325 000$
Nouveauté
ULS : 17719804
Appartement - Condominium
à vendre
4929 Boul. des Vétérans app. 111, Lac-Mégantic
** LIBRE IMMÉDIATEMENT ** Grand condo 4 1/2 au rez de chaussée du complexe permettant un accès direct à la plage à partir de son balcon! Les condos du Phare, c'est votre accès privilégié au majestueux lac Mégantic avec la plage sablonneuse et une vue sans pareil.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
100,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Sur place : stationnement intérieur, piscine, spa, gym, sauna et plus encore. Plus qu'un condo, c'est un style de vie!
- Foyer au gaz propane au salon.
- Sortie de propane au balcon pour le BBQ.
- Pièce de rangement dans le condo, dans les aires communes et
espace de rangement au garage pour vélos, kayaks, etc.
- Stationnement au garage fermé exclusif.
- Lave-auto au garage intégré.
- Une cinquantaine de places de stationnement extérieur sont disponibles.
- Voisin des pistes cyclables et du centre-ville.
- Construction écoénergétique.
ÉLÉMENTS "VERTS"
- Bâtiment certifié écoénergétique (LEED Argent).
- Verre à haut rendement énergétique (low E) au gaz argon pour les fenêtres, les portes d'accès et les portes patio.
- Récupération des eaux de pluie pour l'arrosage de l'aménagement paysager.
Gamme d'activités à proximité tel que club de Golf de Lac-Mégantic avec ses 18 trous, 2 parcs nationaux (Mont-Mégantic et Frontenac), la forêt habitée du Mont-Gosford, le complexe récréotouristique Baie-des-Sables. Pour une vie active dans un décor enchanteur.
- Foyer au gaz propane au salon.
- Sortie de propane au balcon pour le BBQ.
- Pièce de rangement dans le condo, dans les aires communes et
espace de rangement au garage pour vélos, kayaks, etc.
- Stationnement au garage fermé exclusif.
- Lave-auto au garage intégré.
- Une cinquantaine de places de stationnement extérieur sont disponibles.
- Voisin des pistes cyclables et du centre-ville.
- Construction écoénergétique.
ÉLÉMENTS "VERTS"
- Bâtiment certifié écoénergétique (LEED Argent).
- Verre à haut rendement énergétique (low E) au gaz argon pour les fenêtres, les portes d'accès et les portes patio.
- Récupération des eaux de pluie pour l'arrosage de l'aménagement paysager.
Gamme d'activités à proximité tel que club de Golf de Lac-Mégantic avec ses 18 trous, 2 parcs nationaux (Mont-Mégantic et Frontenac), la forêt habitée du Mont-Gosford, le complexe récréotouristique Baie-des-Sables. Pour une vie active dans un décor enchanteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
100,10 m²
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
134 190 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Piste cyclable, Hôpital
Détails des pièces
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès patio
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès patio/walk-in
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Sauna, Échangeur d'air, Atelier de bricolage, Balcon privé, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 275 100 $
- Total
- 275 101 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 500 $
- Scolaire (2025)
- 186 $
- Total
- 3 686 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 956 $
- Total
- 4 956 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 180 $
- Total
- 1 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, hotte four micro-onde
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%