299 000$
Visite libre
ULS : 9449052
Appartement - Condominium
à vendre
411 Rue du Soir-d'Hiver, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Condo lumineux au coeur d'un quartier familial recherché. L'aire ouverte cuisine, salon et salle à manger crée un espace de vie convivial, mis en valeur par un îlot central et une porte-patio baignée de lumière. Deux chambres spacieuses, une salle de bain complète et des finitions au goût du jour. À l'extérieur, une terrasse intime et une belle cour pour profiter de la belle saison en toute tranquillité. À deux pas des écoles, parcs, garderie, université, épicerie, pharmacie et restaurants. Venez le découvrir par vous-même !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
80,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Condo lumineux au coeur d'un quartier familial recherché de Sherbrooke.
L'aire ouverte cuisine, salon et salle à manger offre un espace de vie convivial, baigné de lumière naturelle. L'îlot central facilite les repas du quotidien comme les soupers entre amis. La porte-patio donne accès directement à la terrasse, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le condo comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain complète et des finitions au goût du jour.
À l'extérieur, une terrasse intime et un grand terrain vous permettent de profiter pleinement de la belle saison. Un espace de rangement extérieur pratique complète l'ensemble. Deux stationnements sont également inclus.
Idéalement situé à Sherbrooke, à proximité du Parc Belvédère et du Parc Mont-Bellevue. À quelques minutes des écoles, garderies, épiceries, pharmacies et restaurants du secteur. L'Université de Sherbrooke et le centre-ville sont facilement accessibles.
Il n'attend plus que vous.
_________________________________________________________
- Un délai de minimum 72h doit être laissé pour la réponse des offres d'achats.
- Le certificat de localisation au dossier, réalisé par France Mercier, arpenteur-géomètre, en date du 1er avril 2021, sera le seul fourni par le vendeur. Aucun changement majeur n'a été apporté au terrain depuis cette date, à l'exception de l'ajout d'une remise à l'arrière du terrain et un muret de bloc de béton sur le côté droit. Si un nouveau certificat de localisation était requis à la demande du notaire, les frais seront à la charge de l'acheteur.
L'aire ouverte cuisine, salon et salle à manger offre un espace de vie convivial, baigné de lumière naturelle. L'îlot central facilite les repas du quotidien comme les soupers entre amis. La porte-patio donne accès directement à la terrasse, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le condo comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain complète et des finitions au goût du jour.
À l'extérieur, une terrasse intime et un grand terrain vous permettent de profiter pleinement de la belle saison. Un espace de rangement extérieur pratique complète l'ensemble. Deux stationnements sont également inclus.
Idéalement situé à Sherbrooke, à proximité du Parc Belvédère et du Parc Mont-Bellevue. À quelques minutes des écoles, garderies, épiceries, pharmacies et restaurants du secteur. L'Université de Sherbrooke et le centre-ville sont facilement accessibles.
Il n'attend plus que vous.
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- Un délai de minimum 72h doit être laissé pour la réponse des offres d'achats.
- Le certificat de localisation au dossier, réalisé par France Mercier, arpenteur-géomètre, en date du 1er avril 2021, sera le seul fourni par le vendeur. Aucun changement majeur n'a été apporté au terrain depuis cette date, à l'exception de l'ajout d'une remise à l'arrière du terrain et un muret de bloc de béton sur le côté droit. Si un nouveau certificat de localisation était requis à la demande du notaire, les frais seront à la charge de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 9" X 24' 10"
Année de construction
2014
Superficie habitable
80,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
118' 3" X 36'
Superficie du terrain
395,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 8' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 227 700 $
- Total
- 227 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 087 $
- Scolaire (2025)
- 132 $
- Total
- 2 219 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 956 $
- Total
- 1 956 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles à rideaux, rideaux, thermopompe et banc d'îlot.
Exclusions
Meubles, meublants, effets personnels des vendeurs, lave-vaisselle et électroménagers (à discuter selon le prix offert).
Calculatrice de versements hypothécaire
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