399 000$
ULS : 19055329
Appartement - Condominium
à vendre
526 Rue des Canots, Shawinigan (Saint-Georges de Champlain)
Bienvenue au 526 rue des Canots! Ce magnifique condo 3 1/2, situé au bord de la rivière St-Maurice, possède une piscine extérieure, un rangement extérieur, un quai pour bateau, un grand balcon, 2 grandes portes-patio (salle à manger et salon) et un accès direct à la nature. À l'intérieur, vous serez accueilli par un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au propane, créant une ambiance réconfortante et invitante. Imaginez-vous vous prélassant près du feu, en admirant la vue imprenable sur la nature. Ne manquez pas cette occasion de posséder un bien immobilier unique! ***La date de prise de possession est très flexible.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
CAMÉLIANE LAROCHE
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
555' 2" X 267' irr.
Superficie du terrain
806,60 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'8" X 2'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'0" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'2" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer au propane
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
pas de porte (bachelor)
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'8" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'3" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffante +douche céramique
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'4" X 4'0"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
2'0" X 3'0"
Revêtement :
Détails :
entrée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 25 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 200 $
- Total
- 323 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 461 $
- Scolaire (2026)
- 208 $
- Total
- 4 669 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 442 $
- Total
- 2 442 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 149 $
- Électricité
- 1 170 $
- Total
- 1 319 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de poêle, luminaires, balayeuse centrale et ses accessoires, l'espace de quai à bateau, espace de rangement et sa clé, échangeur d'air, thermopompe et sa manette, foyer au propane dans le salon, supports muraux de TV, 2 télévisions, lave-vaisselle, rideaux et pôle, barre de son,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.