398 000$
ULS : 20547116
Appartement - Condominium
à vendre
3720 Rue Roland-Marquette app. 304, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
Faubourg Cousineau ! Magnifique unité de coin située au 3 iem étage offrant deux chambres à coucher dont la chambre des maitres avec walk-in, lumineux grâce à une abondante fenestration, très grand balcon, ascenseur, piscine extérieur, 1 stationnement intérieur au garage. Situé au coeur du boisé de St-Hubert à proximité (10 minutes) de tous les services tels que le Quartier Dix30, Promenades St-Bruno et REM.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
92,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Faubourg Cousineau ! Superbe unité de coin dans un projet du Boisé de Saint-Hubert.
- Espace de vie spacieux et aéré avec plafonds de 9 pieds. Fenestration généreuse et lumière abondante.
- Cuisine moderne avec son îlot central.
- Espace à aire ouverte comprenant cuisine, salle à manger et salon.
- Grande chambres des maitres avec walk-in.
- La seconde chambre est légèrement en retrait pour plus d'intimité.
- Salle de bain complète avec grande douche vitrée.
- Espace laveuse et sécheuse bien dissimulé dans le corridor avec rangement.
- Rangement supplémentaire à l'entrée du condo.
- Climatiseur murale et échangeur d'air.
- L'unité possède également un balcon privée de très bonne dimension, BBQ permis balcon selon déclaration de copropriété.
- Un espace de stationnement au garage. (Rack pour pneus situé dans votre stationnement intérieur) Selon la déclaration de copropriété.
- Piscine creusée chauffé ou l'environnement y est remarquable.
- L'immeuble est doté d'un ascenseur et les frais de condo incluent l'eau chaud. (un chauffe eau au gaz commercial au garage pour la copropriété).
- À proximité du parc de la Cité et de ces sentiers pédestres ou pistes de ski de fond.
- Location à court terme interdit / Seule un animal domestique permis.
- Plusieurs services à quelques minutes: Épiceries / Pharmacies / École primaire / École secondaires / Promenades St-Bruno.
- À 10 minutes du Quartier Dix30 et REM. Parcs et écoles, transports en commun et autoroute 20 / 30 / 116 / 112.
DOUBLE REPRÉSENTATION * Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
Le COURTIER n'ayant signé aucun contrat de courtage ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Le COURTIER travaille de facto pour le vendeur. Le COURTIER donnera à l'acheteur, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit:
a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
ou
b) Faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.
- Espace de vie spacieux et aéré avec plafonds de 9 pieds. Fenestration généreuse et lumière abondante.
- Cuisine moderne avec son îlot central.
- Espace à aire ouverte comprenant cuisine, salle à manger et salon.
- Grande chambres des maitres avec walk-in.
- La seconde chambre est légèrement en retrait pour plus d'intimité.
- Salle de bain complète avec grande douche vitrée.
- Espace laveuse et sécheuse bien dissimulé dans le corridor avec rangement.
- Rangement supplémentaire à l'entrée du condo.
- Climatiseur murale et échangeur d'air.
- L'unité possède également un balcon privée de très bonne dimension, BBQ permis balcon selon déclaration de copropriété.
- Un espace de stationnement au garage. (Rack pour pneus situé dans votre stationnement intérieur) Selon la déclaration de copropriété.
- Piscine creusée chauffé ou l'environnement y est remarquable.
- L'immeuble est doté d'un ascenseur et les frais de condo incluent l'eau chaud. (un chauffe eau au gaz commercial au garage pour la copropriété).
- À proximité du parc de la Cité et de ces sentiers pédestres ou pistes de ski de fond.
- Location à court terme interdit / Seule un animal domestique permis.
- Plusieurs services à quelques minutes: Épiceries / Pharmacies / École primaire / École secondaires / Promenades St-Bruno.
- À 10 minutes du Quartier Dix30 et REM. Parcs et écoles, transports en commun et autoroute 20 / 30 / 116 / 112.
DOUBLE REPRÉSENTATION * Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
Le COURTIER n'ayant signé aucun contrat de courtage ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Le COURTIER travaille de facto pour le vendeur. Le COURTIER donnera à l'acheteur, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit:
a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
ou
b) Faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
92,90 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'9" X 18'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte Patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'5" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Docuhe à part
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
2'11" X 5'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Balcon privé, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 59 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 355 800 $
- Total
- 415 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 022 $
- Scolaire (2026)
- 269 $
- Total
- 3 291 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 604 $
- Total
- 5 604 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte micro-onde, climatiseur murale, lave-vaisselle, tringles et rideaux, stores, cuisinière 2027, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, échangeur d'air, intercom, ouvre porte de garage.
Exclusions
Miroir de la salle de bain.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.