329 900$
Nouveauté
ULS : 20742630
Appartement - Condominium
à vendre
6 Av. Argyle app. 504, Saint-Lambert
Une occasion exceptionnelle à Saint-Lambert! Le vendeur offre une contribution de 25 000 $ pour aider l'acheteur à alléger ses frais de copropriété. Certaines conditions s'appliquent. Magnifique condo 4 ½ entièrement rénové, situé au 5e étage, offrant deux chambres, un stationnement intérieur et une vue remarquable sur Montréal, le fleuve Saint-Laurent, le pont Jacques-Cartier et le parc Jean-Drapeau. Profitez d'un emplacement recherché, à proximité de la gare de Saint-Lambert, du métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke, des commerces, restaurants et principaux axes routiers.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
66,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**Une occasion exceptionnelle à Saint-Lambert!**
Le vendeur offre une **contribution de 25 000 $** afin d'aider l'acheteur à alléger l'impact des frais de copropriété au cours des années suivant l'achat.
Répartie sur une période de cinq ans, cette contribution représente l'équivalent d'environ **416 $ par mois**. Avec des frais de copropriété actuels de **933 $ par mois**, incluant le chauffage et l'eau chaude, le coût comparable estimé peut se situer autour de **420 $ à 435 $ par mois** pendant cette période.*
Une façon concrète de profiter d'un **condo rénové, bien insonorisé, avec construction en béton et idéalement situé à Saint-Lambert**, tout en réduisant considérablement l'impact des frais de copropriété.
**Certaines conditions s'appliquent.**
* Estimation basée sur les frais de copropriété actuels, la contribution de 25 000 $ répartie sur cinq ans et une valeur estimative du chauffage et de l'eau chaude inclus.
## Conditions de la contribution de 25 000 $
Le VENDEUR s'engage à ce qu'une somme de vingt-cinq mille dollars (25 000 $) soit prélevée à même les sommes lui revenant du produit de la vente et versée au syndicat de copropriété pour le compte de l'unité 504, à la suite de la signature de l'acte de vente et selon les modalités du notaire instrumentant. Cette somme sera portée au crédit du compte de l'unité au bénéfice de l'ACHETEUR et sera applicable aux charges de copropriété, selon les modalités administratives du syndicat.
Cette contribution est conditionnelle à ce que le prix de vente final prévu à l'acte de vente soit d'au moins trois cent vingt-neuf mille neuf cents dollars (329 900 $), que toutes les conditions de la promesse d'achat soient réalisées ou levées et que la transaction soit effectivement conclue par la signature de l'acte de vente chez le notaire.
Toute réduction du prix de vente sous 329 900 $, pour quelque motif que ce soit, notamment à la suite d'une inspection, d'une expertise ou de toute modification convenue entre les parties, rendra automatiquement la présente contribution nulle et sans effet, sauf entente écrite contraire du VENDEUR.
Advenant que la transaction ne soit pas conclue, aucune contribution ne sera payable par le VENDEUR.
La présente contribution est offerte exclusivement dans le cadre du présent contrat de courtage et ne pourra être réclamée ou appliquée à une transaction conclue en dehors de celui-ci, sauf entente écrite contraire du VENDEUR.
Le vendeur offre une **contribution de 25 000 $** afin d'aider l'acheteur à alléger l'impact des frais de copropriété au cours des années suivant l'achat.
Répartie sur une période de cinq ans, cette contribution représente l'équivalent d'environ **416 $ par mois**. Avec des frais de copropriété actuels de **933 $ par mois**, incluant le chauffage et l'eau chaude, le coût comparable estimé peut se situer autour de **420 $ à 435 $ par mois** pendant cette période.*
Une façon concrète de profiter d'un **condo rénové, bien insonorisé, avec construction en béton et idéalement situé à Saint-Lambert**, tout en réduisant considérablement l'impact des frais de copropriété.
**Certaines conditions s'appliquent.**
* Estimation basée sur les frais de copropriété actuels, la contribution de 25 000 $ répartie sur cinq ans et une valeur estimative du chauffage et de l'eau chaude inclus.
## Conditions de la contribution de 25 000 $
Le VENDEUR s'engage à ce qu'une somme de vingt-cinq mille dollars (25 000 $) soit prélevée à même les sommes lui revenant du produit de la vente et versée au syndicat de copropriété pour le compte de l'unité 504, à la suite de la signature de l'acte de vente et selon les modalités du notaire instrumentant. Cette somme sera portée au crédit du compte de l'unité au bénéfice de l'ACHETEUR et sera applicable aux charges de copropriété, selon les modalités administratives du syndicat.
Cette contribution est conditionnelle à ce que le prix de vente final prévu à l'acte de vente soit d'au moins trois cent vingt-neuf mille neuf cents dollars (329 900 $), que toutes les conditions de la promesse d'achat soient réalisées ou levées et que la transaction soit effectivement conclue par la signature de l'acte de vente chez le notaire.
Toute réduction du prix de vente sous 329 900 $, pour quelque motif que ce soit, notamment à la suite d'une inspection, d'une expertise ou de toute modification convenue entre les parties, rendra automatiquement la présente contribution nulle et sans effet, sauf entente écrite contraire du VENDEUR.
Advenant que la transaction ne soit pas conclue, aucune contribution ne sera payable par le VENDEUR.
La présente contribution est offerte exclusivement dans le cadre du présent contrat de courtage et ne pourra être réclamée ou appliquée à une transaction conclue en dehors de celui-ci, sauf entente écrite contraire du VENDEUR.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 11" X 31' 8" irr.
Année de construction
1970
Superficie habitable
66,70 m²
Type de fenestration
Coulissante
Rénovations
Cuisine (2022), Fenestration (2014), Plancher (2022), Salle de bains (2022)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable, Parc, Métro, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
5
Dimensions :
17'5" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5
Dimensions :
13'6" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5
Dimensions :
10'8" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5
Dimensions :
7'5" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5
Dimensions :
7'9" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
5
Dimensions :
8'8" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 74 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 168 100 $
- Total
- 242 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 822 $
- Scolaire (2026)
- 156 $
- Total
- 1 978 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 0 $
- Frais de copropriété
- 11 172 $
- Total
- 11 172 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, climatiseur
Exclusions
Supports muraux pour téléviseurs et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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