi 4 po x 8 pi 2 po offre de nombreuses armoires, des comptoirs de granite et un comptoir-lunch pratique. La salle à manger de 11 pi 8 po x 9 pi 5 po permet de recevoir et de partager de bons repas dans une ambiance conviviale.
Le salon de 13 pi 9 po x 11 pi invite à la détente. Lumineux et accueillant, il donne accès au balcon privé par une porte-patio. Un bel endroit pour prendre votre café ou profiter des beaux jours!
La chambre principale de 10 pi 11 po x 10 pi 10 po possède une porte coulissante sur rail et un walk-in de 8 pi x 4 pi 7 po : un rangement appréciable pour organiser vêtements et accessoires.
Rénovée en 2021, la salle de bain mesure 8 pi 2 po x 6 pi 9 po. Une salle de lavage indépendante de 4 pi 11 po x 4 pi 9 po complètent l'aménagement.
Toutes les dimensions des pièces sont irrégulières.
DES ATOUTS AU QUOTIDIEN
* Unité de coin offrant une belle luminosité;
* Plafonds de neuf pieds et moulures de type O'gee;
* Planchers de bambou;
* Comptoirs de granite et comptoir-lunch;
* Chambre avec walk-in;
* Salle de bain rénovée en 2021;
* Salle de lavage indépendante;
* Rangement intérieur;
* Portes coulissantes pour optimiser l'espace;
* Balcon accessible depuis le salon;
* Deux espaces de stationnement extérieurs;
* Ascenseur et système d'interphone;
* Échangeur d'air;
* Terrasse commune sur le toit avec vue panoramique.
UN EMPLACEMENT POUR PROFITER DE LA VIE DE QUARTIER
À proximité du centre-ville de L'Assomption, profitez des commerces, des restaurants et des sorties culturelles. Une sortie au théâtre, un repas entre amis ou une promenade : le secteur offre plusieurs façons d'agrémenter votre quotidien.
Découvrez notamment les restaurants Vice-Caché, Bistro L'Ange Cornu, Le Prieuré et l'As du Smoked Meat dans les environs.
Le cégep et les services universitaires sont accessibles en environ 20 minutes à pied. L'école secondaire Paul-Arseneau se trouve également à proximité.
Pour bouger et vous divertir, le Club de golf Le Portage, le parc écologique de L'Assomption et l'aréna du Collège de L'Assomption figurent parmi les attraits du secteur. Les routes 343 et 344 facilitent également les déplacements.
INFORMATION LOCATIVE
Le condo est actuellement loué, avec un bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2027.
Du cachet, des espaces fonctionnels et deux stationnements, le tout dans un secteur recherché pour sa vie de quartier. Planifiez votre visite et découvrez les atouts de cette propriété!
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 34' irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
733,02 pi²
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Cégep, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 8'
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Détails :
Walk-In
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 4'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 4'9"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 2'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 44 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 211 000 $
- Total
- 255 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 105 $
- Scolaire (2026)
- 159 $
- Total
- 2 264 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 000 $
- Total
- 3 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, échangeur d'air, aspirateur centrale et accessoires, climatiseur mural, rangement de garde-robe
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.