405 000$
Visite libre
ULS : 28653998
Appartement - Condominium
à vendre
60 Rue des Manoirs app. 101, Charlemagne
*DES MANOIRS À CHARLEMAGNE* Unité de coin au rez-de-chaussée de 1 117 pi² située dans un immeuble de prestige. Concept à aire ouverte regroupant le salon et la salle à manger, agrémentée d'un foyer au gaz naturel créant une ambiance chaleureuse. Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont la chambre principale avec walk-in. Salle de bain entièrement rénovée en 2021 avec douche vitrée au design moderne. Terrasse privée avec prise de gaz pour BBQ. Emplacement recherché à proximité de tous les services, commerces et restaurants, à moins de 2 minutes des autoroutes 40 et 640 ainsi que du train de banlieue.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
103,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 01/03/26
de 12:00 à 14:00
KIM BERGERON
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Votre prochaine histoire commence ici, au 101-60 rue des Manoirs à Charlemagne
Offrez-vous élégance, confort et qualité de vie dans ce superbe condo de 1 114 pi² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de prestige reconnu pour sa qualité de construction supérieure et son environnement paisible.
Cette unité de coin baignée de lumière naturelle se distingue par son espace de vie à aire ouverte chaleureux et invitant, parfait pour recevoir ou simplement profiter du quotidien dans un cadre harmonieux.
- Cuisine moderne et bien pensée, rénovée en 2021
- Salle de bain spectaculaire, entièrement rénovée en 2021
- Climatisation centrale
- Salon chaleureux agrémenté d'un foyer au gaz naturel
- Deux chambres à coucher offrant confort et espace, dont la principale avec walk-in
- Espace de rangement intérieur pratique
- Grande terrasse privée avec prise de gaz pour BBQ
- Deux espaces de stationnement extérieurs bien situés
- Rangement commun pour vélos
- Excellente gestion de la copropriété
L'emplacement est tout simplement exceptionnel : à distance de marche des commerces, épiceries, pharmacies et restaurants, à seulement 2 minutes des autoroutes 40 et 640. Le train de banlieue est à moins de 3km.
Une opportunité à ne pas manquer; Demandez votre visite dès aujourd'hui !
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Cette unité de coin baignée de lumière naturelle se distingue par son espace de vie à aire ouverte chaleureux et invitant, parfait pour recevoir ou simplement profiter du quotidien dans un cadre harmonieux.
- Cuisine moderne et bien pensée, rénovée en 2021
- Salle de bain spectaculaire, entièrement rénovée en 2021
- Climatisation centrale
- Salon chaleureux agrémenté d'un foyer au gaz naturel
- Deux chambres à coucher offrant confort et espace, dont la principale avec walk-in
- Espace de rangement intérieur pratique
- Grande terrasse privée avec prise de gaz pour BBQ
- Deux espaces de stationnement extérieurs bien situés
- Rangement commun pour vélos
- Excellente gestion de la copropriété
L'emplacement est tout simplement exceptionnel : à distance de marche des commerces, épiceries, pharmacies et restaurants, à seulement 2 minutes des autoroutes 40 et 640. Le train de banlieue est à moins de 3km.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 5" X 24' 8" irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
103,80 m²
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Cuisine (2021), Salle de bains (2021)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 16'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au gaz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Foyer
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Interphone, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 70 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 297 600 $
- Total
- 368 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 709 $
- Scolaire (2025)
- 214 $
- Total
- 2 923 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 204 $
- Total
- 3 204 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 613 $
- Gaz
- 1 060 $
- Total
- 1 673 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, luminaires, aspirateur centrale et ses accessoires, réfrigérateur de marque Whirlpool, cuisinière de marque Whirpool, lave-Vaisselle de marque Bosch, BBQ extérieur sur la terrasse connecté au gaz naturel, support murale de télé et meuble de télé fixé au mur dans la 2e chambre à coucher.
Exclusions
Bibliothèque noire double fixé au mur dans salle a diner/salon, 6 tablettes blanches fixées au mur dans l'entrée, boite a bijoux fixé au mur du walk in de la chambre à coucher principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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