425 000$
ULS : 26927699
Appartement - Condominium
à vendre
3659 Rue du Granit, Carignan
Ce magnifique condo clé en main, construit en 2018, se distingue par son entretien impeccable et son emplacement idéal dans un secteur recherché de Carignan. Situé sur une rue calme, à proximité des écoles, parcs, transports en commun et de tous les services, il offre un cadre de vie pratique, moderne et harmonieux. Son aire ouverte et sa généreuse fenestration créent un espace lumineux et invitant, parfait pour une vie familiale ou pour le télétravail.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
94,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue dans cette unité récente et soigneusement entretenue, située à quelques minutes des accès vers la route 112 ainsi que les autoroutes 30 et 10, facilitant les déplacements vers les Promenades Saint-Bruno et le Quartier Dix30.
***** Cette propriété se démarque par *****
- Un salon chaleureux et très lumineux, grâce à une grande fenêtre laissant entrer une abondante lumière naturelle.
- Une salle à manger conviviale, ouverte sur une terrasse intime via une porte patio, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et d'une vue dégagée.
- Une cuisine fonctionnelle et bien aménagée, offrant beaucoup de rangement, un îlot pratique ainsi qu'un comptoir lunch idéal pour les repas et le quotidien.
- Trois chambres à coucher, permettant d'aménager selon vos besoins : chambre principale, chambre d'enfant, espace bureau ou invité.
- Une salle de bain moderne, dotée d'un bain et d'une douche vitrée indépendante, alliant style et confort.
- Un espace laveuse-sécheuse situé de façon discrète dans le couloir.
- Deux accès extérieurs, pratiques pour la vie de tous les jours.
- Un grand rangement intérieur, accessible via le sous-sol, idéal pour les articles saisonniers ou équipements supplémentaires.
- Deux espaces de stationnement privés.
- Une thermopompe neuve installée en 2025, assurant un confort optimal et une meilleure efficacité énergétique.
- La copropriété bénéficie également d'un excellent fonds de prévoyance, assurant une gestion solide et rassurante pour les années à venir.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement l'ambiance chaleureuse, la luminosité et l'excellent entretien de cette propriété!
***** Cette propriété se démarque par *****
- Un salon chaleureux et très lumineux, grâce à une grande fenêtre laissant entrer une abondante lumière naturelle.
- Une salle à manger conviviale, ouverte sur une terrasse intime via une porte patio, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et d'une vue dégagée.
- Une cuisine fonctionnelle et bien aménagée, offrant beaucoup de rangement, un îlot pratique ainsi qu'un comptoir lunch idéal pour les repas et le quotidien.
- Trois chambres à coucher, permettant d'aménager selon vos besoins : chambre principale, chambre d'enfant, espace bureau ou invité.
- Une salle de bain moderne, dotée d'un bain et d'une douche vitrée indépendante, alliant style et confort.
- Un espace laveuse-sécheuse situé de façon discrète dans le couloir.
- Deux accès extérieurs, pratiques pour la vie de tous les jours.
- Un grand rangement intérieur, accessible via le sous-sol, idéal pour les articles saisonniers ou équipements supplémentaires.
- Deux espaces de stationnement privés.
- Une thermopompe neuve installée en 2025, assurant un confort optimal et une meilleure efficacité énergétique.
- La copropriété bénéficie également d'un excellent fonds de prévoyance, assurant une gestion solide et rassurante pour les années à venir.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement l'ambiance chaleureuse, la luminosité et l'excellent entretien de cette propriété!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
94,10 m²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 13'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 9'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 8'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 55 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 269 500 $
- Total
- 325 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 405 $
- Scolaire (2025)
- 200 $
- Total
- 2 605 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 336 $
- Total
- 3 336 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle et chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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