799 900$
ULS : 12657363
Nb de pièces
11
Superficie habitable
136,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 587 Chemin Tiffin, unité 405, à Saint-Lambert! Un condo luxueux niché dans le projet primé Condo Saint-Lambert sur le golf, lauréat du Prix Gala Habitation en 2010.
Cette propriété offre un cadre naturel exceptionnel grâce à son emplacement direct sur le Golf de Saint-Lambert. Une vaste zone pour le ski de fond est accessible en hiver, comblant les amoureux de la nature.
PARTIE PRIVATIVE
-Unité de coin offrant beaucoup de luminosité.
-Hall d'entrée majestueux avec un accès à un très grand placard d'entrée.
-Plafonds de 9 pieds.
-Immense Chambre à coucher principale avec un plafond tendu qui donnent énormément de grandeur et de luminosité.
-Espace d'essayage dans la chambre à coucher principale.
-Penderie qui mène à la salle de bains.
-Salle de bains attenante avec douche vitrée et bain séparés.
-Plancher de bois franc et de céramique à la grandeur.
-2ème chambre à coucher avec de larges dimensions.
-2ème salle de bains avec douche vitrée incluant l'espace laveuse et sécheuse.
-Salon à aire ouverte avec un foyer au gaz pouvant recevoir de très grands meubles.
-Cuisine moderne, comptoir de quartz avec un très grand garde-manger.
-Salle à manger pouvant accueillir une très grande table.
-Luminaires haut de gamme dans toute l'unité.
-Coin bureau devant la porte-fenêtre qui mène au balcon.
-Balcon avec vue panoramique sur le Golf Saint-Lambert.
-Remise cadastrée au garage #C9.
-Stationnement cadastré au garage (1) #405.
AUTRES AVANTAGES
-Insonorisation supérieure.
-Structure en béton armé.
-Système de détecteur d'eau automatique dans toutes les unités de l'immeuble.
-Système d'intercom et contrôle des portes d'entrée.
-Système de gicleurs dans chaque unité.
-Entretien impeccable des espaces communs.
-Stationnements extérieurs dédiés aux visiteurs.
-Ascenseur silencieux.
-Chute à déchets et à recyclage sur chaque étage.
-Génératrice pour espaces communs.
-Terrasse sur le toit avec spa commun.
-Vue imprenable sur Montréal et les feux d'artifice.
-Feu de camp au gaz, BBQ Napoléon, meubles de jardin sur la terrasse commune pendant la saison estivale.
Cet espace de vie exceptionnel est une perle rare sur le marché. Une visite vous enchantera.
PROXIMITÉS DES SERVICES :
-Pont Jacques-Cartier/Victoria/Champlain.
-Métro Longueuil/Autobus.
-Autoroutes 132 et 116.
-Gare de Saint-Lambert.
-5 minutes du village de Saint-Lambert( cafés, restaurants, épicerie fine, boucherie, SAQ, boutiques, etc.).
Lors de la construction en 2010, Luc poirier, chargé de projet, a modifié les espaces en ouvrant le salon qui devait être à l'origine la 3ème chambre à coucher. Le foyer a également été déplacé car il devait être entre la salle à manger et le salon. Il y a seulement 2 unités dans l'immeuble qui possède cet aménagement.
INCLUSIONS SUITE :
Les pôles de rideaux, les décorations de cristaux Swarovski sur toutes les lumières encastrées, les tablettes en bois dans la remise au garage.
Cette propriété offre un cadre naturel exceptionnel grâce à son emplacement direct sur le Golf de Saint-Lambert. Une vaste zone pour le ski de fond est accessible en hiver, comblant les amoureux de la nature.
PARTIE PRIVATIVE
-Unité de coin offrant beaucoup de luminosité.
-Hall d'entrée majestueux avec un accès à un très grand placard d'entrée.
-Plafonds de 9 pieds.
-Immense Chambre à coucher principale avec un plafond tendu qui donnent énormément de grandeur et de luminosité.
-Espace d'essayage dans la chambre à coucher principale.
-Penderie qui mène à la salle de bains.
-Salle de bains attenante avec douche vitrée et bain séparés.
-Plancher de bois franc et de céramique à la grandeur.
-2ème chambre à coucher avec de larges dimensions.
-2ème salle de bains avec douche vitrée incluant l'espace laveuse et sécheuse.
-Salon à aire ouverte avec un foyer au gaz pouvant recevoir de très grands meubles.
-Cuisine moderne, comptoir de quartz avec un très grand garde-manger.
-Salle à manger pouvant accueillir une très grande table.
-Luminaires haut de gamme dans toute l'unité.
-Coin bureau devant la porte-fenêtre qui mène au balcon.
-Balcon avec vue panoramique sur le Golf Saint-Lambert.
-Remise cadastrée au garage #C9.
-Stationnement cadastré au garage (1) #405.
AUTRES AVANTAGES
-Insonorisation supérieure.
-Structure en béton armé.
-Système de détecteur d'eau automatique dans toutes les unités de l'immeuble.
-Système d'intercom et contrôle des portes d'entrée.
-Système de gicleurs dans chaque unité.
-Entretien impeccable des espaces communs.
-Stationnements extérieurs dédiés aux visiteurs.
-Ascenseur silencieux.
-Chute à déchets et à recyclage sur chaque étage.
-Génératrice pour espaces communs.
-Terrasse sur le toit avec spa commun.
-Vue imprenable sur Montréal et les feux d'artifice.
-Feu de camp au gaz, BBQ Napoléon, meubles de jardin sur la terrasse commune pendant la saison estivale.
Cet espace de vie exceptionnel est une perle rare sur le marché. Une visite vous enchantera.
PROXIMITÉS DES SERVICES :
-Pont Jacques-Cartier/Victoria/Champlain.
-Métro Longueuil/Autobus.
-Autoroutes 132 et 116.
-Gare de Saint-Lambert.
-5 minutes du village de Saint-Lambert( cafés, restaurants, épicerie fine, boucherie, SAQ, boutiques, etc.).
Lors de la construction en 2010, Luc poirier, chargé de projet, a modifié les espaces en ouvrant le salon qui devait être à l'origine la 3ème chambre à coucher. Le foyer a également été déplacé car il devait être entre la salle à manger et le salon. Il y a seulement 2 unités dans l'immeuble qui possède cet aménagement.
INCLUSIONS SUITE :
Les pôles de rideaux, les décorations de cristaux Swarovski sur toutes les lumières encastrées, les tablettes en bois dans la remise au garage.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
136,70 m²
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (4)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville, Sur le Golf St-Lambert
Particularités du site
Vue sur le Golf Saint-Lambert, Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'6" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand espace de rangement
Rangement
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8' X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Très spacieux
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
19' X 17' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond tendu magnifique
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'3" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Àccès à la SDB
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le balcon
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
17'10" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyez au gaz
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'10" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Moderne, comptoir de quartz
Rangement
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'10" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger avec étagères
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Coin Bureau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Très lumineux
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Semi-meublé, Spa, Balcon privé, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 98 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 423 700 $
- Total
- 521 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 983 $
- Scolaire (2024)
- 457 $
- Total
- 5 440 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 500 $
- Total
- 7 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La hotte micro-onde, les lumières sur le bas des fenêtres dans la SAM et le salon + sa manette, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, les 2 ensembles de CAC (base de lit, matelas, commodes, tables de nuit), le système de son Sony au salon (radio et télévision inclus), le meuble télé du salon, toiles de fenêtres, rideaux, les 3 miroirs du hall d'entrée, la tablette en porcelaine de la 2ème salle de bain, le miroir de la 2ème CAC, SUITE DANS ADDENDA.
Exclusions
Toutes les fixtures, le miroir lumineux su salon, lumière encastrée du tableau dans le couloir, la lumière encastrées du miroir de la CCP, les 2 appliqués muraux de la 2ème CAC.
Calculatrice de versements hypothécaire
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