329 900$
Nouveauté
ULS : 18206517
Appartement - Condominium
à vendre
4264 Rue Pavillon, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
L'espace dont vous rêvez, sans les soucis d'entretien d'une maison! Découvrez ce lumineux condo de 1 170 pi² situé au 2e et dernier étage, au coeur de Rock Forest. Offrant 3 chambres, une aire de vie ouverte agrémentée d'un foyer au propane, 2 thermopompes et une salle de lavage indépendante, il combine confort et fonctionnalité. Profitez également d'un patio, de 2 stationnements et d'un cabanon privé. Le tout dans un secteur paisible, à proximité des services! Une occasion à découvrir! Planifiez votre visite et consultez l'addenda!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
108,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
L'ESPACE D'UNE MAISON, LA SIMPLICITÉ D'UN CONDO!
Vous rêvez d'espace et de confort, sans les soucis d'entretien d'une maison? Ce condo pourrait bien être celui que vous attendiez!
Située au 2e et dernier étage d'une petite copropriété divise construite en 2010, cette unité de 1 170 pi² vous offre 3 chambres, 2 stationnements et un cadre de vie paisible au coeur de Rock Forest. Un bel équilibre entre fonctionnalité, confort et qualité de vie!
UNE AIRE DE VIE CHALEUREUSE ET CONVIVIALE
Dès l'entrée, découvrez une aire ouverte où salon, salle à manger et cuisine se côtoient harmonieusement. Le foyer au propane ajoute une touche de chaleur aux soirées d'hiver, tandis que la configuration ouverte invite à cuisiner, recevoir et partager de beaux moments avec vos proches.
3 CHAMBRES, MILLE POSSIBILITÉS!
Un véritable atout en copropriété! La chambre principale d'environ 13 pi x 13 pi accueille aisément votre mobilier. Les 2 autres chambre s'adaptent à vos projets : enfants, invités, télétravail ou loisirs. La salle de bain comprend un bain et une douche indépendante. Une salle de lavage fermée offre aussi du rangement supplémentaire.
LE CONFORT AU QUOTIDIEN
Profitez de 2 thermopompes, d'un foyer au propane et d'un aspirateur central. Et surtout, aucun voisin au-dessus de vous! Un avantage appréciable pour savourer la tranquillité de votre chez-vous.
DES EXTÉRIEURS PRATIQUES
Imaginez votre café du matin sur le patio! Vous bénéficiez aussi de 2 stationnements extérieurs asphaltés et d'un cabanon privé pour ranger vélos et accessoires saisonniers. Le déneigement et l'entretien du terrain sont pris en charge par la copropriété : plus de temps pour profiter de la vie!
ROCK FOREST : UN SECTEUR OÙ IL FAIT BON VIVRE!
Dans un quartier résidentiel paisible, profitez de la proximité des parcs, pistes cyclables, écoles, garderies, installations sportives, commerces et services. Les principaux axes routiers facilitent vos déplacements vers le centre-ville, l'Université de Sherbrooke et le CHUS. La tranquillité à deux pas des commodités!
UN CONDO QUI S'ADAPTE À VOTRE VIE
Premier achat, vie de famille ou envie de simplifier votre quotidien : avec ses 3 chambres, ses 2 stationnements et sa situation au dernier étage, cette propriété a de quoi vous séduire.
POURQUOI CHOISIR ENTRE ESPACE, CONFORT ET TRANQUILLITÉ?
VENEZ DÉCOUVRIR TOUT SON POTENTIEL!
INFORMATION IMPORTANTE AUX ACHETEURS
Depuis l'entrée en vigueur des modifications à la Loi sur le courtage immobilier, le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier immobilier dans le cadre d'une transaction.
Le courtier inscripteur représente les intérêts du vendeur. Un acheteur peut néanmoins choisir de ne pas être représenté par un courtier. Dans cette situation, le courtier du vendeur devra lui accorder un traitement équitable, notamment en lui fournissant de manière objective l'info
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
108,70 m²
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au propane
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 272 500 $
- Total
- 272 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 397 $
- Scolaire (2026)
- 195 $
- Total
- 2 592 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 800 $
- Frais de copropriété
- 1 800 $
- Total
- 3 600 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 754 $
- Total
- 754 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, gazebo, foyer au propane, lit escamotable, stores, toiles, tringles et rideaux, aspirateur central et ses accessoires, buffet de cuisine, tablettes de la salle à manger, les deux thermopompes.
Exclusions
Lave-vaisselle, biens et meubles du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.