259 000$
ULS : 27057375
Appartement - Condominium à vendre - Châteauguay
6 Carré Richelieu app. 15, Châteauguay
EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ/PRIX! CONDO 4 1/2 situé au dernier étage.Très propre et éclairé. Offrant 1 espace de STAT (possibilité d'en louer un second à 250$ par année selon la disponibilité). Faibles coûts d'électricité/chauffage. FOND DE PRÉVOYANCE À 33 844,62$ en date du 11 avril 2024. Plusieurs services à distance de marche (épicerie, parc avec jeux d'eau, pharmacie, arrêts d'autobus, piste cyclable longeant le bord de l'eau et plus encore). À 5 min en voiture de l'autoroute 30 et de l'hôpital. Immeuble très bien géré par une firme de gestion externe. Toiture refaite en 2020. Occupation pour début juin 2024!! Bienvenue chez vous!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
800,83 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*** LOCALISATION ***
*Rue en fer-à-cheval tranquille et peu passante
*À seulement 4 minutes d'un accès à l'autoroute 30 et 13 minutes du pont Mercier.
*Transport en commun direction Angrignon et le terminus de Châteauguay au coin de la rue (200m), plusieurs autres trajets vers le centre-ville de Montréal, cégep André-Laurendeau, terminus de Valleyfield et Beauharnois à l'arrêt un peu plus loin à 650m, ainsi que la navette EXO afin de circuler sur le territoire de la ville.
*À seulement 5 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*À 5 minutes du CLSC de Châteauguay
*À seulement 10 minutes de la magnifique île Saint-bernard, un joyau de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 1.2km de la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay
*La propriété est située à quelques pas des parcs Alfred-Dorais et Gilbert avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants, parc canin et terrain de balle
*Tout près du centre-ville de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, crèmerie et plus... Tout ce dont vous avez besoin à quelques minutes de chez vous.
*ÉCOLES*
École primaire francophone Saint-Jude à 800m
École secondaire francophone Marguerite-Bourgeois à 1km
École primaire anglophone Mary Gardner à 3.2km
École secondaire anglophone Billings à 2.9km
***CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS***
*Faibles coûts de chauffage et d'électricité (HQ 50,25$ par mois)
*EXCELLENT FOND DE PRÉVOYANCE À 33 844,62$ en date du 11 avril 2024
*2 chambres à coucher
*Salon donnant accès au balcon 7p x 3p
*Cuisine refaite il y a environ 15 ans avec armoires fermées jusqu'au plafond
*Salle de lavage indépendante avec bel espace de rangement
*Réservoir à eau chaude 2017
*1 espace de stationnement (possibilité d'en louer un second à 250$ par année selon la disponibilité... à voir auprès du syndicat)
*Toiture en membrane élastomère refaite par un professionnel en 2020 (facture disponible)
*Immeuble tout en brique
*Unité située au dernier étage!! Très tranquille
*Bonne gestion de l'immeuble avec une compagnie de gestion externe ordonnée + syndicat à l'interne très bien organisé
*Bonne entente entre les copropriétaires
*Rue tranquille et peu passante
*Immeuble qui respecte les exigences face aux loi 16 et 141
**Droit à 2 animaux domestiques par unité (voir déclaration de copropriété p29 à 31 =règlements de l'immeuble).
**Possibilité de louer à long terme (période minimale de 1 an).
**Le vendeur demande un délai minimal de 48h pour répondre à une Promesse d'achat.
**Un nouveau certificat de localisation pour la partie privative seulement sera fourni à l'acheteur (celui-ci est commandé)
*Rue en fer-à-cheval tranquille et peu passante
*À seulement 4 minutes d'un accès à l'autoroute 30 et 13 minutes du pont Mercier.
*Transport en commun direction Angrignon et le terminus de Châteauguay au coin de la rue (200m), plusieurs autres trajets vers le centre-ville de Montréal, cégep André-Laurendeau, terminus de Valleyfield et Beauharnois à l'arrêt un peu plus loin à 650m, ainsi que la navette EXO afin de circuler sur le territoire de la ville.
*À seulement 5 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*À 5 minutes du CLSC de Châteauguay
*À seulement 10 minutes de la magnifique île Saint-bernard, un joyau de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 1.2km de la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay
*La propriété est située à quelques pas des parcs Alfred-Dorais et Gilbert avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants, parc canin et terrain de balle
*Tout près du centre-ville de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, crèmerie et plus... Tout ce dont vous avez besoin à quelques minutes de chez vous.
*ÉCOLES*
École primaire francophone Saint-Jude à 800m
École secondaire francophone Marguerite-Bourgeois à 1km
École primaire anglophone Mary Gardner à 3.2km
École secondaire anglophone Billings à 2.9km
***CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS***
*Faibles coûts de chauffage et d'électricité (HQ 50,25$ par mois)
*EXCELLENT FOND DE PRÉVOYANCE À 33 844,62$ en date du 11 avril 2024
*2 chambres à coucher
*Salon donnant accès au balcon 7p x 3p
*Cuisine refaite il y a environ 15 ans avec armoires fermées jusqu'au plafond
*Salle de lavage indépendante avec bel espace de rangement
*Réservoir à eau chaude 2017
*1 espace de stationnement (possibilité d'en louer un second à 250$ par année selon la disponibilité... à voir auprès du syndicat)
*Toiture en membrane élastomère refaite par un professionnel en 2020 (facture disponible)
*Immeuble tout en brique
*Unité située au dernier étage!! Très tranquille
*Bonne gestion de l'immeuble avec une compagnie de gestion externe ordonnée + syndicat à l'interne très bien organisé
*Bonne entente entre les copropriétaires
*Rue tranquille et peu passante
*Immeuble qui respecte les exigences face aux loi 16 et 141
**Droit à 2 animaux domestiques par unité (voir déclaration de copropriété p29 à 31 =règlements de l'immeuble).
**Possibilité de louer à long terme (période minimale de 1 an).
**Le vendeur demande un délai minimal de 48h pour répondre à une Promesse d'achat.
**Un nouveau certificat de localisation pour la partie privative seulement sera fourni à l'acheteur (celui-ci est commandé)
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 9" X 36' 8" irr.
Année de construction
1988
Superficie habitable
800,83 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, épicerie, pharmacie
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Coin-repas
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'8" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15' X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 2'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5' X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
bel espace de rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 35 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 112 800 $
- Total
- 147 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 323 $
- Scolaire (2023)
- 109 $
- Total
- 2 432 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 604 $
- Total
- 2 604 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 603 $
- Total
- 603 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires, réservoir à eau chaude (2017)
Exclusions
cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, air climatisé portatif
Calculatrice de versements hypothécaire
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