1 250 000$
Nouveauté
ULS : 11897453
Appartement - Condominium
à vendre
388 Rue Girard app. 101, Sainte-Julie (De la Vallée)
Situé à Saint-Julie, dans le superbe quartier Vilamo, ce condo fait partie du projet Ambiance Nature, offrant un concept exclusif incluant le paysagement et l'entretien extérieur. Emplacement de choix adossé au club de golf La Vallée du Richelieu, à proximité du parc forestier Espace Tonik, du mont Saint-Bruno, des services essentiels et des principaux axes routiers. Unité de quadruplex très spacieuse et lumineuse avec entrée indépendante et garage double privé. Deux chambres à coucher, deux salles de bain complètes. Cuisine haut de gamme avec immense îlot de 12 pi x 6 pi 4 po. Grande terrasse avec branchement BBQ au gaz naturel.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
2 487,68 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 101-388 rue Girard.
Un condo haut de gamme situé dans le magnifique quartier Ambiance Nature. Lumineux, bien pensé et soigné dans les moindres détails, il offre un milieu de vie confortable et paisible, parfait pour profiter du quotidien.
Dès l'entrée, on découvre un grand espace à aire ouverte avec des plafonds de 9 pieds qui donnent une belle impression de grandeur. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'enchaînent naturellement, le tout baigné de lumière naturelle. Les planchers en bois d'ingénierie ajoutent une touche chaleureuse et élégante à l'ensemble.
La cuisine est vraiment le coeur du condo, avec son immense îlot de 12 pi x 4 pi 6 po et son bloc de boucher intégré, idéal pour cuisiner et recevoir. Elle est équipée d'une cuisinière au gaz naturel, d'un lave-vaisselle encastré à deux tiroirs, d'un micro-ondes encastré et un réfrigérateur incorporé.
La salle à manger, installée dans un espace très fenestré, profite d'une luminosité exceptionnelle.
Le salon, chaleureux et convivial, est rehaussé d'un foyer au gaz, parfait pour les soirées plus fraîches.
Le condo offre deux chambres à coucher et deux salles de bain complètes. La chambre principale dispose de sa salle de bain attenante, avec bain autoportant, plancher chauffant et toilette bidet intelligente Runfine, pour un confort vraiment appréciable. La seconde salle de bain propose une douche indépendante au style moderne.
On retrouve aussi une salle de lavage séparée, avec comptoirs et beaucoup de rangement, ce qui rend l'espace encore plus fonctionnel.
Une pièce polyvalente au sous-sol, avec accès direct au garage, offre un espace multifonction recherché.
Deux balcons de belles dimensions, l'un adossé au Club de golf de la Vallée-du-Richelieu et muni de moustiquaires électriques, l'autre situé à l'avant de la propriété -- sans voisin à l'arrière, assurent intimité et tranquillité.
Un garage double privé, accessible de l'intérieur, avec un circuit électrique indépendant de 40 A pour voiture électrique, ainsi qu'un espace de rangement, viennent compléter ce produit rare et distinctif sur le marché.
Un condo haut de gamme situé dans le magnifique quartier Ambiance Nature. Lumineux, bien pensé et soigné dans les moindres détails, il offre un milieu de vie confortable et paisible, parfait pour profiter du quotidien.
Dès l'entrée, on découvre un grand espace à aire ouverte avec des plafonds de 9 pieds qui donnent une belle impression de grandeur. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'enchaînent naturellement, le tout baigné de lumière naturelle. Les planchers en bois d'ingénierie ajoutent une touche chaleureuse et élégante à l'ensemble.
La cuisine est vraiment le coeur du condo, avec son immense îlot de 12 pi x 4 pi 6 po et son bloc de boucher intégré, idéal pour cuisiner et recevoir. Elle est équipée d'une cuisinière au gaz naturel, d'un lave-vaisselle encastré à deux tiroirs, d'un micro-ondes encastré et un réfrigérateur incorporé.
La salle à manger, installée dans un espace très fenestré, profite d'une luminosité exceptionnelle.
Le salon, chaleureux et convivial, est rehaussé d'un foyer au gaz, parfait pour les soirées plus fraîches.
Le condo offre deux chambres à coucher et deux salles de bain complètes. La chambre principale dispose de sa salle de bain attenante, avec bain autoportant, plancher chauffant et toilette bidet intelligente Runfine, pour un confort vraiment appréciable. La seconde salle de bain propose une douche indépendante au style moderne.
On retrouve aussi une salle de lavage séparée, avec comptoirs et beaucoup de rangement, ce qui rend l'espace encore plus fonctionnel.
Une pièce polyvalente au sous-sol, avec accès direct au garage, offre un espace multifonction recherché.
Deux balcons de belles dimensions, l'un adossé au Club de golf de la Vallée-du-Richelieu et muni de moustiquaires électriques, l'autre situé à l'avant de la propriété -- sans voisin à l'arrière, assurent intimité et tranquillité.
Un garage double privé, accessible de l'intérieur, avec un circuit électrique indépendant de 40 A pour voiture électrique, ainsi qu'un espace de rangement, viennent compléter ce produit rare et distinctif sur le marché.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
2 487,68 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Vinyle, Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Toilette Bidet Intelligente - Bain autoportant, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur le boisé et Golf de la vallée du Richelieu
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Sentier Pédestre (Boisé Espace Tonik)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-française
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 18'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz Napoléon BL42
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 18'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilôt 12' x 4'6''
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Totalement aménagé
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lavabo, rangement et comptoirs
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement sur mesure
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 8' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Sous-l'escalier
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 18'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 5'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffe-eau au gaz 50 Gal US
Garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 20'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Cablage pour système d'alarme, Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 793 200 $
- Total
- 793 201 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 257 $
- Scolaire (2025)
- 488 $
- Total
- 4 745 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 596 $
- Total
- 4 596 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 775 $
- Total
- 775 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers incluant Cuisinière au Gaz Naturel, Réfrigérateur, Micro-ondes, Lave-vaisselle 2 tiroirs encastrés, laveuse et sécheuse, luminaires, stores électrique, stores, rideaux, aspirateur central, unités de rangement au salon, Mini frigo dépense, moustiquaires électrique sur la terrasse arrière, ouvre porte de garage électrique et manettes (2)
Exclusions
Meubles, décorations, Cellier Transtherm, Rideau dans la chambre à coucher principale, Miroirs (entrée, sous-sol, escalier sous-sol et garde-robe), Frigo garage, BBQ, unités rangements garage ainsi que tout autre biens personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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