Photo Photo principale de la propriété
405 000$
Visite libre
ULS : 28653998

Appartement - Condominium à vendre
60 Rue des Manoirs app. 101, Charlemagne

*DES MANOIRS À CHARLEMAGNE* Unité de coin au rez-de-chaussée de 1 117 pi² située dans un immeuble de prestige. Concept à aire ouverte regroupant le salon et la salle à manger, agrémentée d'un foyer au gaz naturel créant une ambiance chaleureuse. Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont la chambre principale avec walk-in. Salle de bain entièrement rénovée en 2021 avec douche vitrée au design moderne. Terrasse privée avec prise de gaz pour BBQ. Emplacement recherché à proximité de tous les services, commerces et restaurants, à moins de 2 minutes des autoroutes 40 et 640 ainsi que du train de banlieue.
Nb de pièces 7
Superficie habitable 103,80 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

Prochaines visites libres

dimanche le 01/03/26
de 12:00 à 14:00

KIM BERGERON

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX DU CARTIER INC.

JEAN-PHILIPPE RICHER

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DU CARTIER INC.

Votre prochaine histoire commence ici, au 101-60 rue des Manoirs à Charlemagne

Offrez-vous élégance, confort et qualité de vie dans ce superbe condo de 1 114 pi² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de prestige reconnu pour sa qualité de construction supérieure et son environnement paisible.

Cette unité de coin baignée de lumière naturelle se distingue par son espace de vie à aire ouverte chaleureux et invitant, parfait pour recevoir ou simplement profiter du quotidien dans un cadre harmonieux.

- Cuisine moderne et bien pensée, rénovée en 2021

- Salle de bain spectaculaire, entièrement rénovée en 2021

- Climatisation centrale

- Salon chaleureux agrémenté d'un foyer au gaz naturel

- Deux chambres à coucher offrant confort et espace, dont la principale avec walk-in

- Espace de rangement intérieur pratique

- Grande terrasse privée avec prise de gaz pour BBQ

- Deux espaces de stationnement extérieurs bien situés

- Rangement commun pour vélos

- Excellente gestion de la copropriété

L'emplacement est tout simplement exceptionnel : à distance de marche des commerces, épiceries, pharmacies et restaurants, à seulement 2 minutes des autoroutes 40 et 640. Le train de banlieue est à moins de 3km.

Une opportunité à ne pas manquer; Demandez votre visite dès aujourd'hui !
Dimensions 46' 5" X 24' 8" irr.
Année de construction 2006
Superficie habitable 103,80 m²
Salle de bains Douche indépendante
Rénovations Cuisine (2021), Salle de bains (2021)
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'7" X 9'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'8" X 10'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'0" X 16'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Foyer au gaz
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'0" X 13'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : walk-in
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 10'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 10'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'6" X 5'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Foyer
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Système d'alarme, Thermopompe centrale, Interphone, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
70 400 $
Évaluation du bâtiment
297 600 $
Total
368 000 $

Taxes

Municipale (2026)
2 709 $
Scolaire (2025)
214 $
Total
2 923 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
3 204 $
Total
3 204 $

Dépenses énergétiques

Électricité
613 $
Gaz
1 060 $
Total
1 673 $

Inclusions

Stores, rideaux, luminaires, aspirateur centrale et ses accessoires, réfrigérateur de marque Whirlpool, cuisinière de marque Whirpool, lave-Vaisselle de marque Bosch, BBQ extérieur sur la terrasse connecté au gaz naturel, support murale de télé et meuble de télé fixé au mur dans la 2e chambre à coucher.

Exclusions

Bibliothèque noire double fixé au mur dans salle a diner/salon, 6 tablettes blanches fixées au mur dans l'entrée, boite a bijoux fixé au mur du walk in de la chambre à coucher principale.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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