324 000$
Nouveauté
ULS : 15626968
Appartement - Condominium
à vendre
54 Rue de l'Anse app. 102, Témiscouata-sur-le-Lac (Cabano)
Condo au coeur du Témiscouata avec vue exceptionnelle sur le lac! Situé au rez-de-chaussée, ce condo de 2 chambres offre un grand confort grâce aux planchers chauffants et au garage inclus. Profitez de 2 terrasses pour admirer la nature et relaxer. À quelques pas de la Marina Pomerleau, c'est le parfait compromis entre chalet et résidence secondaire, avec un prix abordable et un accès privilégié au lac. Piscine creusée extérieure!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
101,38 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARC-ANTOINE MORIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe condo situé au rez-de-chaussée avec vue exceptionnelle sur le majestueux Lac Témiscouata. Ce condo de 2 chambres offre une configuration pratique et un haut niveau de confort, notamment grâce aux planchers chauffants procurant une chaleur uniforme durant toute l'année.
Vous bénéficierez de deux terrasses, idéales pour profiter du plein air et du panorama, ainsi que d'un garage inclus, un avantage très apprécié autant pour le stationnement que pour l'espace de rangement supplémentaire.
Localisé à quelques pas de la Marina Pomerleau, ce condo permet un accès rapide aux activités nautiques, au bateau, au kayak et aux magnifiques couchers de soleil du Témiscouata. La piscine creusée extérieure est un véritable atout pour profiter pleinement de la saison estivale.
Avec sa localisation exceptionnelle et son entretien simplifié, cette propriété représente un parfait compromis entre chalet et résidence secondaire, tout en restant à un prix beaucoup plus abordable qu'une propriété directement au bord de l'eau.
Une occasion unique de profiter du meilleur du Témiscouata sans compromis!
Vous bénéficierez de deux terrasses, idéales pour profiter du plein air et du panorama, ainsi que d'un garage inclus, un avantage très apprécié autant pour le stationnement que pour l'espace de rangement supplémentaire.
Localisé à quelques pas de la Marina Pomerleau, ce condo permet un accès rapide aux activités nautiques, au bateau, au kayak et aux magnifiques couchers de soleil du Témiscouata. La piscine creusée extérieure est un véritable atout pour profiter pleinement de la saison estivale.
Avec sa localisation exceptionnelle et son entretien simplifié, cette propriété représente un parfait compromis entre chalet et résidence secondaire, tout en restant à un prix beaucoup plus abordable qu'une propriété directement au bord de l'eau.
Une occasion unique de profiter du meilleur du Témiscouata sans compromis!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 11" X 42' 4" irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
101,38 m²
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
216' 6" X 254' 1" irr.
Superficie du terrain
5 012 m²
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Golf, Garderie/CPE, Marina Pomerleau, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 4'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 11 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 261 400 $
- Total
- 273 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 479 $
- Scolaire (2025)
- 171 $
- Total
- 3 650 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 000 $
- Total
- 3 000 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 082 $
- Total
- 1 082 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires. À discuter: électroménagers, ensemble de salle à manger et bancs de comptoir.
Calculatrice de versements hypothécaire
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