289 000$
Nouveauté
ULS : 10993598
Appartement - Condominium
à vendre
677 12e Avenue N. app. 1208D, Sherbrooke (Fleurimont)
Situé au Domaine Le Monarque, ce condo lumineux de deux chambres offre un mode de vie alliant confort, simplicité et tranquillité. Idéal pour une personne seule, un couple, un étudiant ou un professionnel souhaitant profiter des avantages de la copropriété sans les contraintes d'entretien d'une maison. Son emplacement stratégique, à proximité du CHUS - Hôpital Fleurimont et des services, constitue un atout indéniable. Profitez également d'un environnement soigné et d'installations communes, dont une piscine extérieure chauffée et une salle communautaire avec gym. Offrez-vous un mode de vie unique !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
800,83 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
DOMAINE LE MONARQUE :
Un des secrets les mieux gardés de Fleurimont ! Découvrez le Domaine Le Monarque, un ensemble de copropriétés recherché au coeur de Fleurimont, à Sherbrooke. Offrant un environnement paisible et soigné, ce domaine se distingue par ses aménagements paysagers, sa piscine extérieure chauffée et sa salle communautaire, des espaces communs qui contribuent à une qualité de vie des plus agréables. Idéalement situé à proximité des services, des commerces et des principaux axes routiers, le Domaine Le Monarque propose un cadre de vie où confort, tranquillité et commodité se rencontrent harmonieusement.
LA GESTION DE LA COPROPRIÉTÉ :
- Gestion rigoureuse
- Syndicat conforme aux obligations prévues aux dispositions de la Loi 16
LE CONDO :
- Situé au 2e étage
- Vaste balcon en fibre de verre
- 2 chambres à coucher
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte
- Salon avec foyer au gaz
COMMODITÉS :
- Foyer au gaz
- Remise
- Spacieux balcon en fibre de verre
- Cour arrière intime
- Accès à une piscine creusée chauffée
- Accès à une salle communautaire : salle d'entrainement, cuisinette, tables de billard, espaces de rassemblements, foyer, etc...
À PROXIMITÉ :
- CHUS
- Autoroutes
- Transport en commun
- Commerces, épiceries
ANIMAUX :
Chats et chiens acceptés selon la déclaration de copropriété; maximum de 2 animaux par condo.
À NOTER :
Veuillez noter que certaines photos présentent des aménagements virtuels à titre illustratif, afin de mettre en valeur le potentiel des espaces. La propriété est actuellement vacante.
Un des secrets les mieux gardés de Fleurimont ! Découvrez le Domaine Le Monarque, un ensemble de copropriétés recherché au coeur de Fleurimont, à Sherbrooke. Offrant un environnement paisible et soigné, ce domaine se distingue par ses aménagements paysagers, sa piscine extérieure chauffée et sa salle communautaire, des espaces communs qui contribuent à une qualité de vie des plus agréables. Idéalement situé à proximité des services, des commerces et des principaux axes routiers, le Domaine Le Monarque propose un cadre de vie où confort, tranquillité et commodité se rencontrent harmonieusement.
LA GESTION DE LA COPROPRIÉTÉ :
- Gestion rigoureuse
- Syndicat conforme aux obligations prévues aux dispositions de la Loi 16
LE CONDO :
- Situé au 2e étage
- Vaste balcon en fibre de verre
- 2 chambres à coucher
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte
- Salon avec foyer au gaz
COMMODITÉS :
- Foyer au gaz
- Remise
- Spacieux balcon en fibre de verre
- Cour arrière intime
- Accès à une piscine creusée chauffée
- Accès à une salle communautaire : salle d'entrainement, cuisinette, tables de billard, espaces de rassemblements, foyer, etc...
À PROXIMITÉ :
- CHUS
- Autoroutes
- Transport en commun
- Commerces, épiceries
ANIMAUX :
Chats et chiens acceptés selon la déclaration de copropriété; maximum de 2 animaux par condo.
À NOTER :
Veuillez noter que certaines photos présentent des aménagements virtuels à titre illustratif, afin de mettre en valeur le potentiel des espaces. La propriété est actuellement vacante.
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 6" X 82' 3"
Année de construction
2004
Superficie habitable
800,83 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
commune
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 257 500 $
- Total
- 257 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 293 $
- Scolaire (2026)
- 130 $
- Total
- 2 423 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 320 $
- Total
- 4 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.