285 000$
Nouveauté
ULS : 9438640
Appartement - Condominium
à vendre
4440 Boul. St-Laurent app. 101, Sainte-Catherine
Condo de 913 pi² offrant 2 chambres de bonnes dimensions, un grand salon avec espace bureau et une salle à manger lumineuse. La cuisine est fonctionnelle avec beaucoup de rangement et de surface de travail. Vous profiterez de deux portes-patio menant à deux terrasses, d'une salle de lavage, de 2 stationnements et d'un espace de rangement. Situé près des services et du transport en commun, l'immeuble est bien administré et très bien entretenu. Plusieurs travaux au fil du temps : terrasses, escaliers et balcons. Fenêtres remplacées (sauf petite à l'avant), toiture et gouttières. Un condo lumineux, pratique et agréable à vivre.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
84,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 4440 Boul. St-Laurent, App. 101 à Sainte-Catherine!
Ce condo de 913 pi² vous offre 2 chambres à coucher, un grand salon pouvant accueillir un bureau, ainsi qu'une salle à manger lumineuse. La cuisine est fonctionnelle avec beaucoup de rangement et de comptoir.
Profitez également de deux portes-patio donnant sur deux terrasses, d'une salle de lavage, 2 stationnements et un espace de rangement. Situé à proximité de tous les services et du transport en commun, cet immeuble est bien administré.
Plusieurs travaux récents ont été réalisés :
Terrasse de bois, escaliers et balcons
Fenêtres remplacées (sauf petite fenêtre à l'avant)
Toiture et gouttières.
Un condo pratique et agréable à vivre, alliant espace, lumière et commodité.
* Une lettre de préautorisation hypothécaire ou une preuve de disponibilité de fonds devra être remis aux COURTIERS afin de planifier une visiter.
Ce condo de 913 pi² vous offre 2 chambres à coucher, un grand salon pouvant accueillir un bureau, ainsi qu'une salle à manger lumineuse. La cuisine est fonctionnelle avec beaucoup de rangement et de comptoir.
Profitez également de deux portes-patio donnant sur deux terrasses, d'une salle de lavage, 2 stationnements et un espace de rangement. Situé à proximité de tous les services et du transport en commun, cet immeuble est bien administré.
Plusieurs travaux récents ont été réalisés :
Terrasse de bois, escaliers et balcons
Fenêtres remplacées (sauf petite fenêtre à l'avant)
Toiture et gouttières.
Un condo pratique et agréable à vivre, alliant espace, lumière et commodité.
* Une lettre de préautorisation hypothécaire ou une preuve de disponibilité de fonds devra être remis aux COURTIERS afin de planifier une visiter.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1994
Superficie habitable
84,90 m²
Revêtement
Agrégat, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
123,56 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 19'2" irr.
Revêtement :
Plancher vinyle
Détails :
Porte patio
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain en coin, douche séparée
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 7' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Avec rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 500 $
- Total
- 292 501 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 540 $
- Scolaire (2025)
- 164 $
- Total
- 2 704 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 416 $
- Total
- 4 416 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, store, pôles et rideaux. Hotte de cuisinière. Échangeur d'air
Exclusions
Chauffe-eau (en location), rideaux du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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