299 900$
Nouveauté
ULS : 11463537
Appartement - Condominium
à vendre
55 Rue de la Forge app. 1, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
Parfait pour un jeune couple de professionnels ! Rez-de-jardin de 2 chambres offrant l'espace d'une maison de ville. Grande aire ouverte. Cuisine, salle à manger et salon en un seul grand espace lumineux, plancher flottant, îlot-lunch. Salle de bain complète avec bain d'angle et douche séparée. Salle de lavage, laveuse-sécheuse incluses. Entrée privée et balcon couvert avec muret d'intimité. Thermopompe, rangement à profusion. Immeuble tout en pierre, stationnement privé. Près des attraits d'Aylmer dont la plage de la marina et à seulement 20 min du centre-ville d'Ottawa !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
109,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Rez-de-jardin de 2 chambres offrant l'espace et l'intimité d'une maison de ville. Bien adapté pour jeune couple de professionnels ou premier acheteur.
La cuisine, la salle à manger et le salon sont réunis dans un seul grand espace ouvert et lumineux. La cuisine offre un bon plan de travail, un évier double sous la fenêtre ainsi qu'un îlot-lunch avec rangement.
Deux chambres de bonne dimension, chacune avec fenêtre et rangement fermé. Salle de bain complète pleine grandeur comprenant un bain d'angle et une douche séparée.
Salle de lavage, laveuse-sécheuse incluses. Thermopompe murale pour la climatisation et le chauffage d'appoint. Rangement fermé dans le vestibule d'entrée.
Entrée privée. Balcon couvert avec muret, donnant sur la verdure.
Immeuble de petite taille en secteur résidentiel tranquille et familial. Stationnement privé avec cases numérotées et places pour visiteurs.
À proximité des attraits d'Aylmer, dont la plage de la marina, et à environ 20 minutes du centre-ville d'Ottawa.
Planifiez votre visite.
La cuisine, la salle à manger et le salon sont réunis dans un seul grand espace ouvert et lumineux. La cuisine offre un bon plan de travail, un évier double sous la fenêtre ainsi qu'un îlot-lunch avec rangement.
Deux chambres de bonne dimension, chacune avec fenêtre et rangement fermé. Salle de bain complète pleine grandeur comprenant un bain d'angle et une douche séparée.
Salle de lavage, laveuse-sécheuse incluses. Thermopompe murale pour la climatisation et le chauffage d'appoint. Rangement fermé dans le vestibule d'entrée.
Entrée privée. Balcon couvert avec muret, donnant sur la verdure.
Immeuble de petite taille en secteur résidentiel tranquille et familial. Stationnement privé avec cases numérotées et places pour visiteurs.
À proximité des attraits d'Aylmer, dont la plage de la marina, et à environ 20 minutes du centre-ville d'Ottawa.
Planifiez votre visite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
109,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
161,51 m²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 5'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 19'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Climatiseur mural, Échangeur d'air, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 72 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 244 500 $
- Total
- 316 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 708 $
- Scolaire (2026)
- 230 $
- Total
- 2 938 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 568 $
- Total
- 2 568 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 690 $
- Total
- 690 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, air conditionné, chauff-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.