429 000$
ULS : 28391118
Appartement - Condominium à vendre - Magog
388 Rue du Moulin app. C1, Magog
Emplacement idéal à Magog! À distance de marche de tous les services et attraits majeurs: lac, plage, piste cyclable, sentier pédestre, restaurants, commerces, boutiques locales et plus! Impeccable condo occupé par les mêmes propriétaires depuis sa construction. Profitez de la vue du dernier étage. Cuisine, salon et salle à diner à aire ouverte. Foyer au gaz au salon. Vaste balcon couvert offrant une vue sur le mont Orford et ses couchers de soleil ainsi que le Lac Memphrémagog. 2 stationnements et 1 espace de rangement. Envie de vous sentir en vacances à l'année? Ne cherchez plus! Planifiez une visite dès maintenant!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
113,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
RE/MAX D'ABORD INC.
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
-Valeur municipale uniformisée au 1er janvier 2024: 433,616$ (droits de mutation)
-Bienvenue à la Pointe-Merry, au coeur du centre-ville de Magog. L'un des plus beaux endroits pour profiter des nombreux
attraits de la région, en toutes saisons; le réputé lac Memphrémagog et ses plages, les croisières gastronomiques, un grand choix de restaurants et micro-brasseries, le tout nouveau centre de golf intérieur, la piste cyclable, le sentier glacé de 2,8 km, le sentier du marais de la rivière aux cerises. Même les amateurs de ski seront comblés avec la montagne d'Orford à moins de 15 minutes.
-Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement et d'espace de comptoir.
-Copropriété très bien gérée. Immeuble entretenu méticuleusement.
-Installation pour aspirateur central en place. Il ne reste qu'à y brancher un appareil (non inclus).
-Le certificat de localisation a été commandé et devrait être disponible sous peu.
-Le prix de vente affiché inclut des meubles (voir inclusions) pour une valeur estimée de six mille (6,000$) dollars. Une
répartition du prix de vente sera faite lors de la signature de l'acte de vente et les meubles seront alors exclus du montant de
vente de l'IMMEUBLE. Le jour de la signature de l'acte de vente, l'ACHETEUR devra payer au VENDEUR, par chèque visé ou
traite bancaire, le montant alloué aux meubles.
-Bienvenue à la Pointe-Merry, au coeur du centre-ville de Magog. L'un des plus beaux endroits pour profiter des nombreux
attraits de la région, en toutes saisons; le réputé lac Memphrémagog et ses plages, les croisières gastronomiques, un grand choix de restaurants et micro-brasseries, le tout nouveau centre de golf intérieur, la piste cyclable, le sentier glacé de 2,8 km, le sentier du marais de la rivière aux cerises. Même les amateurs de ski seront comblés avec la montagne d'Orford à moins de 15 minutes.
-Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement et d'espace de comptoir.
-Copropriété très bien gérée. Immeuble entretenu méticuleusement.
-Installation pour aspirateur central en place. Il ne reste qu'à y brancher un appareil (non inclus).
-Le certificat de localisation a été commandé et devrait être disponible sous peu.
-Le prix de vente affiché inclut des meubles (voir inclusions) pour une valeur estimée de six mille (6,000$) dollars. Une
répartition du prix de vente sera faite lors de la signature de l'acte de vente et les meubles seront alors exclus du montant de
vente de l'IMMEUBLE. Le jour de la signature de l'acte de vente, l'ACHETEUR devra payer au VENDEUR, par chèque visé ou
traite bancaire, le montant alloué aux meubles.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 7" X 43' 4" irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
113,80 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Brique
Installation laveuse-sécheuse
espace laveuse/sécheuse (3)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 6" X 132'
Superficie du terrain
891,50 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Golf, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'9" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
au gaz naturel
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'5" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'9" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
salle-mécanique
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5' X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche séparé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 264 400 $
- Total
- 264 401 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 649 $
- Scolaire (2023)
- 233 $
- Total
- 2 882 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 436 $
- Total
- 2 436 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 560 $
- Total
- 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
voir liste annexe AG
Exclusions
tous les effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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