Vendu
Vendu
ULS : 11547128
Appartement - Condominium
à vendre
3730 Rue Duclos, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Sherbrooke, à distance de marche du Carrefour de l'Estrie, magnifique condo de 3 chambres ayant bénéficié de l'amour indéniable de ses propriétaires puisque qu'il n'y a aucun travaux prévoir pour plusieurs années tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Immeuble de brique en très bonne condition avec toiture 2025, thermos remplacés, portes patio 2025, porte avant 2009, tous les revêtements de plancher et moulures remplacés, portes intérieures, plinthes électriques, luminaires, cuisine, salle de bain, plafonds et la peinture est fraiche de 2024. Il ne vous restera qu'à vous installer, voulez-vous vraiment continuer de payer un lyer?
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
96,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenu au 3730 rue Duclos
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Ancien immeuble à revenus constitué de deux triplex jumelés. Il a été converti en deux copropriétés de 3 condos chacune en 2010. Propriétaire depuis ce moment, il est temps de passer le flambeau...
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Tous les travaux requis ont été faits tant à l'intérieur qu'à l'extérieur ce qui fait que le fond de prévoyance a été utilisé mais il est en reconstruction et aucune dépense n'est prévue outre les dépenses d'entretien récurrentes (déneigement, entretien de l'asphalte, entretien de la pelouse).
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Le fonds d'auto-assurance a été provisionné à la hauteur exigée. L'évaluation du coût de remplacement à neuf a été faite et la police d'assurance s'y arrime.
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Le carnet d'entretien et l'étude du fond de prévoyance sont à compléter mais des démarches sont amorcées. Bien que des cotisations spéciales ont été requises pour mettre l'immeuble dans son état actuel, aucune cotisation spéciale importante ne devrait découler de la conformité à la loi 16 adoptée par le gouvernement à l'été 2025.
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Pour accéder au condo, il y a deux marches qui mènent au trottoir, ensuite 9 marches qui mène au 2e pallier puis les marches intérieures pour se rendre au condo.
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Deux balcons en béton, rampes en aluminium, matériaux durables.
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L'escalier intérieur mène dans la salle à manger qui a une garde-robe adjacente. La salle à manger est à aire ouverte avec le salon et la cuisine par contre, cette dernière est adossée au mur du salon. Elle bénéficie d'une belle surface de travail et d'une grande fenêtre. Dans le corridor, il y a d'un côté deux chambres (bureau et ch. principale) et de l'autre il y a la salle de bain, le coin lavage et la 3e chambre.
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Une visite vaut mille mots...
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Ancien immeuble à revenus constitué de deux triplex jumelés. Il a été converti en deux copropriétés de 3 condos chacune en 2010. Propriétaire depuis ce moment, il est temps de passer le flambeau...
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Tous les travaux requis ont été faits tant à l'intérieur qu'à l'extérieur ce qui fait que le fond de prévoyance a été utilisé mais il est en reconstruction et aucune dépense n'est prévue outre les dépenses d'entretien récurrentes (déneigement, entretien de l'asphalte, entretien de la pelouse).
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Le fonds d'auto-assurance a été provisionné à la hauteur exigée. L'évaluation du coût de remplacement à neuf a été faite et la police d'assurance s'y arrime.
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Le carnet d'entretien et l'étude du fond de prévoyance sont à compléter mais des démarches sont amorcées. Bien que des cotisations spéciales ont été requises pour mettre l'immeuble dans son état actuel, aucune cotisation spéciale importante ne devrait découler de la conformité à la loi 16 adoptée par le gouvernement à l'été 2025.
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Pour accéder au condo, il y a deux marches qui mènent au trottoir, ensuite 9 marches qui mène au 2e pallier puis les marches intérieures pour se rendre au condo.
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Deux balcons en béton, rampes en aluminium, matériaux durables.
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L'escalier intérieur mène dans la salle à manger qui a une garde-robe adjacente. La salle à manger est à aire ouverte avec le salon et la cuisine par contre, cette dernière est adossée au mur du salon. Elle bénéficie d'une belle surface de travail et d'une grande fenêtre. Dans le corridor, il y a d'un côté deux chambres (bureau et ch. principale) et de l'autre il y a la salle de bain, le coin lavage et la 3e chambre.
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Une visite vaut mille mots...
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 2" X 46' 11" irr.
Année de construction
1988
Superficie habitable
96,80 m²
Fenestration
2009, Thermos 2021 et 2 portes patio 2025, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2025 garantie à vie limitée
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe corridor (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Plancher chauffant
Sous-sol
le condo du bas est un rez de jardin, Aucun
Rénovations
Cuisine (2018, 1), Salle de bains (2020, 1), voir DV (2025, 1), Revêtement de la toiture (2025, 10567), Fenestration (2021, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' X 150'
Superficie du terrain
571,50 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Bien entretenue, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Carrefour de l'Estrie
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 3'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Intérieur menant à s.à manger
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'4" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec porte-patio
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 3'2"
Revêtement :
Détails :
Au-dessus du hall d'entrée
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 9'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Avec grande fenêtre
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'3" X 3'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe dans le corridor
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Présentement un bureau
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec porte-patio
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
A l'arrière
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du bâtiment
- 202 400 $
- Total
- 202 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 852 $
- Scolaire (2025)
- 118 $
- Total
- 1 970 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 880 $
- Total
- 2 880 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 789 $
- Total
- 789 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateur de plafond, stores/toiles, rideaux/pôles, micro-onde/hotte, remise amovible (empiète chez le voisin mais l'acheteur accepte la situation tel quel), thermopompe
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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