408 000$
Nouveauté
ULS : 27201755
Appartement - Condominium
à vendre
40 Av. du Rhône app. 714, Saint-Lambert
Superbe unité de coin très ensoleillée offrant une vue dégagée et un espace de vie confortable. Ce condo propose 2 chambres à coucher de bonne dimension, dont une chambre principale avec salle de bain attenante et petite penderie. Vous apprécierez ses planchers modernes et uniformes, sa cuisine fonctionnelle avec coin repas, nombreuses armoires et coin repas, ainsi que son espace de rangement pratique. Garage bien situé près de l'ascenseur avec rangement additionnel.Magnifique toit-terrasse offrant une vue imprenable. Emplacement de choix, près des parcs, transports en commun, écoles, garderies, piste cyclable, golf, etc.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 102 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Points descriptifs du condo :
** Unité de coin très ensoleillée offrant une vue dégagée
** 2 chambres spacieuses, dont une chambre principale avec salle de bain attenante et petite penderie
** Planchers modernes et uniformes dans tout le condo
** Cuisine fonctionnelle avec comptoirs en quartz, nombreux rangements et coin repas
** Salle de lavage pratique intégrée à la salle de bain
** Espace de rangement supplémentaire à l'intérieur du condo
** Garage idéalement situé près de l'ascenseur, avec rangement additionnel
** Magnifique toit-terrasse offrant une vue imprenable sur les feux d'artifice.
Points d'intérêt à proximité :
** Parc du Rhône, Parc du Pas-de-Calais, Parc Préville
** Bibliothèque municipale -- succursale Préville
** Espaces verts et secteur résidentiel paisible
** Terrain de golf et piste cyclable
Emplacement :
** Accès rapide aux grands axes routiers
** Transport en commun à 2 minutes de marche
** Gare Saint-Lambert à quelques minutes, train vers Montréal en 15 minutes
** Campus de l'Université de Sherbrooke et métro Longueuil à 15 minutes
** À 1 km du pont Samuel-De Champlain, centre-ville de Montréal en 20 minutes, aéroport (YUL) en 25 minutes
P** roximité des écoles et services de garde
FRAIS DE CONDO :
Incluent l'électricité, l'eau chaude, l'air climatisé et tous les frais traditionnels d'une copropriété
Bienvenue !
Les visites débuteront jeudi 19 mars à 13 h 00
Sur rendez-vous uniquement -- contactez votre courtier et venez découvrir ce condo chaleureux et lumineux
** Unité de coin très ensoleillée offrant une vue dégagée
** 2 chambres spacieuses, dont une chambre principale avec salle de bain attenante et petite penderie
** Planchers modernes et uniformes dans tout le condo
** Cuisine fonctionnelle avec comptoirs en quartz, nombreux rangements et coin repas
** Salle de lavage pratique intégrée à la salle de bain
** Espace de rangement supplémentaire à l'intérieur du condo
** Garage idéalement situé près de l'ascenseur, avec rangement additionnel
** Magnifique toit-terrasse offrant une vue imprenable sur les feux d'artifice.
Points d'intérêt à proximité :
** Parc du Rhône, Parc du Pas-de-Calais, Parc Préville
** Bibliothèque municipale -- succursale Préville
** Espaces verts et secteur résidentiel paisible
** Terrain de golf et piste cyclable
Emplacement :
** Accès rapide aux grands axes routiers
** Transport en commun à 2 minutes de marche
** Gare Saint-Lambert à quelques minutes, train vers Montréal en 15 minutes
** Campus de l'Université de Sherbrooke et métro Longueuil à 15 minutes
** À 1 km du pont Samuel-De Champlain, centre-ville de Montréal en 20 minutes, aéroport (YUL) en 25 minutes
P** roximité des écoles et services de garde
FRAIS DE CONDO :
Incluent l'électricité, l'eau chaude, l'air climatisé et tous les frais traditionnels d'une copropriété
Bienvenue !
Les visites débuteront jeudi 19 mars à 13 h 00
Sur rendez-vous uniquement -- contactez votre courtier et venez découvrir ce condo chaleureux et lumineux
Particularités du bâtiment
Année de construction
1976
Superficie habitable
1 102 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
7ème, Salle de bains (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
7ème
Dimensions :
18'7" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Concept ouvert
Salle à manger
Niveau :
7ème
Dimensions :
13'7" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Concept ouvert
Cuisine
Niveau :
7ème
Dimensions :
15'11" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
7ème
Dimensions :
18'7" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
SB Attenante/garde-robe'walk-i
Salle de bains
Niveau :
7ème
Dimensions :
8'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bain attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
7ème
Dimensions :
5' X 2'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Petite garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
7ème
Dimensions :
12'10" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7ème
Dimensions :
5'6" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec salle de lavage
Rangement
Niveau :
7ème
Dimensions :
7'9" X 5'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
dans le condo
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 58 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 203 700 $
- Total
- 261 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 898 $
- Scolaire (2025)
- 180 $
- Total
- 2 078 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 204 $
- Total
- 6 204 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, laveuse-sécheuse, luminaires, couvre-fenêtres, une télécommande de garage, un espace de stationnement au garage no 165, un espace de rangement au garage no 40, thermopompe 2013, armoire blanche dans l'unité de rangement du condo
Calculatrice de versements hypothécaire
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