725 000$
ULS : 25893505
Appartement - Condominium
à vendre
601 Rue du Charpentier app. 201, Bromont
Superbe unité sur deux niveaux au sein des prisées Victoriennes du Golf, offrant un agréable cadre de vie. Seule unité de l'ensemble à profiter d'une verrière 4 saisons. L'unité se distingue par ses volumes impressionnants, dont un plafond cathédrale de plus de 17 pieds au salon, et une aire de vie ouverte. Cuisine haut de gamme avec comptoirs de quartz et armoires en bois. Foyer et cuisinière au gaz. Possibilité d'une troisième chambre en mezzanine. Terrasse privée sur le toit avec vue sur la montagne. Deux stationnements intérieurs et espaces de rangement. Un mode de vie recherché, à proximité du golf, des services et du Vieux-Bromont.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
137,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cette unité sur deux niveaux séduit par son ambiance chaleureuse et ses volumes remarquables. Le salon, avec son haut plafond, crée un effet d'ouverture grandiose et met en valeur la fenestration généreuse. La porte-patio triple prolonge l'espace vers un grand balcon offrant une vue dégagée sur la montagne, invitant à profiter pleinement de chaque saison.
L'aire de vie principale, fluide et conviviale, regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine dans un ensemble harmonieux. La cuisine se démarque par ses nombreuses armoires de bois, ses comptoirs de quartz et sa configuration pratique. Le foyer au gaz au gaz naturel ajoute une touche de confort et de caractère à l'ensemble.
L'unité comprend deux chambres de très bonnes dimensions ainsi que deux salles de bains bien aménagées. À l'étage, un vaste espace en mezzanine offre une grande polyvalence : salle familiale, bureau ou possibilité d'y aménager une troisième chambre, selon les besoins.
Un atout unique distingue cette propriété : elle est la seule de l'ensemble à bénéficier d'une verrière 4 saisons, véritable pièce de vie additionnelle remplie de lumière, parfaite pour se détendre tout au long de l'année. La terrasse privée sur le toit vient compléter l'expérience avec un espace extérieur exceptionnel.
Deux espaces de stationnement côte à côte intérieurs ainsi que 2 espaces de rangement ajoutent à la fonctionnalité.
Les Victoriennes du Golf proposent un environnement soigné avec des jardins privés de plus de 25 000 pieds carrés, incluant sentiers, pergola, gazebo et plan d'eau. Située à proximité du parcours de golf Le Vieux Village, des pistes de ski et du Vieux Bromont avec ses boutiques et restaurants, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, nature et accessibilité.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
L'aire de vie principale, fluide et conviviale, regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine dans un ensemble harmonieux. La cuisine se démarque par ses nombreuses armoires de bois, ses comptoirs de quartz et sa configuration pratique. Le foyer au gaz au gaz naturel ajoute une touche de confort et de caractère à l'ensemble.
L'unité comprend deux chambres de très bonnes dimensions ainsi que deux salles de bains bien aménagées. À l'étage, un vaste espace en mezzanine offre une grande polyvalence : salle familiale, bureau ou possibilité d'y aménager une troisième chambre, selon les besoins.
Un atout unique distingue cette propriété : elle est la seule de l'ensemble à bénéficier d'une verrière 4 saisons, véritable pièce de vie additionnelle remplie de lumière, parfaite pour se détendre tout au long de l'année. La terrasse privée sur le toit vient compléter l'expérience avec un espace extérieur exceptionnel.
Deux espaces de stationnement côte à côte intérieurs ainsi que 2 espaces de rangement ajoutent à la fonctionnalité.
Les Victoriennes du Golf proposent un environnement soigné avec des jardins privés de plus de 25 000 pieds carrés, incluant sentiers, pergola, gazebo et plan d'eau. Située à proximité du parcours de golf Le Vieux Village, des pistes de ski et du Vieux Bromont avec ses boutiques et restaurants, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, nature et accessibilité.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
137,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique, Fibrociment
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Comptoirs de quartz, Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'8" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon et salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'9" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'9" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'7" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Solarium/Verrière
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
4 saisons
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 9'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Interphone, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 629 300 $
- Total
- 629 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 831 $
- Scolaire (2025)
- 358 $
- Total
- 4 189 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 540 $
- Total
- 6 540 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 240 $
- Gaz
- 1 264 $
- Total
- 2 504 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur à vin, réfrigérateur dans le rangement, lit escamotable (Murphy), aspirateur central et accessoires, stores électriques, rideaux, tringles, stores dans le solarium 4 saisons, divan/sectionnel dans le solarium.
Calculatrice de versements hypothécaire
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