305 000$
ULS : 28200539
Appartement - Condominium à vendre - Varennes
60 Rue de l'Aqueduc app. 302, Varennes
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
81,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FADI NOHRA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLATINE
SAULO MORENO TORRES
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX PLATINE
ANA MARIA MORENO
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
Addenda
Découvrez ce condo de 2 chambres à Varenne situé au bout d'une rue sans issue dans un quartier paisible et sécuritaire. Doté d'une salle de bain attenante à la chambre principale et une grande porte patio, à l'arrière, offrant une abondance de lumière naturelle, cet espace offre à la fois confort et modernité. Son prix abordable le rend accessible à tous, offrant ainsi une opportunité unique de profiter de la vie urbaine sans compromettre votre budget. Sa proximité avec toutes les commodités et services rend la vie quotidienne pratique et facile.
En effet, vous trouverez, à quelques minutes de marche: épiceries, pharmacie, dépanneur, parc de la Commune, parc Saint-Charles, piste cyclable, écoles primaire et secondaire!
Améliorations effectuées par propriétaire actuel:
-Peinturer tout le condo incluant la salle de bain (2024).
-Ajout de 4 luminaires encastrés dans le salon (2024).
-Changement des interrupteurs par un électricien (2024).
-Changement des poignets de la cuisine (2024).
-Ajout de moulure dans le salon, le corridor et la cuisine (2024).
-Changement de 4 lumières pour des lumières leds (2024).
Aperçu:
Intérieur :
* Luminosité : L'intérieur bénéficie d'une luminosité naturelle abondante, illuminant chaque coin de cet espace de vie chaleureux.
* Chambres : Deux chambres à coucher spacieuses, dont la chambre principale est reliée à un balcon arrière, offrant un coin privé pour profiter des douces brises matinales.
* Salle de bain attenante : Une grande salle de bain attenante à la chambre principale, offrant confort et praticité.
* Balcon avant : Un balcon en avant, idéal pour se détendre en soirée et profiter de la vue.
Extérieur :
* Stationnement extérieur : Un espace de stationnement extérieur réservé, offrant commodité pour votre véhicule.
* Rangement extérieur : Un espace de rangement extérieur, parfait pour entreposer vos équipements saisonniers et articles supplémentaires.
Localisation :
* Secteur tranquille : Niché dans un secteur très tranquille, ce condo offre un environnement calme et propice à la détente.
* Commodités : Proche de toutes les commodités, y compris les écoles, les parcs, les transports en commun et les commerces locaux.
***Les chiens ne sont pas permis***
Venez découvrir votre nouveau chez-vous, où qualité de vie et accessibilité se rencontrent!!!
En effet, vous trouverez, à quelques minutes de marche: épiceries, pharmacie, dépanneur, parc de la Commune, parc Saint-Charles, piste cyclable, écoles primaire et secondaire!
Améliorations effectuées par propriétaire actuel:
-Peinturer tout le condo incluant la salle de bain (2024).
-Ajout de 4 luminaires encastrés dans le salon (2024).
-Changement des interrupteurs par un électricien (2024).
-Changement des poignets de la cuisine (2024).
-Ajout de moulure dans le salon, le corridor et la cuisine (2024).
-Changement de 4 lumières pour des lumières leds (2024).
Aperçu:
Intérieur :
* Luminosité : L'intérieur bénéficie d'une luminosité naturelle abondante, illuminant chaque coin de cet espace de vie chaleureux.
* Chambres : Deux chambres à coucher spacieuses, dont la chambre principale est reliée à un balcon arrière, offrant un coin privé pour profiter des douces brises matinales.
* Salle de bain attenante : Une grande salle de bain attenante à la chambre principale, offrant confort et praticité.
* Balcon avant : Un balcon en avant, idéal pour se détendre en soirée et profiter de la vue.
Extérieur :
* Stationnement extérieur : Un espace de stationnement extérieur réservé, offrant commodité pour votre véhicule.
* Rangement extérieur : Un espace de rangement extérieur, parfait pour entreposer vos équipements saisonniers et articles supplémentaires.
Localisation :
* Secteur tranquille : Niché dans un secteur très tranquille, ce condo offre un environnement calme et propice à la détente.
* Commodités : Proche de toutes les commodités, y compris les écoles, les parcs, les transports en commun et les commerces locaux.
***Les chiens ne sont pas permis***
Venez découvrir votre nouveau chez-vous, où qualité de vie et accessibilité se rencontrent!!!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1994
Superficie habitable
81,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Passage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
SDB attenante à la CCP
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 39 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 138 300 $
- Total
- 177 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 310 $
- Scolaire (2024)
- 142 $
- Total
- 1 452 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 740 $
- Total
- 1 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur ( négociable).
Calculatrice de versements hypothécaire
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