315 000$
Nouveauté
ULS : 27136359
Appartement - Condominium
à vendre
544 Boul. J.-André-Deragon app. 3, Cowansville
OCCUPATION RAPIDE** Charmante copropriété rénovée de 2 chambres à coucher réparties sur deux étages. Profitez d'une cour privée aménagée avec terrasse de bois. Deux espaces de stationnement complètent l'ensemble. Située au coeur de Cowansville, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du Lac Davignon, des pistes cyclables, sentiers pédestres, terrains de golf, commerces et restaurants. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité de Bromont, de ses montagnes, centres de ski et de la Route des Vins de Brome-Missisquoi.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
974 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CHRISTOPHE DERY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Dès l'entrée, le hall s'ouvre sur un rez-de-chaussée lumineux offrant une aire de vie ouverte.
Le salon de bonne dimension se distingue par son élégant mur décoratif et sa généreuse fenestration qui procure une belle luminosité naturelle.
La salle à manger s'intègre harmonieusement à l'espace et bénéficie d'un accès direct à la terrasse arrière par une porte-patio.
La cuisine propose de nombreuses armoires et un aménagement fonctionnel. Agrémentée d'un élégant mur de lambris, elle profite également d'une agréable vue sur la cour arrière et la végétation environnante.
Une salle d'eau complète ce niveau.
Le deuxième étage comprend 2 chambres à coucher dont une spacieuse chambre principale.
La salle de bains familiale propose une baignoire podium, une douche vitrée indépendante ainsi qu'une vaste vanité offrant un excellent espace de rangement. Un espace laveuse-sécheuse intégré ajoute une touche de praticité au quotidien.
Extérieur
* Grande terrasse de bois avec pergola
* Haies matures procurant intimité
* Espace de rangement sous la terrasse
* Muret d'intimité annexé à la pergola
* Accès direct à la cour depuis la salle à manger
* Stationnement extérieur pour 2 véhicules.
À proximité :
* Écoles primaires et secondaires
* Garderies et CPE
* Hôpital Brome-Missisquoi-Perkins
* Lac Davignon et plage municipale
* Parc Davignon et Centre de la Nature
* Pistes cyclables et sentiers pédestres
* Club de Golf de Cowansville
* Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces
* Centre aquatique et installations sportives
* Route des Vins de Brome-Missisquoi
* Bromont et l'autoroute 10 à proximité.
Le salon de bonne dimension se distingue par son élégant mur décoratif et sa généreuse fenestration qui procure une belle luminosité naturelle.
La salle à manger s'intègre harmonieusement à l'espace et bénéficie d'un accès direct à la terrasse arrière par une porte-patio.
La cuisine propose de nombreuses armoires et un aménagement fonctionnel. Agrémentée d'un élégant mur de lambris, elle profite également d'une agréable vue sur la cour arrière et la végétation environnante.
Une salle d'eau complète ce niveau.
Le deuxième étage comprend 2 chambres à coucher dont une spacieuse chambre principale.
La salle de bains familiale propose une baignoire podium, une douche vitrée indépendante ainsi qu'une vaste vanité offrant un excellent espace de rangement. Un espace laveuse-sécheuse intégré ajoute une touche de praticité au quotidien.
Extérieur
* Grande terrasse de bois avec pergola
* Haies matures procurant intimité
* Espace de rangement sous la terrasse
* Muret d'intimité annexé à la pergola
* Accès direct à la cour depuis la salle à manger
* Stationnement extérieur pour 2 véhicules.
À proximité :
* Écoles primaires et secondaires
* Garderies et CPE
* Hôpital Brome-Missisquoi-Perkins
* Lac Davignon et plage municipale
* Parc Davignon et Centre de la Nature
* Pistes cyclables et sentiers pédestres
* Club de Golf de Cowansville
* Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces
* Centre aquatique et installations sportives
* Route des Vins de Brome-Missisquoi
* Bromont et l'autoroute 10 à proximité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
974 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 15'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 54 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 186 700 $
- Total
- 241 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 144 $
- Scolaire (2026)
- 171 $
- Total
- 2 315 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 476 $
- Total
- 1 476 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Échangeur d'air, hotte de poêle, luminaires.
Exclusions
Biens personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.