310 000$
ULS : 21738831
Appartement - Condominium à vendre - Sainte-Catherine
4480 Boul. St-Laurent app. 104, Sainte-Catherine
SUPERBE unité de condo 4½ adossé à la Rivière! Très bien entretenu et décoré avec goût. Plusieurs améliorations effectuées aux fils des ans. Belle cuisine fonctionnelle, deux chambres à coucher, une salle de bain et un espace extérieur. Secteur tranquille et à proximité des transports en commun, Récré-O-Parc ainsi que garderie, écoles primaire et secondaire, pharmacie, épiceries, parc et piste cyclable... COUP DE COEUR ASSURÉ!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
952,60 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ISABELLE GADOURY
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
JOSEE TREMBLAY
Courtier immobilier agréé
RE/MAX PLATINE
Addenda
** BIENVENUE AU 4480 Boul. St-Laurent #104 à Ville Sainte Catherine **
EMPLACEMENT de choix au 1er étage! Secteur tranquille. À moins de 30 minutes du centre-ville de Montréal et l'accès est aussi facile en voiture qu'en transport en commun! À proximité de toutes commodités : PRÈS École primaire, École secondaire, de Garderie/CPE, parc et Piste cyclable, Ski de fond, Récré-o-Parc de Sainte-Catherine.
Très lumineux et très bien entretenu et décoré avec goût par son propriétaire. Vous serez conquis!
INTÉRIEUR:
-Lorsque vous pénétrez dans la propriété, il y a un hall d'entrée avec garde-robe portes doubles et ouvert sur le salon qui offre une très belle luminosité par ses fenêtres et porte-patio menant sur le balcon avant.
-Grand salon avec planchers flottants, moulures décoratives O'GEE.
-Salle à manger lumineuse ouvert sur la Superbe cuisine avec armoires en mélamine imitation grain de bois de couleur blanche avec dosseret en céramique, un bel espace comptoir, hotte de cuisinière et céramique au sol. La porte-patio de la salle à manger laissent entrer un flot de lumières et donnent vue sur la rivière arrière.
-Salle de bain rafraîchi ayant un bain en coin, grande douche indépendante vitrée, belle vanité ainsi que céramique au sol.
-La chambre à coucher principale avec 2 espaces penderie et la chambre secondaire est de bonnes dimensions avec un garde-robe tout aussi logeable.
EXTÉRIEUR:
Stationnement pour 2 voitures, un espace balcon avant et un à l'arrière vue sur la rivière, 1 rangement.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
- 2023 Climatiseur mural
- 2023 Réservoir à eau chaude
- 2020 Nouvelle douche, robinetterie de la douche, du bain ainsi que du lavabo, cabinet de toilette.
- 2020 Revêtement du plancher de céramique et flottant dans toutes les pièces
- 2020 Nouveau lavabo double dans la cuisine et robinet, comptoir, dosseret en céramique.
- 2020 Nouvelles fenêtres dans les deux chambres à coucher et salle de bain.
- 2020 Fraîchement repeint et installation de nouvelles moulures des portes, cadrages ainsi que O'GEE dans toutes les pièces.
RÉNOVATIONS selon ancienne DV
- 2009 Revêtement de la toiture
SUPERBE Condo! À qui la chance!
Le foyer et la ou les cheminées sont vendus sans la garantie quant à leurs conformités, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
La présente vente est faite sans la garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. Le vendeur l'ayant acquis ainsi lors de l'achat.
EMPLACEMENT de choix au 1er étage! Secteur tranquille. À moins de 30 minutes du centre-ville de Montréal et l'accès est aussi facile en voiture qu'en transport en commun! À proximité de toutes commodités : PRÈS École primaire, École secondaire, de Garderie/CPE, parc et Piste cyclable, Ski de fond, Récré-o-Parc de Sainte-Catherine.
Très lumineux et très bien entretenu et décoré avec goût par son propriétaire. Vous serez conquis!
INTÉRIEUR:
-Lorsque vous pénétrez dans la propriété, il y a un hall d'entrée avec garde-robe portes doubles et ouvert sur le salon qui offre une très belle luminosité par ses fenêtres et porte-patio menant sur le balcon avant.
-Grand salon avec planchers flottants, moulures décoratives O'GEE.
-Salle à manger lumineuse ouvert sur la Superbe cuisine avec armoires en mélamine imitation grain de bois de couleur blanche avec dosseret en céramique, un bel espace comptoir, hotte de cuisinière et céramique au sol. La porte-patio de la salle à manger laissent entrer un flot de lumières et donnent vue sur la rivière arrière.
-Salle de bain rafraîchi ayant un bain en coin, grande douche indépendante vitrée, belle vanité ainsi que céramique au sol.
-La chambre à coucher principale avec 2 espaces penderie et la chambre secondaire est de bonnes dimensions avec un garde-robe tout aussi logeable.
EXTÉRIEUR:
Stationnement pour 2 voitures, un espace balcon avant et un à l'arrière vue sur la rivière, 1 rangement.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
- 2023 Climatiseur mural
- 2023 Réservoir à eau chaude
- 2020 Nouvelle douche, robinetterie de la douche, du bain ainsi que du lavabo, cabinet de toilette.
- 2020 Revêtement du plancher de céramique et flottant dans toutes les pièces
- 2020 Nouveau lavabo double dans la cuisine et robinet, comptoir, dosseret en céramique.
- 2020 Nouvelles fenêtres dans les deux chambres à coucher et salle de bain.
- 2020 Fraîchement repeint et installation de nouvelles moulures des portes, cadrages ainsi que O'GEE dans toutes les pièces.
RÉNOVATIONS selon ancienne DV
- 2009 Revêtement de la toiture
SUPERBE Condo! À qui la chance!
Le foyer et la ou les cheminées sont vendus sans la garantie quant à leurs conformités, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
La présente vente est faite sans la garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. Le vendeur l'ayant acquis ainsi lors de l'achat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Superficie habitable
952,60 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Récré-O-Parc Sainte-Catherine
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 13' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio | Climatiseur M.
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 Penderies
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 3'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde robe double
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du bâtiment
- 236 700 $
- Total
- 236 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 388 $
- Scolaire (2023)
- 152 $
- Total
- 2 540 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 560 $
- Total
- 1 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et tringles du salon, tringle de la SAM, Lave-vaisselle, Climatiseur mural. Le foyer et la ou les cheminées sont vendus sans la garantie quant à leurs conformités, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Exclusions
Les effets personnels des locataires, Rideaux des chambres ainsi que les rideaux de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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