524 900$
Nouveauté
ULS : 24075258
Appartement - Condominium
à vendre
4 Rue Pratt app. 102, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
Spacieux condo sur 2 étages d'environ 1 500 pi², entièrement rénové en 2025. Chambre principale au RDC avec salle de bain et salle de lavage; 3 chambres et 1 salle de bain au rez-de-jardin. Situé dans le prisé Vieux-Longueuil, face à un parc et à la passerelle Normandie, avec accès rapide au parc Marie-Victorin. Vue superbe sur le coucher de soleil et la ville de Montréal. 1 stationnement inclus, 2e stationnement en location à 20 $/mois avec la copropriété. Espace de rangement et locker intérieur pour vélos.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
138,70 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
JULIEN MASSE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Élégante unité sur deux niveaux de près de 1 500 pi² propose un concept d'habitation aussi distinctif que recherché. Entièrement repensée et rénovée en 2025, elle marie avec justesse design contemporain, fonctionnalité et qualité d'exécution.
Dès l'entrée, l'espace impressionne par sa luminosité, ses volumes généreux et l'harmonie de ses finis. L'aire de vie principale, conviviale et raffinée, réunit un salon chaleureux avec foyer au bois, une salle à manger invitante et une cuisine au style résolument actuel. Véritable pièce maîtresse de l'unité, cette dernière se distingue par son vaste îlot central pouvant accueillir quatre convives, sa plaque chauffante, ses armoires jusqu'au plafond au fini lustré, ses accents noirs soigneusement intégrés et son espace comptoir additionnel, idéal pour un coin café.
Fait exceptionnel dans le marché des copropriétés, la propriété offre quatre chambres à coucher, une configuration particulièrement rare et hautement recherchée. La chambre principale avec vaste walking est aménagée au niveau principal, à proximité de la salle de bain et de la salle de lavage, alors que trois autres chambres se trouvent au niveau inférieur, accompagnées d'une seconde salle de bain. Cette disposition procure une flexibilité remarquable pour une vie familiale, un aménagement bureau à domicile ou l'accueil d'invités, sans compromis sur le confort.
Les deux salles de bain ont été aménagées avec soin dans un esprit contemporain. Celle du niveau principal comprend une douche vitrée, un double lavabo, une robinetterie noire moderne et l'espace laveuse-sécheuse, tandis que la seconde propose un pratique bain-douche.
Située dans le secteur prisé du Vieux-Longueuil, cette adresse bénéficie d'un environnement de choix, face à un parc et à la passerelle Normandie, avec accès rapide au parc Marie-Victorin et au bord de l'eau. La propriété profite également d'une vue remarquable sur le coucher de soleil et sur la ville de Montréal, ajoutant une dimension unique à l'expérience de vie.
Un espace de stationnement extérieur est inclus, avec possibilité de louer un second espace directement auprès de la copropriété au coût de 20 $ par mois. Un espace de rangement ainsi qu'un locker intérieur pour vélos complètent l'ensemble.
Une propriété clé en main au style assumé, offrant une configuration pratiquement introuvable dans le secteur.
Dès l'entrée, l'espace impressionne par sa luminosité, ses volumes généreux et l'harmonie de ses finis. L'aire de vie principale, conviviale et raffinée, réunit un salon chaleureux avec foyer au bois, une salle à manger invitante et une cuisine au style résolument actuel. Véritable pièce maîtresse de l'unité, cette dernière se distingue par son vaste îlot central pouvant accueillir quatre convives, sa plaque chauffante, ses armoires jusqu'au plafond au fini lustré, ses accents noirs soigneusement intégrés et son espace comptoir additionnel, idéal pour un coin café.
Fait exceptionnel dans le marché des copropriétés, la propriété offre quatre chambres à coucher, une configuration particulièrement rare et hautement recherchée. La chambre principale avec vaste walking est aménagée au niveau principal, à proximité de la salle de bain et de la salle de lavage, alors que trois autres chambres se trouvent au niveau inférieur, accompagnées d'une seconde salle de bain. Cette disposition procure une flexibilité remarquable pour une vie familiale, un aménagement bureau à domicile ou l'accueil d'invités, sans compromis sur le confort.
Les deux salles de bain ont été aménagées avec soin dans un esprit contemporain. Celle du niveau principal comprend une douche vitrée, un double lavabo, une robinetterie noire moderne et l'espace laveuse-sécheuse, tandis que la seconde propose un pratique bain-douche.
Située dans le secteur prisé du Vieux-Longueuil, cette adresse bénéficie d'un environnement de choix, face à un parc et à la passerelle Normandie, avec accès rapide au parc Marie-Victorin et au bord de l'eau. La propriété profite également d'une vue remarquable sur le coucher de soleil et sur la ville de Montréal, ajoutant une dimension unique à l'expérience de vie.
Un espace de stationnement extérieur est inclus, avec possibilité de louer un second espace directement auprès de la copropriété au coût de 20 $ par mois. Un espace de rangement ainsi qu'un locker intérieur pour vélos complètent l'ensemble.
Une propriété clé en main au style assumé, offrant une configuration pratiquement introuvable dans le secteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1981
Superficie habitable
138,70 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 16'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 7' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'10" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'4" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'6" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'7" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'3" X 3'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Interphone
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 114 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 198 400 $
- Total
- 312 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 180 $
- Scolaire (2025)
- 205 $
- Total
- 2 385 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 468 $
- Total
- 6 468 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, four, lave vaisselle, réfrigérateur, hotte de poêle, cellier encastré, fixtures.
Exclusions
Possibilité de louer un stationnement supplémentaire à la copropriété pour 20$/mois.
Calculatrice de versements hypothécaire
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