149 900$ +TPS/TVQ
ULS : 24919542
Appartement - Condominium à vendre - Orford
44 Av. de l'Auberge app. 2035, Orford
Auberge Estrimont! Beau et grand condo à aire ouverte situé au rez-de-jardin avec chambre des maîtres, cuisinette, salon avec lit escamotable, foyer au bois et porte-patio menant sur un beau balcon. Venez vivre la vie d'hôtel tout en étant propriétaire du condo où Estrimont s'occupe de la location, de son entretien,de la publicité/promotion et de sa gestion. Vous recevez un revenu mensuel garantie et indexé à chaque année de la part d'Estrimont Suites & Spa.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
427,33 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
-Le condo peut accommoder 4 personnes avec un lit King, lit escamotable, foyer au bois avec bûches écologiques, porte-patio récente et balcon privé avec tables et chaises dont une suspendue. Accès direct au terrain;
-Le condo est situé près du gym, de la piscine intérieure et est sans voisin en avant;
-Vous bénéficierez des services hauts de gamme de l'hôtel dans la région de villégiature remarquable Magog-Orford avec le mont Orford, le centre-ville de Magog, le lac Memphrémagog et ses nombreux attraits.
-Les frais de condo comprend: les frais communs, le chauffage, l'électricité, téléphone, internet WI-Fi, les assurances.
Vous recevrez aussi un revenu fixe sans tracas que votre condo soit louée ou non;
-Le condo a un nouvel ameublement depuis 2023;
-Être propriétaire d'une suite vous accorde plusieurs avantages exclusifs dont :
Revenu de loyer fixe par bail, indexé à chaque année;
Location, publicité/promotion, gestion et entretient par l'équipe d'Estrimont;
Une fin de semaine par mois à 20$ la nuit;
160 jours par années à 20$ la nuit;
10 nuitées à offrir à vos parents et amis;
10% de rabais au steakhouse le Tomahawk Grill et pour les évènements dans les salle de banquets et réunions d'Estrimont;
10% de rabais au centre de santé AmériSpa;
Accès sans frais aux piscines intérieure et extérieure (de mai à octobre), aux spas, sauna, yourte de détente, gym, terrains de tennis et terrain de volleyball.
Hôtel de prestige et récipiendaire d'entre autre: certificat d'excellence TripAdvisor, Grand prix du tourisme Québécois 2010, Gala reconnaissance Estrie 2010 Lauréat.
-Estrimont Suites et spa est situé à 1h00 de Montréal, à 10 minutes du centre-ville de Magog, 5 minutes du Mont Orford (golf, ski de randonnée, fatbike) et près des pistes cyclables.
-L'acheteur doit s'inscrire à la TPS/TVQ pour ne pas débourser les taxes à l'achat.
-Le condo est situé près du gym, de la piscine intérieure et est sans voisin en avant;
-Vous bénéficierez des services hauts de gamme de l'hôtel dans la région de villégiature remarquable Magog-Orford avec le mont Orford, le centre-ville de Magog, le lac Memphrémagog et ses nombreux attraits.
-Les frais de condo comprend: les frais communs, le chauffage, l'électricité, téléphone, internet WI-Fi, les assurances.
Vous recevrez aussi un revenu fixe sans tracas que votre condo soit louée ou non;
-Le condo a un nouvel ameublement depuis 2023;
-Être propriétaire d'une suite vous accorde plusieurs avantages exclusifs dont :
Revenu de loyer fixe par bail, indexé à chaque année;
Location, publicité/promotion, gestion et entretient par l'équipe d'Estrimont;
Une fin de semaine par mois à 20$ la nuit;
160 jours par années à 20$ la nuit;
10 nuitées à offrir à vos parents et amis;
10% de rabais au steakhouse le Tomahawk Grill et pour les évènements dans les salle de banquets et réunions d'Estrimont;
10% de rabais au centre de santé AmériSpa;
Accès sans frais aux piscines intérieure et extérieure (de mai à octobre), aux spas, sauna, yourte de détente, gym, terrains de tennis et terrain de volleyball.
Hôtel de prestige et récipiendaire d'entre autre: certificat d'excellence TripAdvisor, Grand prix du tourisme Québécois 2010, Gala reconnaissance Estrie 2010 Lauréat.
-Estrimont Suites et spa est situé à 1h00 de Montréal, à 10 minutes du centre-ville de Magog, 5 minutes du Mont Orford (golf, ski de randonnée, fatbike) et près des pistes cyclables.
-L'acheteur doit s'inscrire à la TPS/TVQ pour ne pas débourser les taxes à l'achat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Superficie habitable
427,33 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure, Spa commun extérieur
Proximité
Autoroute, Golf, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Mont Orford, fatbike, vignobles
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'3" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'9" X 8'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'5" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisinette
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'10" X 4'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 14'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Foyer au bois, porte patio
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Bûches écologiquess
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Meublé, Sauna, Détecteur d'incendie (O), Adapté pour personne à mobilité réduite, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du bâtiment
- 119 700 $
- Total
- 119 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 365 $
- Scolaire (2023)
- 97 $
- Total
- 1 462 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 092 $
- Total
- 7 092 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meublé et équipé tel que vu lors de la visite par l'acheteur. Lit King, lit double escamotable, matelas, literie, 2 télévisions intelligentes, divan deux places, chaise une place, table et 2 chaises, réfrigérateur, four grille-pain, cafetière, micro-ondes, bouilloire électrique, vaisselle, séchoir à cheveux, coffret de sureté, planche à repasser, table extérieure et 4 chaises, chaise suspendue extérieure.
Calculatrice de versements hypothécaire
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