Photo Photo principale de la propriété
324 000$
Nouveauté
ULS : 15340962

Appartement - Condominium à vendre
493 Boul. St-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu (L'Acadie)

Charmant condo idéalement situé au 493 boul. Saint-Luc à Saint-Jean-sur-Richelieu, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Disponible immédiatement, il propose des pièces bien agencées alliant confort et fonctionnalité. Le salon se distingue par son foyer au bois, créant une ambiance chaleureuse. Profitez d'une terrasse privée parfaite pour vos moments extérieurs. Deux espaces de stationnement ainsi qu'un rangement extérieur complètent l'ensemble. Une excellente opportunité.Localisation au coeur d'un secteur familial recherché, caractérisé par une circulation modérée (zone de 50 km/h),parfait pour un milieu de vie calme et sécuritaire.
Nb de pièces 5
Superficie habitable 82,60 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

MÉLINA PLANTE

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

JONATHAN ST-PIERRE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

- - Entrée / Hall d'entrée - -
Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par une entrée avec portique, idéale pour organiser manteaux et chaussures et maintenir un espace de vie fonctionnel et bien ordonné.

- - Aire de vie principale - -
Le salon lumineux offre un espace de détente chaleureux, rehaussé par un foyer au bois qui apporte cachet et confort. Il s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant une aire de vie conviviale parfaite pour recevoir.

Adjacente au salon, la salle à manger donne accès à une terrasse extérieure, véritable prolongement de l'espace de vie. Un endroit idéal pour profiter des repas à l'extérieur et des moments entre amis ou en famille.

Cuisine fonctionnelle proposant un bon espace de travail et de rangement, pensée pour répondre aux besoins du quotidien.

Deux chambres de bonnes dimensions offrant confort et polyvalence, que ce soit pour une chambre principale, un bureau ou une chambre d'enfant.

Salle de bain pratique intégrant les installations laveuse-sécheuse, maximisant ainsi l'efficacité de l'espace.

- - Rangement - -
Espace de rangement intérieur appréciable, en plus d'un rangement extérieur, permettant une organisation optimale.

- - Stationnement - -
Deux espaces de stationnement extérieurs, un avantage recherché au quotidien.

- - Localisation - -
Situé dans un secteur recherché de Saint-Jean-sur-Richelieu, ce condo bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur familial recherché, caractérisé par une circulation modérée (zone de 50 km/h), parfait pour un milieu de vie calme et sécuritaire. À proximité de tous les services : épiceries, restaurants, écoles, parcs, pistes cyclables et espaces verts. Accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.

- - Copropriété - -
Copropriété bien administrée avec une gestion rigoureuse. Frais de copropriété abordables permettant une bonne maîtrise des coûts. Environnement paisible et voisinage agréable, idéal pour une qualité de vie harmonieuse.

Dimensions 22' 2" X
Année de construction 2004
Superficie habitable 82,60 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Armoires de cuisine Mélamine
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Autoroute, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'5" X 4'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'7" X 21'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'5" X 9'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'6" X 8'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'9" X 7'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'7" X 13'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'3" X 5'
Revêtement : Bois
Détails : Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'3" X 9'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Rangement
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'3" X 5'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
95 800 $
Évaluation du bâtiment
172 700 $
Total
268 500 $

Taxes

Municipale (2026)
2 102 $
Scolaire (2025)
153 $
Total
2 255 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
3 000 $
Total
3 000 $

Inclusions

Tous les rideaux, stores et pôles à rideaux, luminaires, four micro-ondes, aspirateur central et ses accessoires, meuble de salle de bain incluant porte-serviettes et miroir rétractable, meuble de rangement soutenant la laveuse et la sécheuse, babillard d'entrée, tablette(s) de la cuisine, ainsi que la cuisinière de marque LG ainsi que la toile d'intimité du balcon.accessoire foyer

Exclusions

Frigidaire, lave-vaiselle, laveuse-sécheuse, accroche clé.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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