669 000$ +TPS/TVQ
ULS : 28742974
Appartement - Condominium à vendre - Magog
482 Rue Principale O. app. 210, Magog
Profitez de cette opportunité d'investir dans le secteur du luxe! Magnifique condo construction récente en 2023 offre une vue imprenable sur le Mont Orford et le lac Memphrémagog. Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Magog, dans le Quartier des Marinas. Offrez-vous la tranquillité d'esprit grâce avec une gestion complète de la location de votre unité. Profitez des nombreux services sur place: espace lounge, gym, sauna et spa, une expérience unique! De plus, vous trouverez diverses boutiques et restaurants à proximité pour votre plus grand confort. Investisseurs, ne manquez pas cette occasion d'acquérir ce condo d'exception!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
761 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Ce condo moderne aux lignes épurées offrant un espace de vie exceptionnel. Avec un plafond de 9pi et de grande fenestrations, cet espace respire la lumière naturelle. Les murs en béton apportent une touche industrielle chic, contrastant avec le beau comptoir en quartz de la cuisine. La belle grande chambre invite à la détente. L'élégance et la perfection se rencontrent dans ce condo, offrant un cadre de vie idéal pour ceux en quête de raffinement.
* L'évaluation municipale a été émise avant la finalisation de la construction de l'unité.
* La location court-terme est permise en formule hôtel, possibilité d'utiliser le condo à un taux d'occupation de 10% par année par le propriétaire, 36 Jours
* L'évaluation municipale a été émise avant la finalisation de la construction de l'unité.
* La location court-terme est permise en formule hôtel, possibilité d'utiliser le condo à un taux d'occupation de 10% par année par le propriétaire, 36 Jours
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
761 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' 11" X 131' 6" irr.
Superficie du terrain
12 273,01 pi²
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Sur la ville
Proximité
Piste cyclable, Épiceries, pharmacies, commerces & restaurants, Ski de fond, Ski alpin, Golf, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 9'4"
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 9'6"
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'1"
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 10'6"
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 9'6"
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe murale, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 10 200 $
- Total
- 10 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 317 $
- Total
- 317 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 356 $
- Total
- 7 356 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Échangeur d'air, thermopompe, foyer électrique, espace de rangement au niveau du garage, frais de télévision, système audio, système de détection de fuite, possibilité d'acheter meublé (voir annexe meuble).
Exclusions
Stationnement intérieur (1 espace de libre de 50 000$)
Calculatrice de versements hypothécaire
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